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業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房。 當交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購買時，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。
全部3個回答>二手房出售信息？請問有哪位大神知道，求解答！
138****1198 | 2019-01-09 22:20:56
已有5個回答
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131****9027
二手房交易應繳納的稅（費）種：出售方：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、堤防維護費、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。購買方：印花稅、契稅。
查看全文↓ 2019-01-09 22:22:03 -
148****9857
首先你要了解公正委托的內(nèi)容是什么？公正委托可以分4個內(nèi)容
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:48
（1）委托中介公司幫你簽訂房屋買賣合同（你親自和買家簽訂房屋買賣合同，不用委托中介）
（2）委托中介公司幫你把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給買方（可以委托中介辦手續(xù)）
（3）委托中介公司幫你配合買方辦理按揭貸款（可以委托中介辦手續(xù)）
（4）委托中介公司代收房款（這項不用委托中介公司，銀行會把尾款匯到你的帳號） -
143****1718
私下交易者由于缺乏經(jīng)驗而造成經(jīng)濟損失和引發(fā)糾紛。二手房私下交易引發(fā)的矛盾和糾紛還遠遠不止這些。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，不要進行二手房的私下交易，應委托實力強，信譽好，操作規(guī)范的中介服務機構(gòu)，辦理有關(guān)“二手房”的交易，以減少和避免不必要的糾紛和煩惱。
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:39 -
136****3694
房款糾紛。私下交易由于買賣雙方的不了解和在先過戶還是先付款的問題上難以達成一致，缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房，由此常常會發(fā)生定金或房款付了，卻得不到房屋的情況。
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:33
三、物業(yè)糾紛。二手房的買賣完成產(chǎn)權(quán)過戶后，并不意味著全部交易的結(jié)束，還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結(jié)算等。 -
154****5426
產(chǎn)權(quán)糾紛。引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多，如被法院查封的房屋、與單位不能分割產(chǎn)權(quán)的房屋、已作抵押物的房屋，夫妻雙方僅一方同意出售或夫妻離異后對產(chǎn)權(quán)判決不明的房屋等。
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:26
由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中途夭折或雖然成交但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果，買賣雙方甚至可能因此惹上官司。
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有的可靠，有的是騙你過來再給你介紹別的房源?？傊?，跟著中介看房，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。
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寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉(zhuǎn)讓等。
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市場拍賣購房者可以多關(guān)注法院及銀行等機構(gòu)的拍賣信息。 （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。（2）典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。
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寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉(zhuǎn)讓等。
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