??簽了購房合同定金可以退嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****3782

  您好！
  如果沒有簽合同的話就應(yīng)該可以退回，不過要看具體情況，建議您同開發(fā)商協(xié)商解決。
  看你與開發(fā)商簽訂的定購合同如何約定的，多半不退。考慮換其他房型。
  你付款的收據(jù)上是怎么寫的呢？如果是定金，一般是不退的
  如果還沒簽訂正式合同，那么是有可能退定購金的，要具體分析。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:56:12
• 156****0559

  按常理來講是可以不退的，不過**終走向法院解決的話，法院也會判你多少退給買方一部分的。所以可以和買方協(xié)商退一部分。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 22:56:06
• 131****4481

  交了定金絕對是退不了的,簽了房屋買賣合同,就是生效了,一定要按照購房合同上的規(guī)定來操作,如果您是不買房屋,業(yè)主可隨時(shí)去當(dāng)?shù)仄鹪V你,**好這樣,你單獨(dú)去找業(yè)主談感情,讓他和你把這合同作無效,雙方都無責(zé)任,事后您在適當(dāng)賠償業(yè)主的損失,至于多少,雙方協(xié)商,不能談極端啊!
  中介費(fèi)這方面也可以和他們的店長商量商量,不過能給你一半你就可以知足了。所有的東西,都是談出來的。

  查看全文↓ 2019-01-14 22:56:01

相關(guān)問題

• 問 大家說說裝修合同定金是否可以退？
  答

  具體根據(jù)不同的裝飾公司待定；具體參考如下：多數(shù)裝飾公司是退錢的， 但是需要支付違約金的，違約金是總價(jià)的百分之幾根據(jù)裝飾公司合同上面寫的為準(zhǔn)；也有裝飾公司是一分不退的， 也有的是全款退的，；這個(gè)重點(diǎn)是看裝飾公司的不同而不相同；總體來說違約是不好的，人家畢竟辛辛苦苦為你服務(wù)到現(xiàn)在；全款退是**好的，若是退一點(diǎn)或者不退也是完全可以的，合同上會有寫的；再者：服務(wù)是有價(jià)值的。

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• 問 買房付了定金簽了合同可以退嗎
  答

  通常情況下，買房付了定金，簽了合同是不能退的，除非開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如并沒有獲得房屋預(yù)售許可證等相關(guān)必備的資質(zhì)，這樣合同也被認(rèn)定為是無效合同。定金不能返還的情況：①購房者如果沒有按照認(rèn)購書的規(guī)定要求來進(jìn)行房屋的認(rèn)購，或者是由于想要更改購房合同中價(jià)格或者是戶型等相關(guān)條款導(dǎo)致無法進(jìn)行簽約時(shí)，那么定金是不能返還的，因?yàn)橥ǔ＿@種情況被認(rèn)定為是購房者的主觀意圖。如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書的期限之內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給第3人，導(dǎo)致房屋沒有正式簽約時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還雙倍定金。②當(dāng)認(rèn)購書中在面積或者是戶型等多個(gè)主要條款中約定并不清晰時(shí)，導(dǎo)致雙方對房屋買賣的內(nèi)容無法達(dá)成一致，當(dāng)這種情況出現(xiàn)時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。

• 問 簽了合同定金能退嗎？怎么降低損失？
  答

  “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。依據(jù)我國《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。 有些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識的欠缺，在訂立合同時(shí)，故意設(shè)下陷阱，將定金寫成“訂金”，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。

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• 問 簽了購房協(xié)議定金可以退嗎
  答

  一般來說已經(jīng)簽訂了購房協(xié)議，并且繳納了定金的話，沒有特殊的原因是不能夠退款的。根據(jù)我國的買賣合同相關(guān)規(guī)定，當(dāng)合同依法成立之后，對于雙方當(dāng)事人都具備有法律的約束力，雙方當(dāng)事人需要按照合同約定履行自己的義務(wù)，如果經(jīng)過協(xié)商之后，對方同意解除合同，另外一方也需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賠償相應(yīng)的損失，所以針對于定金是不太可能退還的。此外根據(jù)我國的相關(guān)法律，當(dāng)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，不僅無權(quán)要求返還定金，而且還有可能會面臨經(jīng)濟(jì)損失等違約賠償，此外收取定金的一方，如果不履行約定，需要按照合約雙倍返還定金。如果說開發(fā)商不具備有商品房的預(yù)售證件，所簽訂的合約也就無效，購房者可以要求開發(fā)商退還定金。除此以外，如果不歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的條件，導(dǎo)致合約無法繼續(xù)進(jìn)行，也可以要求退還。

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• 問 簽了購房協(xié)議定金可以退嗎?
  答

  可以，但需要遵守《商品房買賣合同》中規(guī)定的退訂條款，一般情況下，購房協(xié)議定金可退，但會有滯納金和違約金等費(fèi)用，具體情況要以當(dāng)時(shí)簽訂的合同為準(zhǔn)。

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