有誰清楚房子抵押貸款能買房嗎?

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• 146****5962

  房子抵押貸款后再買房可以嗎?
  1、在央行等三部委發(fā)布的文件中，僅僅規(guī)則二套房的低**比例不低于40%，詳細(xì)的**比例和利率水平由銀行依據(jù)實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規(guī)現(xiàn)已將**比例下降至四成，但詳細(xì)怎樣履行還需求銀行自行斷定。
  2、“本年央行降息、降準(zhǔn)等方針的出臺，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務(wù)利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務(wù)，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調(diào)二套房**比例?！彼纠砥饰龅?。
  3、關(guān)于新推出的二套房方針，某個商業(yè)銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的**比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進(jìn)置業(yè)的條件。
  4、以總價格為一百萬元的房子為例，假設(shè)本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行后，**的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說**款從本來的六十萬下降至現(xiàn)在的四十萬起，直接削減20萬?；蛟S之前只能考慮比較偏遠(yuǎn)的樓盤，但跟著**比例的下降，能夠挑選更高質(zhì)量的樓盤。
  房子抵押貸款后再買房可以嗎？房子抵押貸款后再買房注意什么？
  房子抵押貸款后再買房注意什么?
  1、在首套房借貸還沒有結(jié)清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險考慮會加強(qiáng)危險管控，因而銀行未必會大幅下降**比例和利率?！翱蛻裘總€月有兩套房子的月供需求還，客戶還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產(chǎn)作典當(dāng)，但銀行更期望客戶能夠準(zhǔn)時還款?！?br/>2、如果你要買二套房好還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關(guān)擔(dān)任人表明，如依照二套房的規(guī)范請求房貸，不只需求多付**款，還會由于二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，“有改進(jìn)性住宅需求的市民，好將榜首套房子借貸結(jié)清并賣出，然后再來銀行請求房貸?！?br/>如果要辦理房屋抵押再貸款的話一定要謹(jǐn)慎，因為這樣相當(dāng)于每月供兩套房子，家人的生活壓力是相當(dāng)大的。以上就是關(guān)于房子抵押貸款后再買房可以嗎?房子抵押貸款后再買房注意什么的相關(guān)介紹，在辦理房屋抵押貸款之前要考慮清楚，保證自己能順利買賣房屋。

  查看全文↓ 2019-01-16 17:42:51
• 143****1666

  房子抵押貸款可以買房嗎
  房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如果將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。
  用房屋來作抵押貸款后，銀行會發(fā)一張不能取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來買房。一般來說，客戶購房時資金會進(jìn)入開發(fā)商受監(jiān)管的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。
  如今，銀行對貸款的用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經(jīng)銀行發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)將貸款收回，到時借款人得不償失。
  
  房子抵押貸款需要注意什么
  1、注意個人的信用
  不要以為是抵押貸款就不看個人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經(jīng)過擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費用必然也會增多。
  2、注意貸款額度的情況
  個人住房抵押貸款額度除了與評估價值有關(guān)，還與借款人的綜合情況有關(guān)，一般**多可申請到的貸款額度為評估價值的百分之七十左右。
  3、注意不要提前支付費用
  若是經(jīng)過網(wǎng)上等地方辦理住房抵押貸款的時候，借款人需要注意不要提前給對方支付任何費用。如需要安全并快速的辦理住房抵押貸款，可以直接點擊本網(wǎng)首頁，經(jīng)過首頁聯(lián)系所在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介快速辦理貸款。
  4、記得辦抵押登記
  抵押登記的辦理，是為了避免使得借錢一方再將你的房子做抵押或者出賣等，保證自己的房子安全。所以借款人辦理了住房抵押貸款后，要記得辦理抵押登記。若是貸款還清，要記得辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-01-16 17:42:43
• 152****8791

  可以。房屋抵押銀行貸款程序:
  1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
  2、請按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
  4、銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
  6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
  7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-01-16 17:42:33
• 146****5986

  可以的。業(yè)務(wù)流程:
  (1)遞交材料、提出申請
  (2)銀行調(diào)查、審批
  (3)簽訂借款合同及擔(dān)保合同
  (4)辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)
  (5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)
  (6)依照合同約定按期償還本息
  (7)清貸款,合同解除、注銷抵押登記申請人需提供以下材料:
  (1)借款人的有效身份證件
  (2)借款人職業(yè)和收入證明
  (3)借款用途證明
  (4)合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
  (5)擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明。
  (6)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報告。

  查看全文↓ 2019-01-16 17:42:20

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
  答

  可以住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請；3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價值的80%。5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問 有誰清楚沒工作買房子能貸款嗎？
  答

  沒工作買房子能貸款嗎？1、可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。2、一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。3、另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。沒工作買房子能貸款嗎 買房子怎么辦貸款買房子怎么辦貸款？1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份。2、另外我們需要在按揭買房的時候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份。3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗證。5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗，另外還要購房**款證明的復(fù)印件三份。

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• 問 ??有誰清楚房子抵押能貸多少錢嗎?
  答

  這個是需要看具體的銀行的，因為房子抵押需要您和銀行去談。銀行不同，對于房子的估值也不一樣。一般來說，能夠抵押貸款的部分**多占總估值房價的7成。

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• 問 有誰清楚新買的房子能貸款嗎?
  答

  不可以的，需要拿到房本才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有誰清楚200萬房子抵押貸款能貸多少？
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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