??購(gòu)買一手房時(shí)選擇中介帶過去還是直接找售樓部?有什么區(qū)別?

已有3個(gè)回答

• 144****9041

  找中介比較好，也要找對(duì)人，因?yàn)橹薪槭菍儆诖矸剑袝r(shí)候中介那邊的優(yōu)惠相對(duì)比會(huì)多一點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-02-18 19:28:52
• 156****1361

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個(gè)售樓部也沒幾個(gè)人，卻要面對(duì)一大堆的客戶，所以可能對(duì)很多事情不會(huì)太用心，而且售樓部就局限于一個(gè)樓盤。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:28:46
• 151****8555

  中介，因?yàn)榉慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費(fèi)，而是為了自己的業(yè)績(jī)，是不收取客戶任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金由開發(fā)商支付。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:28:41

相關(guān)問題

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點(diǎn)的。買房找中介的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購(gòu)房者可以對(duì)于多套房源進(jìn)行對(duì)比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購(gòu)房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價(jià)，因?yàn)橹薪楫吘垢私夥康禺a(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購(gòu)房者買到低價(jià)房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因?yàn)橹薪閷?duì)于房屋的價(jià)格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價(jià)格也是售樓部能夠給出的價(jià)格因此去售樓部進(jìn)行買房的話，通常也會(huì)享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實(shí)也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實(shí)沒有什么太大的關(guān)系。

• 問 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會(huì)更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會(huì)跟中介簽訂比較低價(jià)的銷售合約，這樣去中介購(gòu)買房屋會(huì)更便宜一些，但是這種情況相對(duì)來說比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤項(xiàng)目中的房屋屬于開發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當(dāng)房屋出售之后，開發(fā)商會(huì)給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來客戶購(gòu)房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒有能力決定房屋的價(jià)格，而開發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購(gòu)房者選擇出比較適合的樓盤，并且能夠快速的幫助購(gòu)房者解決在購(gòu)房期間中可能存在的問題，直到后面交易也是與開發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購(gòu)房者想要買到較低的價(jià)格，而中介也希望開發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問 買房是找中介優(yōu)惠還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是找售樓部都會(huì)比較優(yōu)惠，但是相對(duì)而言售樓部?jī)?yōu)惠會(huì)更大一些，這是因?yàn)橹薪槟軌蚰玫降膬r(jià)格也是售樓部給出的價(jià)格，而這個(gè)價(jià)格在售樓部?jī)?nèi)應(yīng)該也是可以做到的。有時(shí)候售樓部為了能夠更快的成交，可以申請(qǐng)更低的優(yōu)惠政策。無論是找中介買房還是找售樓部買房，首先要看清楚房屋是否五證齊全，這也就意味著房屋的出售是合理合法的，如果沒有預(yù)售許可證或者是許可證的情況下，這類房屋的手續(xù)就是不齊全的，而且購(gòu)買這類房屋會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)問題，嚴(yán)重的情況下可能無法辦理房產(chǎn)證。如果想要找中介買房，那么盡可能找一些資質(zhì)實(shí)力比較強(qiáng)的中介，如果找小中介的話，可能會(huì)出現(xiàn)各式各樣的惡性事件，而且這類中介對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的承受能力也是比較低的，一旦發(fā)生糾紛可能很容易跑路。

• 問 ??交房時(shí),業(yè)主是直接找售樓部的還是找物業(yè)？
  答

  交房需要業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)公司相互配合。通常業(yè)主帶著交房通知先前往開發(fā)商，辦理財(cái)務(wù)方面的尾款結(jié)清、合同簽訂、由開發(fā)商提供房屋的兩書、維修資金和公共事業(yè)的票據(jù)，拿取流轉(zhuǎn)單。隨后前往物業(yè)公司，辦理入住手續(xù)，辦理驗(yàn)房、繳納公共事業(yè)費(fèi)、辦理入住的登記，管理規(guī)約、物業(yè)使用手冊(cè)等資料，**后拿去鑰匙和房屋配件（如可視對(duì)講等）當(dāng)然，如果業(yè)主發(fā)生實(shí)際交房與售樓所說不同，或者驗(yàn)房有問題的話，很可能前往開發(fā)商的售樓處進(jìn)行鬧事。

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• 問 新樓盤買房找中介好還是直接找售樓部好
  答

  新樓盤買房找中介和找售樓部，其實(shí)都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：①找售樓部的好處就在于對(duì)于樓盤的信息了解的更加透徹和及時(shí)，而且售樓部對(duì)于該樓盤的講解也更加專業(yè)一些，直接購(gòu)買心里也會(huì)更加踏實(shí)。②找中介購(gòu)買新樓盤也有很多的好處，因?yàn)橘?gòu)買房屋的時(shí)候不僅僅是看一個(gè)樓盤，可能會(huì)通過多個(gè)樓盤來進(jìn)行選擇，而中介就仿佛像是賣二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤，而且還會(huì)給顧客比較合理的建議，帶著顧客進(jìn)行多方面的對(duì)比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時(shí)間。除此之外，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購(gòu)買新樓盤，價(jià)格可能比售樓部會(huì)更低一些。綜上所述，購(gòu)買新樓盤找中介，或者找售樓部。不錯(cuò)的，總而言之還是要結(jié)合自身的購(gòu)房需求來選擇購(gòu)房渠道。