銀行等額本息貸款計算可以嗎? 等額本息算實際利率

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• 131****0805

  額本息法**重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
  
  每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
  
  每月利息 = 剩余本金x貸款月利率
  
  還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
  
  還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
  
  注意：
  
  在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:18:40
• 159****6078

  1818.24*24=43637.76（利息加本金）-40000本金=3637.76利息
  3637.76/40000=0.091
  0.0091/2（年）=0.046
  0.046/12（個月）=0.0038=三厘八
  因等額本息實際使用的本金約只有貸款金額的一半，所以這個利息要乘2，所以實際月息約為七厘六，年利率9.12%。
  不理解的話，等額本息年利率**簡單粗暴的算法是：報給你的年利率*2。
  等額本息一般用于銀行車貸，房貸。P2P常用此法套路各位，但并不算坑，**坑計算方式是：利息永遠按總貸款金額計算，已還的本金部分直接無視，這就算復利了

  查看全文↓ 2019-02-19 16:18:36
• 148****3535

  
  
  等額本金很好理解，每個月本金是不變的，4166.67元，直到還清100萬本金，這樣欠銀行的錢，每個月就少了4000多，下一個月還款的時候利息就會少一些，**后一個月只需要還17塊錢的利息，因為本金只剩下4000多塊了。4000多塊的利息就這么多。
  
  
  
  所以等額本金的還款方式，本金+利息的月供總額逐月遞減。前幾年還款壓力比較大，這也是很多人不愿意選這種還款方式的原因。
  
  
  
  
  
  
  
  等額本息的圖是這樣的，每個月的月供是相等的，不得不說這是還款方式的創(chuàng)舉，用一個看著讓人頭暈的公式算出來的：
  
  
  
  
  
  
  
  如圖所示，每個月還款的本金和利息不是固定的，本金由少變多，利息由多變少，也不難理解，剛開始借款欠著銀行本金多，利息自然也多，隨著所欠本金逐漸減少，利息也可以少付點了，這樣就能從每個月的月供里拿出來更多的部分還本金。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:18:32

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• 問 銀行等額本息貸款計算可以嗎? 等額本息還款怎么算每月還多少本金
  答

  若是在招行辦理的個人商業(yè)貸款，如需修改還款方式，因各分行的規(guī)定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸后服務中心確認能否辦理。

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• 問 銀行等額本息貸款可以嗎? 等額本息的貸款可以改成等額本金的嗎？
  答

  按道理是可以選擇的，但是一般情況下，銀行都已經給規(guī)定好了，大家貸款都一樣，獲利的是銀行，條款都是銀行規(guī)定好的，沒得選擇。至于等額本金還是等額本息基本沒有什么區(qū)別，只是根據你收入的情況，來定。等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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• 問 銀行等額本息貸款計算可以嗎? 銀行貸款里面等額本息還款是啥意思
  答

  正常來說，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。貸款還款有等額本金和等額本息兩種方法。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。如果是部分提前還款，等額本息提前還款是比較劃算的方式，等額本息+縮短年限是**節(jié)省利息的一種。擴展資料等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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• 問 等額本息利息是多少？ 關于等額本息的實際利率
  答

  我告訴你一個經驗公式，等額貸款實際利率=2*名義利率1、你名義月利率為2.3%，實際月利率為4.6%左右，也就是年率高達55%！超出國家法定**高利率，超出部分不受法律保護的2、**近，銀行推出等額本息貸款，按天數計算利率，每天每萬元名義利率為1.7，折合名義年利率為6.2%，實際年利率約為12%左右，這個利率符合相關法律，也是合理的。

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• 問 銀行不給等額本金貸款可以嗎? 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  銀行有權根據貸款人的申請情況確定貸款人的還款方式，若實在無力承擔還貸壓力，可跟銀行協商延長還貸年限。房貸辦理流程如下：選擇房產購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定；簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務；辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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