等額本息的實(shí)際利率如何計(jì)算？

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• 132****8470

  我聽說等額本息的實(shí)際利率計(jì)算有點(diǎn)復(fù)雜，好像是用每月還款額乘以12，再除以貸款總額。不過具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-19 15:09:33
• 151****4697

  從法律角度，等額本息的實(shí)際利率計(jì)算應(yīng)遵循《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。計(jì)算時(shí)，需考慮合同約定的利率、還款方式及期限等因素，確保計(jì)算結(jié)果公平合理，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-15 11:19:05
• 158****3486

  等額本息的實(shí)際利率計(jì)算，需依據(jù)《貸款通則》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》等規(guī)定。通常，實(shí)際利率等于名義利率加上因復(fù)利效應(yīng)產(chǎn)生的額外成本。具體計(jì)算公式為：實(shí)際利率 = (1 + 月利率)^12 - 1。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:11:47
• 150****0695

  實(shí)際利率計(jì)算，我的經(jīng)驗(yàn)是先算出每月還款額，再根據(jù)貸款總額和期限，用財(cái)務(wù)計(jì)算器或公式反推得出。簡單說，就是用每月還款額乘以12，再除以貸款總額，得出年化利率。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:44:07

相關(guān)問題

• 問 銀行等額本息貸款計(jì)算可以嗎? 等額本息算實(shí)際利率
  答

  額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計(jì)算公式為：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

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• 問 等額本息利息是多少？ 關(guān)于等額本息的實(shí)際利率
  答

  我告訴你一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，等額貸款實(shí)際利率=2*名義利率1、你名義月利率為2.3%，實(shí)際月利率為4.6%左右，也就是年率高達(dá)55%！超出國家法定**高利率，超出部分不受法律保護(hù)的2、**近，銀行推出等額本息貸款，按天數(shù)計(jì)算利率，每天每萬元名義利率為1.7，折合名義年利率為6.2%，實(shí)際年利率約為12%左右，這個(gè)利率符合相關(guān)法律，也是合理的。

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• 問 等額本息還款方式下的實(shí)際利率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些因素？
  答

  實(shí)際利率=貸款總額×月利率×(1+月利率)^期數(shù)/[(1+月利率)^期數(shù)-1]。

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• 問 房貸等額本息如何計(jì)算? 住房貸款等額本息如何計(jì)算
  答

  每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應(yīng)支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

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• 問 等額本息還款如何計(jì)算？
  答

  我聽說等額本息還款是每月還一樣的錢，具體怎么算我也不清楚。好像是本金和利息一起算的。

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