房子辦理按揭貸款流程有哪些呢？復雜嗎？

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• 141****6027

  按揭貸款的基本流程如下：
  1. 實地看房：
  信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  2. 產權驗證；
  產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
  3. 簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  4. 填寫合同：
  銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
  5. 繳費義務：
  銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
  6. 產權過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  7. 銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 17:23:55
• 133****7055

  在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  
  按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 17:23:49
• 157****2533

  個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 　　
  3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 　　
  4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。 　　
  5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 　　
  按揭買房的流程
  1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
  2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表...個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 　　
  3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:23:43
• 156****1689

  你所買房子的開發(fā)商一般有指定的銀行，你只要準備好銀行要求出示的證明資料即可。你交**時置業(yè)顧問會聯(lián)系銀行人員到場跟你簽訂貸款申請表，你根據他們介紹的新房按揭貸款流程做就可以了，填完等待審批，一般都能批下來，完了之后會讓你在該行辦理一張借記卡，每個月往里面存錢就可以了。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:23:37
• 155****7503

  不是太復雜 第一你有真實的用途 比如 購房 購車 裝修 留學 之后要你的房產評估報告 你的身份證、戶口本、結婚證件 你單位出具的收入證明 要是私企還有營業(yè)執(zhí)照副本加蓋紅章 還有你個人的資產證明 比如：其他房產、車、股票基金、大額存單。
  如果你的單位好就不要流水了，如果又是私企就還要你的個人銀行流水 銀行 根據你提供以上的證件 給你審批 你的貸款額度 年限 利息 證件一次能帶齊 很快 不過今年銀行業(yè)務都不是很好做 國家有政策 一般的流程是這樣 我是擔保公司的 我說一下我們的流程 評估報告3個工作日 銀行面簽 證件齊全 3到5個工作日 批貸 之后銀行去做抵押登記 各個地方的登記時間不等你可以去當?shù)氐慕ㄎ稍円幌戮唧w時間 等他項權利證出來后 銀行會在 3到5個工作日 放款

  查看全文↓ 2019-02-20 17:23:33

相關問題

• 問 ?? 房子辦理按揭貸款流程有哪些呢？復雜嗎？
  答

  貸款申請人需提供的資料:1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業(yè)主的，需提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。4、婚姻證明原件（結婚證、離婚證，判決書，協(xié)議書，未婚證明等）5、所有購房人及其配偶的私章。備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。如果是外籍人：港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）外籍人：1、在境內外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學生提供在境內學習的學籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）當然啰，每個區(qū)域，每個銀行都會有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻?。∥抑赖木瓦@么多了?。∠Ｍ軒偷蒙夏悖。∫陨纤f的原件一般情況下銀行要看的,其實他們要的是復印件而已.。

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• 問 ??辦理房子按揭貸款的流程有哪些？
  答

  購房貸款辦理流程有哪些?1.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；方可以到貸款銀行辦理借款申請。2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，少則為30%以上；5.借款人辦理擔保手續(xù)：貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、自身文化程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6.用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。購房前一定要看購房貸款辦理流程1、首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據、無房證明等等）。3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4、后面剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 買房交易流程有哪些？復雜嗎?
  答

  交易流程：買賣雙方商議房屋買賣價格簽訂合同、到房管部門網簽、若想按揭貸款的話到銀行申請按揭貸款、房管部門測繪、評估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證，若是貸款的話抵押貸款。

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• 問 買房交易流程有哪些？復雜嗎?
  答

  手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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• 問 房產過戶怎么辦理呢？流程復雜嗎？
  答

  房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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