??多少歲可以貸款買房?65歲以上老人能貸款買房嗎?

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• 157****2836

  65歲以上的老人不能貸款買房
  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-20 19:03:23
• 156****5580

  65歲以上老人不能貸款買房。
  
  借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  
  借款人應(yīng)提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報表等。
  
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-02-20 19:03:19
• 145****3837

  提問中老年人的年齡不確定因而年限肯定是不同的，具體如下：
  
  1.根據(jù)當(dāng)前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為準(zhǔn)。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么**多可申請貸款12年。
  
  2.有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據(jù)該行目前規(guī)定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續(xù)齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

  查看全文↓ 2019-02-20 19:03:13

相關(guān)問題

• 問 老年人買房如何貸款？65歲以上老人能貸款買房嗎？
  答

  65歲以上老人不能貸款買房。借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。借款人應(yīng)提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報表等。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

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• 問 65歲以上老人買房政策
  答

  65歲以上就不能貸款買房了，一次付清全款還是可以買的，如果想貸款，有下面幾種選擇。①可以借用兒子或兒媳的親屬關(guān)系辦理房屋的貸款手續(xù)，老人可以選擇與直系親屬共同申請借款及一起在房產(chǎn)證上署名，相關(guān)的手續(xù)并不復(fù)雜。根據(jù)現(xiàn)行的購房政策，購房者的購房年齡+貸款時間，不能超過65歲，但是針對特殊情況可以放寬到70歲。這個政策就決定了了年齡大的老年人就不能通過本人貸款買房子了。②辦理共同還款人，可以通過在房屋產(chǎn)權(quán)證上添加直系親屬的名字來買房。同時為了不影響孩子以后買房子的問題，老年人貸款購房時可向銀行申請辦理共同還款人。這里說的共同還款人其實(shí)是指購房接力貸款，父母兩人或其中一人與孩子同作為借款人來申請貸款購房。無論是老年人的兒女還是女婿，兒媳，都可借由這個關(guān)系延長貸款時間。

• 問 多少歲能貸款買房
  答

  銀行貸款會規(guī)定年齡限制，如果超過限制年齡就不能貸款。按照銀行針對個人貸款的相關(guān)規(guī)定，貸款人必須具備完全民事行為能力，目前，我國購房貸款年齡限制為十八周歲以上，在實(shí)際操作中，需要年滿二十周歲，男性年齡限制為不超過六十周歲，女性年齡不超過五十五周歲，個別銀行可能存在不同的年齡限制。如果購房者是公積金貸款，其最長貸款年限不超過借款人退休后五年，比方說男性六十歲退休，其最長年限只能貸到其六十五周歲，女性如果五十五周歲退休，其最長年限為六十周歲，商業(yè)貸款，不同銀行對于貸款人的年齡限制往往會有不同的要求，且貸款年限可能比公積金貸款要短。在二手房貸款中，銀行往往會對房齡以及借款人的年齡做出相關(guān)限定，而且借款人的年齡再加上房齡不能夠超過70年。

• 問 多少歲可以貸款買房
  答

  ①銀行貸款的年齡限制，借款人年齡必須要滿18周歲，具備完全民事行為的能力，年齡也是有上限的，一般男性為60周歲，而女性為55周歲。②借款人申請銀行貸款的時候，貸款的期限和你的年齡相加，是不能超過貸款年齡限額的，男性加起來不能超過70年，女性不能超過65年。③不過不同的貸款機(jī)構(gòu)對年齡要求也不一樣，銀行可能會對年齡要求會低一點(diǎn)，具體還是要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐你y行，去進(jìn)行了解。④有些貸款需要要求人的年齡在18到55歲之間，有的要求在18到60周歲，還有的是要求22到55歲之間，所以一定要選好銀行。⑤如果房款多，建議公積金和商業(yè)貸組合，這樣的話，利率會比較低，壓力也會小上許多，盡量多貸幾年，因?yàn)殂y行貸款還是比較輕松的，平時或許能找到不錯的投資，這樣反而會讓你輕松不少。

• 問 65歲可以貸款買房嗎
  答

  65歲是不可以貸款買房的，因?yàn)樵谵k理貸款時對貸款人的年齡是有嚴(yán)格要求的，通常貸款人的年齡必須在18周歲到60周歲之間。如果貸款人的年齡已經(jīng)達(dá)到了65周歲，那其實(shí)是到了退休年齡，在這種情況下，申請貸款的人是沒有穩(wěn)定工作且沒有穩(wěn)定收入的，這樣一來就沒有辦法保證能夠按時償還銀行的貸款本息。如果想要辦理貸款的話，那么可以提前到銀行去咨詢一下，主要就是咨詢一下各個銀行的政策，通常貸款流程如下：①首先要找到合適的房源，并且和賣家簽訂正式的合同。②接下來就是去銀行了解政策，并且要申請貸款。③在填寫了申請表格之后，需要遞交相關(guān)的材料和證件，由工作人員進(jìn)行審核。④在審核通過之后，雙方需要簽訂正式的貸款協(xié)議，并且銀行會下發(fā)貸款。