65歲以上老人買房政策

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• 155****2932

  65歲以上就不能貸款買房了，一次付清全款還是可以買的，如果想貸款，有下面幾種選擇。
  ①可以借用兒子或兒媳的親屬關系辦理房屋的貸款手續(xù)，老人可以選擇與直系親屬共同申請借款及一起在房產證上署名，相關的手續(xù)并不復雜。根據現行的購房政策，購房者的購房年齡+貸款時間，不能超過65歲，但是針對特殊情況可以放寬到70歲。這個政策就決定了了年齡大的老年人就不能通過本人貸款買房子了。
  ②辦理共同還款人，可以通過在房屋產權證上添加直系親屬的名字來買房。同時為了不影響孩子以后買房子的問題，老年人貸款購房時可向銀行申請辦理共同還款人。這里說的共同還款人其實是指購房接力貸款，父母兩人或其中一人與孩子同作為借款人來申請貸款購房。無論是老年人的兒女還是女婿，兒媳，都可借由這個關系延長貸款時間。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:37

相關問題

• 問 ??多少歲可以貸款買房?65歲以上老人能貸款買房嗎?
  答

  65歲以上的老人不能貸款買房申請貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 老年人買房如何貸款？65歲以上老人能貸款買房嗎？
  答

  65歲以上老人不能貸款買房。借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財務報表等。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。

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• 問 ??65歲老人如何貸款買房有什么政策呢？誰知道呢？
  答

  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 60歲以上的老人買房是否可以申請貸款?
  答

  可以全款付清，不能按揭了，因為國家在這方面有規(guī)定的；在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！

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• 問 ??60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說不能貸款買房的，因為銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續(xù)；5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結構，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風好的房屋。2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應。修要采取用暖和色調、衛(wèi)生間和室內地板一定要防滑。冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。

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