??如何買海外房產(chǎn)?購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢？

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• 132****7338

  一、如何購買海外房產(chǎn)
  1、在國(guó)外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價(jià)的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價(jià)函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會(huì)的。
  2、銀行拿到申請(qǐng)人的資料后，會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請(qǐng)貸款。
  3、拿到預(yù)批函后，要在60~90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請(qǐng)貸款，確保在過戶時(shí)能夠放款。申請(qǐng)人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會(huì)出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價(jià)位）。
  4、與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細(xì)節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請(qǐng)材料提供給銀行開始申請(qǐng)，銀行的審批時(shí)間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。
  如何購買海外房產(chǎn)？購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢
  二、海外買房需要哪些手續(xù)
  允許海外購房的國(guó)家基本上允許貸款購房，購房人至少要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，各國(guó)還可能有自己的一些要求。比如美國(guó)，想要申請(qǐng)美國(guó)的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產(chǎn)證明，你還要滿足另外兩個(gè)條件：
  1、貸款**比例達(dá)到40%；
  2、可貸款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。3、提供預(yù)批函時(shí)，還會(huì)鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時(shí)間一般是60-90天，超過這一事件期限后，各條件會(huì)需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預(yù)批函后，購房人就可以對(duì)感興趣的物業(yè)正式出價(jià)了。

  查看全文↓ 2019-02-26 13:32:58
• 143****8668

  海外房產(chǎn)好賣么
  到國(guó)外買賣房產(chǎn)，首先要考慮的是兩國(guó)間的關(guān)系，其他國(guó)家今天歡迎明天拒絕不是我們說了算的，這是**重要的問題。
  國(guó)內(nèi)的寫字樓無論哪個(gè)城市都不是很好銷售，國(guó)外的寫字樓市場(chǎng)我不是很了解，所以沒辦法給你參考。不過針對(duì)你的疑問，我特地去咨詢了一位熟悉國(guó)外房產(chǎn)投資的業(yè)內(nèi)朋友，據(jù)他描述，投資金邊的房產(chǎn)，選一個(gè)自然景色宜人的富人區(qū)，自住是可以的，但你想要翻倍**是不可能的，因?yàn)闆]有推手，金邊經(jīng)濟(jì)相對(duì)平穩(wěn)，市場(chǎng)并沒有很繁榮，人口流動(dòng)率很小。
  海外房產(chǎn)好賣么？
  如何購買海外房產(chǎn)
  1、在國(guó)外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價(jià)的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價(jià)函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會(huì)的。
  2、銀行拿到申請(qǐng)人的資料后，會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請(qǐng)貸款。
  3、拿到預(yù)批函后，要在60～90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請(qǐng)貸款，確保在過戶時(shí)能夠放款。申請(qǐng)人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會(huì)出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價(jià)位）。
  4、與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細(xì)節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請(qǐng)材料提供給銀行開始申請(qǐng)，銀行的審批時(shí)間一般為45－60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。

  查看全文↓ 2019-02-26 13:32:51
• 157****8006

  一、如何在海外購房
  1、在國(guó)外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價(jià)的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價(jià)函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會(huì)的。
  2、銀行拿到申請(qǐng)人的資料后，會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請(qǐng)貸款。
  3、拿到預(yù)批函后，要在60~90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請(qǐng)貸款，確保在過戶時(shí)能夠放款。申請(qǐng)人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會(huì)出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價(jià)位）。
  4、與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細(xì)節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請(qǐng)材料提供給銀行開始申請(qǐng)，銀行的審批時(shí)間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。
  如何海外購房？海外房產(chǎn)代理公司有哪些
  二、海外房產(chǎn)代理公司有哪些
  1、房天下海外房產(chǎn)網(wǎng)：房源已覆蓋全球近30個(gè)熱門國(guó)家，并與近千個(gè)海外房產(chǎn)企業(yè)建立合作關(guān)系。聯(lián)合全球各地知名海外置業(yè)經(jīng)紀(jì)人，擁有房天下海外房產(chǎn)專家團(tuán)隊(duì)，會(huì)從選擇房產(chǎn)、銀行貸款到具體交易流程，為您提供實(shí)時(shí)的海外置業(yè)咨詢服務(wù)。投身海外置業(yè)，房天下海外房產(chǎn)永遠(yuǎn)在您身邊。
  2、居外海外房產(chǎn)網(wǎng)：作為**大型的中文國(guó)際房產(chǎn)搜索引擎, 居外網(wǎng)以一站式平臺(tái)為全球華人提供90個(gè)國(guó)家逾兩百萬條環(huán)球房源。以**具時(shí)效的海外房產(chǎn)新聞市場(chǎng)分析和置業(yè)指南，助您做出更英明的投資決策。全中文在線房產(chǎn)搜索系統(tǒng)和應(yīng)用程序也讓您得以跨越語言和文化障礙尋覓海外理想家園。
  3、龍騰海外房產(chǎn)網(wǎng)：致力海外房產(chǎn)搜索,提供海外新建房產(chǎn)項(xiàng)目及二手房搜索包括美國(guó)房產(chǎn)和澳洲房產(chǎn)等，提供全面及時(shí)的海外房地產(chǎn)市場(chǎng)新聞，解答海外房產(chǎn)投資和海外置業(yè)過程中的問題，幫助您一步到位。

  查看全文↓ 2019-02-26 13:32:45

相關(guān)問題

• 問 ??如何買海外房子?購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢?
  答

  中國(guó)是全世界移民大國(guó)，在移民數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示中，中國(guó)是移民人口的第一大國(guó)，特別是移民美國(guó)、加拿大的人群比較多。這些年來，海外的經(jīng)濟(jì)條件，生活條件，教育環(huán)境，以及生存的空氣質(zhì)量都是排名前列的。有不少追求高品質(zhì)生活質(zhì)量的人群選擇移民海外，在海外置業(yè)，購置房產(chǎn)在國(guó)外享受美好的生活。這么多的中國(guó)人移民到海外，選擇在海外購置房產(chǎn)，怎么能在海外購買到合適滿意的房產(chǎn)呢?據(jù)海外房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)人通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購置房產(chǎn)的比例占到了50%，在海外，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購置房產(chǎn)是一種趨勢(shì)。對(duì)于來到陌生國(guó)度的中國(guó)人來講，陌生的環(huán)境，陌生的語言給自己造成了生活上的障礙，別說再到海外購置房產(chǎn)了，一般情況下，他們會(huì)選擇合適的經(jīng)紀(jì)人為自己購置房產(chǎn)，中國(guó)人會(huì)將自己的購房需求，房產(chǎn)的條件，價(jià)格情況提供給經(jīng)紀(jì)人，由經(jīng)紀(jì)人為自己選擇，敲定合適的房產(chǎn)以后，他們會(huì)親自考察，對(duì)自己滿意的房產(chǎn)會(huì)通過經(jīng)紀(jì)人辦理購買手續(xù)。當(dāng)然，除了尋求經(jīng)紀(jì)人，一些外文條件好的或者有長(zhǎng)期在美國(guó)生活的朋友，又或者是自己在國(guó)外留學(xué)生存過，對(duì)這兒的環(huán)境十分了解的話，會(huì)選擇自己到房產(chǎn)商哪里看房，尋找合適的房產(chǎn)。也有的人群跟當(dāng)?shù)厝耸煜ひ院?，?huì)選擇購置當(dāng)?shù)厝说亩址浚梢怨?jié)約一大筆的費(fèi)用。

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• 問 ??如何購買海外房產(chǎn)?購買海外房子需要哪些手續(xù)呢?
  答

  分為兩種情況，現(xiàn)房和期房，具體流程如下：一、現(xiàn)房的購買流程：（1）提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金、正式護(hù)照；（2）與投資經(jīng)理或顧問溝通，了解適合的投資區(qū)域，確定中意的房產(chǎn)清單；（3）前往海外目的地進(jìn)行實(shí)地考查或者在國(guó)內(nèi)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息；（4）通過經(jīng)紀(jì)人與賣家溝通，進(jìn)行出價(jià)；（5）由律師安排簽訂購房合同，支付定金；（6）檢驗(yàn)房屋；（7）支付尾款，辦理過戶手續(xù)，買家正式擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)；（8）獲得鑰匙，成為主人二、期房的購買流程：（1）提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金、正式護(hù)照；（2）與投資經(jīng)理或顧問溝通，了解適合的投資區(qū)域，確定中意的房產(chǎn)清單；（3）通過經(jīng)紀(jì)人與開發(fā)商簽訂購買意向；（4）由律師安排簽訂購房合同，支付定金；（5）在交房前三個(gè)月準(zhǔn)備資料申請(qǐng)貸款和準(zhǔn)備余下的**款

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• 問 ??如何購海外房子？購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢?
  答

  一、如何購買海外房產(chǎn)1、在國(guó)外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價(jià)的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價(jià)函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會(huì)的。2、銀行拿到申請(qǐng)人的資料后，會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請(qǐng)貸款。3、拿到預(yù)批函后，要在60~90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請(qǐng)貸款，確保在過戶時(shí)能夠放款。申請(qǐng)人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會(huì)出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價(jià)位）。4、與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細(xì)節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請(qǐng)材料提供給銀行開始申請(qǐng)，銀行的審批時(shí)間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。如何購買海外房產(chǎn)？購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢二、海外買房需要哪些手續(xù)允許海外購房的國(guó)家基本上允許貸款購房，購房人至少要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，各國(guó)還可能有自己的一些要求。比如美國(guó)，想要申請(qǐng)美國(guó)的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產(chǎn)證明，你還要滿足另外兩個(gè)條件：1、貸款**比例達(dá)到40%；2、可貸款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。3、提供預(yù)批函時(shí)，還會(huì)鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時(shí)間一般是60-90天，超過這一事件期限后，各條件會(huì)需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預(yù)批函后，購房人就可以對(duì)感興趣的物業(yè)正式出價(jià)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何購買海外房產(chǎn)?在海外買房要注意哪些?
  答

  購買海外房產(chǎn)需要注意的事項(xiàng)1、地理位置購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限，而且大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個(gè)人的收入來購房。2、價(jià)格購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它，如果現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn)，未來的日子可能會(huì)輕松一些，因?yàn)槭杖胛磥頃?huì)有所上漲。3、基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)于那些工作地點(diǎn)距離住所較遠(yuǎn)的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會(huì)給你的生活帶來很多便利，4、不斷變化的需求5、了解市場(chǎng)6、房產(chǎn)類型的選擇

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何購買海外房產(chǎn)
  答

  想要購買海外房產(chǎn)，可以通過專業(yè)的海外房產(chǎn)中介來購房，可以先挑選自己比較中意的國(guó)家，大多數(shù)的海外購房都允許貸款，需要購房人提供相關(guān)的收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，這個(gè)國(guó)家還會(huì)有一些其他的要求，比如在美國(guó)申請(qǐng)房屋貸款可貸款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。在進(jìn)行海外購房的過程當(dāng)中，先要了解當(dāng)?shù)刭彿康南嚓P(guān)限制，此外在尋找當(dāng)?shù)乇容^知名的中介機(jī)構(gòu)提供幫助，大多數(shù)的海外購房要持銀行的預(yù)批函才可以向賣家出價(jià)，而且審核有一定的時(shí)間，通常審核的時(shí)間在45~60天左右，提供預(yù)批函時(shí)，會(huì)鎖定前一次的洽談，銀行會(huì)對(duì)所提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核來確定貸款的利率和相關(guān)的條件，一般鎖定時(shí)間為2~3個(gè)月。