??如何購買海外房產(chǎn)?購買海外房子需要哪些手續(xù)呢?

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• 141****0885

  分為兩種情況，現(xiàn)房和期房，具體流程如下：
  一、現(xiàn)房的購買流程：
  （1）提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金、正式護照；
  （2）與投資經(jīng)理或顧問溝通，了解適合的投資區(qū)域，確定中意的房產(chǎn)清單；
  （3）前往海外目的地進行實地考查或者在國內(nèi)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息；
  （4）通過經(jīng)紀(jì)人與賣家溝通，進行出價；
  （5）由律師安排簽訂購房合同，支付定金；
  （6）檢驗房屋；
  （7）支付尾款，辦理過戶手續(xù)，買家正式擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)；
  （8）獲得鑰匙，成為主人
  二、期房的購買流程：
  （1）提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金、正式護照；
  （2）與投資經(jīng)理或顧問溝通，了解適合的投資區(qū)域，確定中意的房產(chǎn)清單；
  （3）通過經(jīng)紀(jì)人與開發(fā)商簽訂購買意向；
  （4）由律師安排簽訂購房合同，支付定金；
  （5）在交房前三個月準(zhǔn)備資料申請貸款和準(zhǔn)備余下的**款

  查看全文↓ 2019-02-27 13:56:17
• 147****9967

  購買海外房產(chǎn)需要注意的事項
  1、地理位置
  購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對有限，而且大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
  2、價格
  購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負擔(dān)它，如果現(xiàn)階段的收入可以負擔(dān)得起這套房產(chǎn)，未來的日子可能會輕松一些，因為收入未來會有所上漲。
  3、基礎(chǔ)設(shè)施
  對于那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的?？拷财囌荆娷囌?、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，
  4、不斷變化的需求
  5、了解市場
  6、房產(chǎn)類型的選擇

  查看全文↓ 2019-02-27 13:56:11
• 158****4686

  1. 選房下定：簽署預(yù)定單及支付定金，根據(jù)房產(chǎn)價值，定金通常在2000到5000英鎊不等，定金不予退還
  2. 合同簽署：由您與指定律師溝通合同并簽署律師服務(wù)協(xié)議后，由律師做換簽及合同備案手續(xù)
  3. 支付**：在簽署定單的21天內(nèi)支付**款，通常是房價的10%
  4. 階段付款：在6-24個月內(nèi)再支付第二筆及第三筆各5%-10%的房款
  5. 支付尾款：交房時支付房款余額部分(含貸款部分)
  6. 入伙收房：律師將代表您進行法律文件上的收房手續(xù)
  7. 出租委托：交房前可以委托仲量聯(lián)行或同類公司進行出租及資產(chǎn)管理服務(wù)。交房后可直接出租。

  查看全文↓ 2019-02-27 13:56:07

相關(guān)問題

• 問 ??如何買海外房子?購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢?
  答

  中國是全世界移民大國，在移民數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示中，中國是移民人口的第一大國，特別是移民美國、加拿大的人群比較多。這些年來，海外的經(jīng)濟條件，生活條件，教育環(huán)境，以及生存的空氣質(zhì)量都是排名前列的。有不少追求高品質(zhì)生活質(zhì)量的人群選擇移民海外，在海外置業(yè)，購置房產(chǎn)在國外享受美好的生活。這么多的中國人移民到海外，選擇在海外購置房產(chǎn)，怎么能在海外購買到合適滿意的房產(chǎn)呢?據(jù)海外房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，中國人通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購置房產(chǎn)的比例占到了50%，在海外，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購置房產(chǎn)是一種趨勢。對于來到陌生國度的中國人來講，陌生的環(huán)境，陌生的語言給自己造成了生活上的障礙，別說再到海外購置房產(chǎn)了，一般情況下，他們會選擇合適的經(jīng)紀(jì)人為自己購置房產(chǎn)，中國人會將自己的購房需求，房產(chǎn)的條件，價格情況提供給經(jīng)紀(jì)人，由經(jīng)紀(jì)人為自己選擇，敲定合適的房產(chǎn)以后，他們會親自考察，對自己滿意的房產(chǎn)會通過經(jīng)紀(jì)人辦理購買手續(xù)。當(dāng)然，除了尋求經(jīng)紀(jì)人，一些外文條件好的或者有長期在美國生活的朋友，又或者是自己在國外留學(xué)生存過，對這兒的環(huán)境十分了解的話，會選擇自己到房產(chǎn)商哪里看房，尋找合適的房產(chǎn)。也有的人群跟當(dāng)?shù)厝耸煜ひ院?，會選擇購置當(dāng)?shù)厝说亩址?，可以?jié)約一大筆的費用。

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• 問 ??如何購海外房子？購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢?
  答

  一、如何購買海外房產(chǎn)1、在國外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會的。2、銀行拿到申請人的資料后，會在很短的時間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請貸款。3、拿到預(yù)批函后，要在60~90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價位）。4、與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。如何購買海外房產(chǎn)？購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢二、海外買房需要哪些手續(xù)允許海外購房的國家基本上允許貸款購房，購房人至少要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。比如美國，想要申請美國的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產(chǎn)證明，你還要滿足另外兩個條件：1、貸款**比例達到40%；2、可貸款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。3、提供預(yù)批函時，還會鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時間一般是60-90天，超過這一事件期限后，各條件會需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預(yù)批函后，購房人就可以對感興趣的物業(yè)正式出價了。

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• 問 ??如何買海外房產(chǎn)?購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢？
  答

  一、如何購買海外房產(chǎn)1、在國外貸款購房需要銀行預(yù)審批，拿到銀行的預(yù)批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預(yù)批函，賣家是不予理會的。2、銀行拿到申請人的資料后，會在很短的時間內(nèi)給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請貸款。3、拿到預(yù)批函后，要在60~90天內(nèi)完成簽約。簽約后需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會出具預(yù)批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價位）。4、與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。如何購買海外房產(chǎn)？購買海外房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢二、海外買房需要哪些手續(xù)允許海外購房的國家基本上允許貸款購房，購房人至少要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。比如美國，想要申請美國的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產(chǎn)證明，你還要滿足另外兩個條件：1、貸款**比例達到40%；2、可貸款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。3、提供預(yù)批函時，還會鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時間一般是60-90天，超過這一事件期限后，各條件會需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預(yù)批函后，購房人就可以對感興趣的物業(yè)正式出價了。

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• 問 如何購買海外房產(chǎn)?在海外買房要注意哪些?
  答

  購買海外房產(chǎn)需要注意的事項1、地理位置購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對有限，而且大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。2、價格購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負擔(dān)它，如果現(xiàn)階段的收入可以負擔(dān)得起這套房產(chǎn)，未來的日子可能會輕松一些，因為收入未來會有所上漲。3、基礎(chǔ)設(shè)施對于那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，4、不斷變化的需求5、了解市場6、房產(chǎn)類型的選擇

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• 問 如何購買海外房產(chǎn)
  答

  想要購買海外房產(chǎn)，可以通過專業(yè)的海外房產(chǎn)中介來購房，可以先挑選自己比較中意的國家，大多數(shù)的海外購房都允許貸款，需要購房人提供相關(guān)的收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明這三類材料，這個國家還會有一些其他的要求，比如在美國申請房屋貸款可貸款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。在進行海外購房的過程當(dāng)中，先要了解當(dāng)?shù)刭彿康南嚓P(guān)限制，此外在尋找當(dāng)?shù)乇容^知名的中介機構(gòu)提供幫助，大多數(shù)的海外購房要持銀行的預(yù)批函才可以向賣家出價，而且審核有一定的時間，通常審核的時間在45~60天左右，提供預(yù)批函時，會鎖定前一次的洽談，銀行會對所提交的相關(guān)資料進行審核來確定貸款的利率和相關(guān)的條件，一般鎖定時間為2~3個月。