??現(xiàn)在投資買房合適嗎？有人知道嗎？

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• 132****3976

  個(gè)人認(rèn)為雖然目前房產(chǎn)的收益與股票難以比拼，但從投資收益穩(wěn)定性的角度看，房產(chǎn)仍將是收益**穩(wěn)定的投資品。尤其是商業(yè)類型的房地產(chǎn)，如果遇到市場低谷買入，其收益完全有可能超過銀行理財(cái)產(chǎn)品。
  
  　　以一套200萬元左右的商鋪為例，按當(dāng)前商鋪?zhàn)饨鹗找媛?%-8%的正常水平看，12年左右就可回收成本。而在12年后，不僅房子是自己的，余下的收益還將源源不斷。也就是說，只要買下來，怎么都會是賺，只是賺多賺少而已。
  　　從普通購房者的角度看，隨著政策支持力度的加大，買房窗口期已經(jīng)到來，目前購房的成本已經(jīng)下降。隨著樓市“春天”的到來，開發(fā)商推盤力度、促銷力度都在加大，因此，目前是一個(gè)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。
  
  　　對于投資者來說，當(dāng)前正處于樓市的相對低谷期，投資的收益將會更為樂觀。而股市具有比房地產(chǎn)更高的風(fēng)險(xiǎn)性和不可預(yù)知性。和股市相比，房地產(chǎn)的資金利用率顯然更高，撬動(dòng)總價(jià)值100萬元的房產(chǎn)，只需要30萬元的資金。
  　　如果需要更多房地產(chǎn)市場**新數(shù)據(jù)，可以去房地產(chǎn)五大行之一的仲量聯(lián)行（專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)和投資管理公司）市場報(bào)告查看，我做調(diào)研時(shí)候的**佳參考。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:06:59
• 131****5037

  做投資的話不用考慮，一房一廳肯定是首選，前期沒什么壓力，后期想拋也方便。低總價(jià)的房子一直是很好賣的。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 01:06:48
• 137****7179

  不管幾線城市，買房投資賺大錢的時(shí)代已經(jīng)過去了?，F(xiàn)在買了房，就是要準(zhǔn)備做“房東”，靠出租房子過活。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 01:06:41

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買房投資劃算嗎？有人知道嗎？
  答

  個(gè)人認(rèn)為雖然目前房產(chǎn)的收益與股票難以比拼，但從投資收益穩(wěn)定性的角度看，房產(chǎn)仍將是收益**穩(wěn)定的投資品。尤其是商業(yè)類型的房地產(chǎn)，如果遇到市場低谷買入，其收益完全有可能超過銀行理財(cái)產(chǎn)品?！　∫砸惶?00萬元左右的商鋪為例，按當(dāng)前商鋪?zhàn)饨鹗找媛?%-8%的正常水平看，12年左右就可回收成本。而在12年后，不僅房子是自己的，余下的收益還將源源不斷。也就是說，只要買下來，怎么都會是賺，只是賺多賺少而已。　　從普通購房者的角度看，隨著政策支持力度的加大，買房窗口期已經(jīng)到來，目前購房的成本已經(jīng)下降。隨著樓市“春天”的到來，開發(fā)商推盤力度、促銷力度都在加大，因此，目前是一個(gè)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。　　對于投資者來說，當(dāng)前正處于樓市的相對低谷期，投資的收益將會更為樂觀。而股市具有比房地產(chǎn)更高的風(fēng)險(xiǎn)性和不可預(yù)知性。和股市相比，房地產(chǎn)的資金利用率顯然更高，撬動(dòng)總價(jià)值100萬元的房產(chǎn)，只需要30萬元的資金。

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• 問 ??買房如何投資價(jià)值？有人知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值、增值作用非常明顯。但并不是所有的項(xiàng)目都適合投資型購房的，本人有幾個(gè)不成熟的標(biāo)準(zhǔn)，僅供各位參考：　　1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開發(fā)或開發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂觀。因?yàn)椋和恋赝顿Y過少，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的前景無法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開發(fā)商所說的美好前景所誘惑了。另外，開發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無限是有出入的。因此，建議投資處于開發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發(fā)，對于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有

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• 問 **買房**多少合適呢？有人知道嗎？
  答

  朋友你好 **這東西，有**基本的底線。比如首套房4成，二套房6成。這是規(guī)定的。改變不了。 如果你資金充足，一次性付清**好，有錢何必給銀行呢！ 如果你資金緊張，在你能有流動(dòng)資金的前提下，多支付越好，總之不要給銀行錢。利息不是個(gè)小數(shù)目！

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• 問 買房限購嗎現(xiàn)在？有人知道嗎？
  答

  需要查限購。如果是購置新房，那么，購房資格審查多為開發(fā)商代為審查。如果是購置二手房，可以去就近的房產(chǎn)交易中心查詢，或者，用芝麻找房-快問，在線咨詢房產(chǎn)交易中心的交易員。

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• 問 ??現(xiàn)在買房投資合適嗎?買房投資需要注意什么?
  答

  需求就買，買來住當(dāng)然好過租啦，如果投資角度來看，現(xiàn)在適合買房了，馬云那么成功，都說8年后房子如蔥價(jià)，這個(gè)問題值得考慮，以后淘寶都能實(shí)現(xiàn)買房租房，國家現(xiàn)在在搞一線城市做試點(diǎn)項(xiàng)目，比如專門一塊地拍賣，只能租用不能售賣

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