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按現(xiàn)在利率計(jì)算20年后還款157萬等額本息貸款總額 1000000元還款月數(shù) 240月每月還款 6544.44元總支付利息 570665.72元本息合計(jì) 1570665.72元等額本金貸款總額 1000000元還款月數(shù) 240月首月還款 8250.00元每月遞減17.01元總支付利息 492041.67元本息合計(jì) 1492041.67元
全部5個回答>買房貸款100萬20年可以嗎? 買房子100萬的房子貸款20年，實(shí)際要支付多少？
136****0439 | 2019-03-02 09:42:13
已有5個回答
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145****2671
您在中國銀行辦理了個人商業(yè)貸款，計(jì)算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動。
查看全文↓ 2019-03-02 09:42:54
具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置 信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。
通過點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個人所得稅）等。 -
148****0563
按現(xiàn)在利率計(jì)算20年后還款157萬
查看全文↓ 2019-03-02 09:42:49
等額本息
貸款總額 1000000元
還款月數(shù) 240月
每月還款 6544.44元
總支付利息 570665.72元
本息合計(jì) 1570665.72元
等額本金
貸款總額 1000000元
還款月數(shù) 240月
首月還款 8250.00元
每月遞減17.01元
總支付利息 492041.67元
本息合計(jì) 1492041.67元 -
137****1941
要買房的同志們都知道，買房貸款可分為兩種，一種是等額本金，還有一種就是等額本息。下面就來了解了解兩種貸款的具體定義。
查看全文↓ 2019-03-02 09:42:39
1、等額本金：等額本金的意思是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減的模式，**終買房人剛開始的壓力比較大，到**后慢慢減少。
2、等額本息：等額本息的意思是每月償還等額的本金和利息，即每月償還的金額是固定的。
那么問題來了，對于想要買房但不能全款付的同志們，
到底選擇等額本息還是等額本金呢？看下文：
一、等額本息和等額本金
一般來說，現(xiàn)在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）
當(dāng)然咯，很多人可能會為此糾結(jié)，不知哪一套房貸方案劃算。其實(shí)，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常便利，完全可以查找到相應(yīng)的數(shù)據(jù)。
以100萬房貸為例：
1、等額本息：貸款100萬，每月還款6544元。 -
148****2398
70萬20年利率按基準(zhǔn)利率5.94%*0.85=0.5049%
查看全文↓ 2019-03-02 09:42:31
算。
等額本息：月均還款：4639.05元 還款總額 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元
等額本金：首月還：5862.5元 次月還：5850.23元，以后逐月減少12.27元左右，還款總額 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
補(bǔ)充：你是買100的房子，**去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬， -
152****8885
查看全文↓ 2019-03-02 09:42:19
現(xiàn)在我們買房的時候，大多數(shù)人都是選擇按揭貸款買房。但是說起貸款買房，貸款年限又有10年、20年、30年這幾種選擇，那貸款年限有什么區(qū)別？選多久**合適呢？
貸款金額以及貸款期限是購房者在貸款過程中要思考的一個重要問題，同時這也是衡量買房能力的一個重要指標(biāo)。那么，買房貸款的期限是不是越長就越好呢？
可是房貸的利息你們算清楚了嗎？利息是多少？每個月的還款又是多少？
現(xiàn)在用一個150萬的房子做例子，你**了三成就是50萬，要想銀行貸款100萬，分別貸款的年限是10年、20年和30年。
10年：貸款數(shù)100萬、還貸總額135.4萬、支付利息35.4萬、每個月的月供1.12萬需要還120個月。
20年：貸款數(shù)100萬、還貸總額177.1萬、支付利息77.1萬、每個月的月供7379元需要還240個月。
30年：貸款數(shù)100萬、還貸總額224.4萬、支付利息124.4萬、每個月的月供6235需要還360個月。
以上是等額本息的算法，還有一種是等額本金的算法也是用這3個時間舉例。
10年：貸款數(shù)為100萬、還款總數(shù)為132.1萬、支付利息32.1萬、每個月的月供從1.4萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是100元一個月
20年：貸款數(shù)為100萬、還款總數(shù)為163.9萬、支付利息63.9萬、每個月的月供從9475萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是25元一個月
30年：貸款數(shù)為100萬、還款總數(shù)為195.8萬、支付利息98.5萬、每個月的月供從8086萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是15元一個月。
從上面數(shù)據(jù)分析可以看出，時間越長利息越多。等額本金與等額本息相比，前面的1到2年時間是會非常辛苦的，但是相對的需要支付的利息就少點(diǎn)。
貸款的時間不同，利息相對的也不同，每個人貸款的時候可以根據(jù)自身的還款情況來選擇貸款年限。不一定是貸款時間越長越好，因?yàn)橄鄬Φ睦⒁簿透唷?/span>
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目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是456532.57元，每月還款金額是5235.55元，采用等額本金方式，利息總額是393633.33元，月還款額逐月遞減?！ ∪魷?zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部4個回答> -
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中國銀行的個人消費(fèi)貸款是根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個維度分別進(jìn)行測算，并以較低者核定額度，且額度不超過1000萬： 1、收入水平 額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，**高不超過年收入的3倍。 額度期限在一年以上的，按照額度期限計(jì)算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當(dāng)?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率應(yīng)滿足以下條件： 住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過50％。 商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過40％。 各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龅姆课輧r格水平，房地產(chǎn)市場走勢等，合理評估抵押物價值。 （2）根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計(jì)不超過原貸款合同確定的抵押率。 二、單筆用款金額： 個人消費(fèi)貸款單筆用款不超過消費(fèi)用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
全部4個回答> -
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若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。
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若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。
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