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抵押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
全部5個回答>房屋抵押貸款評估費用是什么? 房產(chǎn)抵押貸款評估費用由誰承擔(dān)
154****4680 | 2019-03-03 14:10:32
已有3個回答
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147****9569
房屋抵押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。
查看全文↓ 2019-03-03 14:10:48
北京市目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房屋抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。 -
148****4445
具體建議聯(lián)系貸款機構(gòu)，若通過招行辦理貸款，評估費是您承擔(dān)的。
查看全文↓ 2019-03-03 14:10:43 -
141****6891
當(dāng)一個人急需大額度資金時候，房產(chǎn)抵押貸款是比較常見的貸款方式了，雖然過程比較麻煩，但是相比其他貸款方式來說，房產(chǎn)抵押也是利息比較低的一種方式。
查看全文↓ 2019-03-03 14:10:39
房阿哥介紹一下房產(chǎn)抵押的幾個好處：
貸款期限相對較長
與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。授信期限一般是10-20年，**長授信期限可達30年。
利率相對較低
由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險就要比信用貸款類小很多，貸款人當(dāng)然也會得到更高的利益。
審批合格率相對較高
由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會有所寬松。
貸款額度相對較高
無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款**高額度可達房產(chǎn)評估價值的七成。
能用他人房屋做抵押
比較自由，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)，也可以用親戚名下房產(chǎn)作抵押。
一次抵押，循環(huán)使用
現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國銀行的個人循環(huán)抵押貸款為例，只需用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借錢方在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。
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商業(yè)貸款評估費=成交價*0.5%公積金貸款評估費=成交價*0.3%抵押登記費=貸款額*0.15%（現(xiàn)在有的很多地方不收取這個費用了）
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抵押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
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辦理房屋抵押貸款需要專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，然后銀行根據(jù)評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。評估機構(gòu)對房屋進行評估。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
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在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的。
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