二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)違約怎么辦？要怎么維權(quán)呢？

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• 143****9180

  嚴(yán)格按照合同執(zhí)行.
  賣(mài)方現(xiàn)在只有兩條路可走:要么按合同賠償,要么把房子原價(jià)出售.
  中介方面,要看走到哪種程度了,如果已收取了買(mǎi)方的服務(wù)費(fèi),他應(yīng)該無(wú)條件退還給買(mǎi)方,而且還要配合買(mǎi)方與賣(mài)方交涉,盡量促在交易順利完成.如果只是交了定金,按照合同上規(guī)定的要賠償買(mǎi)方損失,一般是定金的兩倍,就看當(dāng)時(shí)你們合同怎么簽的了.
  總之,這樣的賣(mài)方很可惡,一定不能讓他"如愿以?xún)?了,現(xiàn)在的人什么都是以錢(qián)為首,一點(diǎn)誠(chéng)信都沒(méi)有,可恥!
  樓主,支持你,跟他干,勝利一定是屬于你的!

  查看全文↓ 2019-03-04 16:50:12
• 141****7682

  您和買(mǎi)方簽定的只是（房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同），上面注明了定金金額和違約責(zé)任的話，您違約的話就只承擔(dān)雙倍的違約金就可以了。他要求按房?jī)r(jià)的20%作為違約金是不合理的法院也不會(huì)支持的
  
  
  如果是簽定的是買(mǎi)賣(mài)合同并公證過(guò)那他的主張是合理的

  查看全文↓ 2019-03-04 16:50:05
• 142****5396

  買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的都有合同。
  賣(mài)家違約不配合過(guò)戶(hù)，主動(dòng)權(quán)在買(mǎi)家手里。
  買(mǎi)家可以起訴對(duì)方，可以主張要求賣(mài)家履行合同，支付訴訟費(fèi)，以及賠償相關(guān)損失。
  也可以主張解除合同，要求得到2倍定金的賠償。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:49:58

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，我想知道我賣(mài)出去的房子當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶(hù)違約怎么辦？
  答

  您好,合同有約定按約定,沒(méi)有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開(kāi),建議您來(lái)電免費(fèi)咨詢(xún)?cè)敿?xì)說(shuō)明情況,這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)農(nóng)村二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)
  答

  非普通住宅，和買(mǎi)房人戶(hù)口沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了二手房，當(dāng)天交了**，沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  從理論上說(shuō)，不管貸款有沒(méi)有下來(lái)，既然已經(jīng)是過(guò)戶(hù)到你名下了，你當(dāng)然可以住到這房子里去。不過(guò)可能因?yàn)槟沐X(qián)還沒(méi)付清，所以原來(lái)的房東還并沒(méi)有搬出這個(gè)房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒(méi)下來(lái)這段時(shí)間，就讓你住進(jìn)去，如果前房東同意，那么完全沒(méi)問(wèn)題啊，直接可以入住了。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房房貸違約怎么辦才好？我們要如何維權(quán)呢？
  答

  不完全履行。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時(shí)為確定標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)以履行期限屆滿(mǎn)仍未消除缺陷或者另行給付時(shí)為準(zhǔn)。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿(mǎn)時(shí)仍未消除或者令行為給付，則構(gòu)成不完全履行。

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• 問(wèn) 當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦?
  答

  在上海只要名下沒(méi)有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買(mǎi)賣(mài)過(guò)多少次，只要在交易的時(shí)候名下沒(méi)有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過(guò)款，只要以前貸過(guò)款，即使現(xiàn)在還清了，再買(mǎi)房子貸款依然算二套

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