房貸利率查詢可以嗎? 房貸貸款怎么算利息怎么算產(chǎn)品查詢

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• 157****6311

  一般來(lái)說，查詢方式有三種：
  
  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢
  
  這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。
  
  第二種：通過網(wǎng)銀查詢
  
  貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
  
  第三種：通過銀行客服電話查詢
  
  貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:28:12
• 131****2527

  若在招行辦理個(gè)人住房貸款，“利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。您可以進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:27:58
• 134****1328

  4月10日，人民銀行青島中心支行答復(fù)各商業(yè)銀行，關(guān)于“認(rèn)房又認(rèn)貸”等規(guī)定做出了解析。其中提到,貸款記錄是指征信報(bào)告中反映出的借款人在全國(guó)范圍內(nèi)的全部個(gè)人住房貸款記錄。據(jù)了解，申請(qǐng)住房貸款需查詢借款人在全國(guó)范圍內(nèi)的全部個(gè)人住房貸款記錄，這在青島尚屬首次。
  
  
  
  同時(shí)，答復(fù)還對(duì)商業(yè)銀行審批居民購(gòu)房貸款需查驗(yàn)的必要證明文件進(jìn)行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行審批居民購(gòu)房貸款時(shí)，要嚴(yán)格查驗(yàn)必要的證明文件，包括但不僅限于借款人婚姻狀況和戶口簿信息、借款人及其家庭成員名下的房屋套數(shù)證明、征信報(bào)告和收入證明等資料，并留存原件或復(fù)印件。
  
  
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,這在青島樓市限購(gòu)中尚屬首次,相當(dāng)嚴(yán)厲。那么，目前青島的房貸市場(chǎng)是怎樣的狀況呢？
  
  青島市當(dāng)前銀行房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
  青島市當(dāng)前銀行房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  
  據(jù)調(diào)查，目前青島農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率優(yōu)惠折扣已經(jīng)由8.5折提升至9折，二套房基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，并且暫停第三套房貸利率。據(jù)了解,中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行、建設(shè)銀行、光大銀行等駐青銀行機(jī)構(gòu),首套房貸利率折扣**大優(yōu) 惠都提升至9折，更有銀行已將首套房貸利率**低折扣調(diào)整為9.5折。
  
  另外，中信銀行、中國(guó)銀行等已基本停貸，浦發(fā)銀行、光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行等房貸放款困難。其中，浦發(fā)銀行已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率，月初集中放款。建設(shè)銀行放款相對(duì)正常，但是利率優(yōu)惠減少，審核門檻提高。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  某銀行負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的一位人士表示：“對(duì)于房貸，今年資金會(huì)越來(lái)越緊張，我們可用的資金少，肯定所有銀行都向收益高一點(diǎn)的方向走，如果資金松動(dòng)，我們還會(huì)增一些額度，但是現(xiàn)在額度大家都不夠用的情況下，銀行房貸利率基本上都是往上走的?！?br/>
  另外，據(jù)說五一后，各大銀行將全面取消優(yōu)惠利率，恢復(fù)貸款基準(zhǔn)水平。
  
  那么， 利率取消優(yōu)惠之后，對(duì)于購(gòu)房者有什么影響呢？
  
  以貸款100萬(wàn)，純商貸30年等額本息為例
  
  以貸款100萬(wàn)，純商貸30年等額本息為例
  
  
  以貸款100萬(wàn)，純商業(yè)貸款30年等額本息計(jì)算，房貸利率僅僅因?yàn)槎嗔?.5%，100萬(wàn)30年的總利息就多了5萬(wàn)多，那200萬(wàn)30年的話，起碼要多10萬(wàn)以上，算下來(lái)也是十分驚人的一筆金錢！
  
  
  
  
  
  對(duì)于今年房貸市場(chǎng)的預(yù)期，多家商業(yè)銀行個(gè)貸部人士認(rèn)為，在銀根收緊的趨勢(shì)下，銀行縮減房貸規(guī)模將是大勢(shì)所趨，放款變緩、調(diào)整利率優(yōu)惠均為銀行的市場(chǎng)化調(diào)整措施。
  
  購(gòu)房人想獲得優(yōu) 惠利率的難度變大，跟去年寬松的利率政策相比，今年的情況將會(huì)呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的反差。2017年貸款買房要想獲得銀行優(yōu)惠利率，購(gòu)房人需要了解以下幾個(gè)關(guān)鍵問題。
  
  01
  
  征信記錄良好是前提
  
  信用記錄良好是獲得優(yōu) 惠利率的**基本要求，如果信用記錄不好，優(yōu) 惠基本免談。而且即使是統(tǒng)一了利率折扣，銀行更加愿意接受征信記錄良好的貸款申請(qǐng)人。
  
  02
  
  盡量證明自己的還款能力
  
  這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。比如其他房產(chǎn)、保險(xiǎn)等資產(chǎn)。另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標(biāo)準(zhǔn)，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來(lái)還款能力相對(duì)較強(qiáng)。如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)不言而喻。
  
  
  03
  
  購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品
  
  
  
  
  銀行提供優(yōu) 惠利率的同時(shí)也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會(huì)要求客戶購(gòu)買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品才能獲得優(yōu) 惠利率，購(gòu)買理財(cái)意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤(rùn)空間，銀行自然愿意提供優(yōu) 惠。
  
  04
  
  辦理貸款行大額信用卡升級(jí)為VIP
  
  通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶，對(duì)這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過額度的三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬(wàn)元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，注意不要產(chǎn)生逾期，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘的事。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:27:50

相關(guān)問題

• 問 ??怎么算房貸利率好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  計(jì)息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

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• 問 房貸利率怎么算的? 房貸利息是怎么算的？
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。擴(kuò)展資料：按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

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• 問 房貸利率怎么算的? 房貸提前還款 利息怎么算？
  答

  利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調(diào)整月，按照新的利率重新計(jì)算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計(jì)算方法不同?！　〉阮~本息重新計(jì)算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款余額;i:貸款利率(新利率)；n：剩余還款月數(shù)等額本息只是重新計(jì)算月利率，本金不發(fā)生變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率查詢可以嗎? 房貸利率怎么查的**新相關(guān)信息
  答

  1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢　　去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)打印還款明細(xì)，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然?！　?.登陸網(wǎng)銀查詢　　如果已經(jīng)開通該銀行網(wǎng)銀，登陸網(wǎng)上銀行，查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)?！　?.使用還款計(jì)算器自己算算　　用還款計(jì)算器，可以根據(jù)自己貸款的實(shí)際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時(shí)間、還款時(shí)間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩余多少本金和利息。

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• 問 房貸利率是怎么算的? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算，一般在買房子的時(shí)候，銷售人員就會(huì)跟購(gòu)房者大概的計(jì)算一下貸款，那么買房貸款利息如何計(jì)算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購(gòu)房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。2、買房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次

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