拿不到房產(chǎn)證怎么辦呢?該如何維權(quán)呢？

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• 153****2663

  如非業(yè)主原因，建議如下：
  1、向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；
  2、向政府主管部門投訴；
  3、向媒體尋求幫助；
  4、尋找同一項目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；
  5、通過法律途徑，起訴開發(fā)商。
  馨窩網(wǎng)注：現(xiàn)在辦理未不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過去式。
  維權(quán) 時應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:35:48
• 155****9444

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:35:36
• 156****0107

  這個你首先要到房管局去，把相關(guān)情況和那里的人說一下，這個事情到底應(yīng)該怎么處理，如果他們說不管，那就直接報警，現(xiàn)在維權(quán)都找不到人了，只有報警，或者打到電視臺，報社，當(dāng)然**好要和其他業(yè)主聯(lián)合起來，一個人的力量肯定比較吃力。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:35:30
• 132****3302

  辦理房產(chǎn)證的職責(zé)和管理權(quán)限在房屋登記部門，你所說的“開發(fā)商不給辦”的意思應(yīng)該是開發(fā)商不將有關(guān)材料報送房屋登記部門申請辦理，你可以持房屋登記部門要求的材料自行到該部門辦理，或按照商品房買賣合同中關(guān)于開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款和違約責(zé)任條款，向人民法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-03-18 21:35:25

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證拿不到怎么辦該找誰？
  答

  買新房拿不到房產(chǎn)證怎么辦？1、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；另一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，雙方在達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。2、發(fā)律師函假如雙方能夠自己協(xié)商解決問題那就再好不過了，但是如果解決不了，可以通過發(fā)律師函給對方。律師函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催開發(fā)商主動承擔(dān)責(zé)任。3、提起訴訟假如在發(fā)出律師函的情況下，開發(fā)商依然不承擔(dān)責(zé)任。那么購房者可以準(zhǔn)備訴訟的手續(xù)了，可以到法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，當(dāng)然，還要追求開發(fā)商的違約責(zé)任。買新房為什么拿不到房產(chǎn)證？1、開發(fā)商已無資質(zhì)一般來說，如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無法為購房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；再或者沒有完成竣工備案工作等。2、遇到一房兩賣的黑心開發(fā)商如果是購買小開發(fā)商的房子，可能會出現(xiàn)開發(fā)商因為資金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)一房兩賣的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢；甚至將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；3、因為交房原因延遲如果商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；開發(fā)商不及時辦理“大確權(quán)”，或者不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；還有可能是開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。

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• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問題，那么連鑰匙都拿不到，因為無法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實到底因為什么拿不到房產(chǎn)證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因為質(zhì)量問題，那么直接找職能部門即可。

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• 問 拿不到證該怎么辦？
  答

  可能和開發(fā)商那邊有關(guān)系,違建等。。

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• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦？
  答

  公共維修基金您要是沒有繳納的話，您是沒有理由要求賠償?shù)模?/p> 全部5個回答>

• 問 拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  您好！還是要通過開發(fā)商的才能辦理的！或者可以去房管局看一下！

  全部9個回答>