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從個人還貸能力考慮，一般金融機構(gòu)不會考慮貸款給60歲以上的人群，因為風(fēng)險較大。但是，若此人仍有穩(wěn)定的收入（養(yǎng)老金除外），例如開公司的，利潤穩(wěn)定可觀；或者本人凈資產(chǎn)很高的，例如有巨額存款、名畫古董、稀世藏品，或名下有多處產(chǎn)權(quán)商鋪。此種情況，銀行經(jīng)核實確認后，會破例考慮的。
全部3個回答>個人住房貸款年齡上有沒有什么要求
152****6244 | 2019-03-21 20:15:11
已有3個回答
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136****5943
銀行個人住房貸款除了對借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對借款人年齡也有限制。據(jù)悉，不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；
查看全文↓ 2019-03-21 20:23:33
農(nóng)業(yè)銀行要求借款人年齡+貸款年限≤70年（借款人年齡在18-65歲之間）。所以，借款人申請貸款前一定要向貸款行咨詢清楚貸款要求，再確定是否適合申請住房貸款。注：個人住房貸款**長貸款期限為30 -
141****5711
1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
查看全文↓ 2019-03-21 20:23:21
2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
4.銀行要求男性借款人小于65歲;
6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清 -
142****1493
工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
查看全文↓ 2019-03-21 20:22:39
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一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的）。銀行一般會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發(fā)放下來后，你還要辦的手續(xù)包括：1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。
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個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。
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住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時間及地點辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再決定是否辦理提前還款。
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商業(yè)性個人住房抵押貸款等額本息遼款法速算表如下： 申請貸款需提供的材料 （1）借款人和配偶的居民身份證、戶口簿。夫婦雙方不在同一戶籍的需提供結(jié)婚證明； （2）具有法律效力的房屋買賣契纖 （3）夫婦雙方單位出具的收入證明或銀行認可具有遼貸能力的其它證明； （4）正確填寫個人住房借款申請書以及住房借款合同和保證合同； （5）正確填寫房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位必須作為擔(dān)保方蓋1、個人貸款 貸款額度：1-10萬貸款時間：1年-3年貸款利息：月利息為百分一（1.67%） 貸款要求：借款人為中國公民，年齡18--60歲，應(yīng)有固定工作收入,無不良信譽記錄?！ ≠J款資料：戶口本身份證工作收入證明(需加公司蓋章或財務(wù)專用章) 貸款流程：來電咨詢---傳真資料---通過審核---簽定合同---成功放款(簽定合同當(dāng)天放款)
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