房價(jià)還會降嗎? 房價(jià)真的會降嗎？五大原因告訴你真相

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• 158****6074

  從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)下降是必然的，甚至有可能將來會是白菜價(jià)。短期內(nèi)也許不會，因?yàn)閲矣蟹康禺a(chǎn)調(diào)控政策，同時(shí)為了穩(wěn)增長，防風(fēng)險(xiǎn)，也許短期內(nèi)房價(jià)不會跌很多。但是，中國已經(jīng)到了一個(gè)人口拐點(diǎn)，生育率確實(shí)在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會人口負(fù)增長，房地產(chǎn)市場未來可能已經(jīng)沒有接盤的人了。
  同時(shí)中國的房價(jià)已經(jīng)很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預(yù)見的是未來可能會出現(xiàn)遍地是房子的狀況，所以未來房價(jià)一定會降的，而且會降很多的。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:24:29
• 133****6073

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會出現(xiàn)一片房價(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房價(jià)一定會降。但是房價(jià)真的會降么？看完這些你或許就不會這么想了。
  
  
  
  發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當(dāng)前的國情。如果你還在天真的以為房價(jià)會下跌，樓會會崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說明一下房價(jià)不會下跌的原因是什么。
  
  原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)
  
  無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:24:23
• 147****1473

  中國樓市持續(xù)調(diào)控，去年中國房價(jià)出現(xiàn)下跌。但今年開年后，中國各地樓市現(xiàn)小陽春，購房者一直擔(dān)心中國房價(jià)會止降上漲，中國房價(jià)究竟會上漲還是下跌呢？日前，網(wǎng)上傳出中國房價(jià)不可能下降的N個(gè)無以辯駁理由。
  
  一、城市化進(jìn)程拉動房價(jià)上揚(yáng)
  
  （左右地產(chǎn)周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
  
  要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。
  
  
  
  二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期
  
  君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:24:19
• 159****3399

  　 北京：中介稱西四環(huán)房價(jià)跌回一年半前水平
  
  
  
  　　央視財(cái)經(jīng)（記者 楊瀟 徐靜 邵晨）本月中旬，國家統(tǒng)計(jì)局公布了去年12月70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)，其中有關(guān)新建商品住宅成交量平均環(huán)比增長近9%，創(chuàng)2014年新高；北上廣深4個(gè)一線城市新房成交套數(shù)環(huán)比猛增15%以上的內(nèi)容，一經(jīng)傳播立刻引起了不少消費(fèi)者的關(guān)注。按照以往規(guī)律，樓市成交量大增之后，往往會帶動房價(jià)上漲，但70個(gè)城市中的絕大部分，新房價(jià)格無論是同比還是環(huán)比均是以下降為主，而且還呈現(xiàn)出連續(xù)下降的趨勢。尤其是**近，伴隨著國家統(tǒng)計(jì)局公布去年房地產(chǎn)運(yùn)行情況，很多人發(fā)現(xiàn)，房價(jià)同比連續(xù)呈現(xiàn)下降的趨勢。那么，到底降了沒有？
  
  
  
  　　陳厚輝是北京一家大型房地產(chǎn)中介西四環(huán)區(qū)域的負(fù)責(zé)人，在他看來，現(xiàn)在北京的房價(jià)的確降了不少，以西四環(huán)附近區(qū)域的房價(jià)為例，已經(jīng)跌倒了一年半以前的水平。
  
  
  
  　　房價(jià)真的降了嗎？相信很多人都會有這樣的疑問。在業(yè)內(nèi)人士看來，我們看一個(gè)區(qū)域的房價(jià)是否下降，首先要排除高端樓盤和學(xué)區(qū)房這類非理性市場房源，因?yàn)樗麄兊膬r(jià)格往往不能代表真實(shí)的市場行情，容易受外力出現(xiàn)不正常的變化。此外，要說價(jià)格漲跌，要分城市、分區(qū)域甚至分樓盤來具體情況具體分析。
  
  
  
  　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長 任興洲：所以從價(jià)格上來講，我們不能籠統(tǒng)的說價(jià)格怎么樣，根據(jù)不同的城市價(jià)格會呈現(xiàn)出不同的變化趨勢。有一些城市，特別是一線城市他的價(jià)格還比較堅(jiān)挺，但有些城市它的價(jià)格確實(shí)存在下降的趨勢。
  
  
  
  　　縱觀國家統(tǒng)計(jì)局去年公布的數(shù)據(jù)，去年2月份，首次開始出現(xiàn)個(gè)別城市價(jià)格下降，5月份東部多數(shù)城市房價(jià)開始下行，7月份全國市場全面下調(diào)，12月杭州、寧波、?？?、溫州、金華這五個(gè)城市，更是出現(xiàn)了低于2010年平均房價(jià)的情況，也就是說這五個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格回到了幾年前的水平。同樣，來自中國指數(shù)研究院2014年12月的“百城價(jià)格指數(shù)”也顯示，2014年12月百城均價(jià)降至10542元/平方米，自5月以來連續(xù)8個(gè)月環(huán)比下跌，接近九成的城市房價(jià)跌回了一年前。
  
  
  
  　　房價(jià)：2013年大幅上漲 2014年有所回調(diào)
  
  
  
  
  
  
  
  　　央視財(cái)經(jīng)（記者 楊瀟 徐靜）雖然一些城市的房價(jià)相比較去年同期，確實(shí)出現(xiàn)了回落的情況。但是，您可千萬不要認(rèn)為，全國房價(jià)都跌了。下面，我們就來看一組數(shù)據(jù)，告訴你一個(gè)真實(shí)的房價(jià)。
  
  
  
  　　那么，我們應(yīng)該如何理解和看待部分城市房價(jià)跌到了一年前呢？要想搞明白這組數(shù)據(jù)，就必須先來看一看2013年的房價(jià)數(shù)據(jù)。2013年，連續(xù)低迷了兩年的我國商品房銷售重又大幅增長。當(dāng)時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月單月，70個(gè)大中城市的平均同比漲幅達(dá)到了9.7%，接近2010年初創(chuàng)造的歷史**高值。而北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，連續(xù)多月，新建商品住宅價(jià)格的同比漲幅都創(chuàng)紀(jì)錄的超過了20%。值得注意的是，與此相比，2014年12月北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格同比分別只下降了3.4%、4.4%、4.8%和1.3%。
  
  
  
  　　所以說，當(dāng)初2013年，房價(jià)上漲的步子邁得太大了，現(xiàn)在即便是有所降價(jià)，與那時(shí)相比，也僅僅是一個(gè)小小的回調(diào)。
  
  
  
  　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長 楊紅旭：在整個(gè)需求趨于平穩(wěn)部分城市萎縮的情況下，我們的供給在增加，這樣就變成供大于求，因此它會壓制房價(jià)的上漲。
  
  
  
  　　北京：今年以來土地出讓金達(dá)290億元
  
  
  
  
  
  
  
  　　央視財(cái)經(jīng)（記者 譚振華 王海東）今年以來北京的土地市場，延續(xù)了2014年年末的回暖態(tài)勢，土地市場成交相當(dāng)活躍。來自北京市土地整理儲備中心的**新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已經(jīng)出讓各類地塊10宗，土地出讓金達(dá)到290多億元。
  
  
  
  　　1月上旬，北京豐臺區(qū)兩宗熱門地塊被高溢價(jià)拍出，成交金額達(dá)到86.9億元，由此拉開了北京土地市場的大幕。據(jù)了解，以上兩地塊位于西三環(huán)優(yōu)勢地段，競拍前就備受房企關(guān)注，溢價(jià)率都超過49.5%。僅僅過了一天，作為北京土地市場史上起拍價(jià)**高、體量**大的單體住宅用地，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊經(jīng)過多輪競拍，**終以86.25億元成交。溢價(jià)率達(dá)到22%。而這一總價(jià)也打破了由西城區(qū)華嘉胡同地塊于2014年8月份創(chuàng)造的74.6億元的總價(jià)紀(jì)錄。
  
  
  
  　　中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理系主任 朱道林：2015年1月份（北京）所供的地塊來看，一個(gè)是地塊位置相對也比較好，另外一個(gè)這個(gè)體量也比較大，再加上我們一線城市集中了大量的投資者，因此就導(dǎo)致了**終的成交的量相對比較大。
  
  
  
  　　專家分析，去年以來，國內(nèi)二三線城市的房地產(chǎn)市場遇冷，實(shí)力雄厚的地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)重點(diǎn)重回一線樓市。也是推高北京地價(jià)的一個(gè)重要原因。
  
  
  
  　　中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)委員會副主任 嚴(yán)金明：從開發(fā)商來說，開發(fā)商的目的是賺?。?*大利潤）。在三四線城市它的回報(bào)率非常的低。那么這樣的話，它就會回過頭來的時(shí)候，到了一線城市，像北京這樣，它還能回報(bào)率比較高。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:24:15
• 133****1869

  隨著跨境電商的發(fā)展，越來越多的消費(fèi)者都喜歡購買進(jìn)口消費(fèi)品，覺得質(zhì)量好、性能高，但是進(jìn)口商品真的安全嗎？今天，國家質(zhì)檢總局公布“2015年進(jìn)口消費(fèi)品質(zhì)量監(jiān)管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和質(zhì)量安全信息”，抽檢結(jié)果讓人大吃一驚...
  
  
  
  
  
  
  
  今天，國家質(zhì)檢總局召開新聞發(fā)布會，檢驗(yàn)監(jiān)管司司長孫文康通報(bào)了2015年進(jìn)口消費(fèi)品質(zhì)量監(jiān)管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和質(zhì)量安全信息，選取消費(fèi)者比較關(guān)注的重點(diǎn)、敏感進(jìn)口消費(fèi)品，包括兒童用汽車安全座椅、服裝、食品接觸產(chǎn)品、一次性使用衛(wèi)生用品。
  
  
  
  進(jìn)口兒童用汽車安全座椅
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  2015年2月1日起，兒童用汽車安全座椅開始實(shí)施進(jìn)出口商品法定檢驗(yàn)。2015年，全國出入境檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)實(shí)施進(jìn)口兒童用汽車安全座椅檢驗(yàn)1225批、38.5萬個(gè)、進(jìn)口金額為4457.83萬美元。主要進(jìn)口來源國為德國、英國、日本、美國、法國、意大利等18個(gè)國家或地區(qū)。
  
  
  
  2015年度全國檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)共實(shí)施現(xiàn)場檢驗(yàn)1109批次、發(fā)現(xiàn)不合格219批、總計(jì)798.29萬美元、批次不合格率為19.7%；抽樣送實(shí)驗(yàn)室檢測92批，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全不合格4批，批次不合格率為4.35%。不合格內(nèi)容包括標(biāo)識不合格、無中文標(biāo)識或使用說明、燃燒性能不合格、動態(tài)試驗(yàn)不合格等。對于涉及安全衛(wèi)生環(huán)保項(xiàng)目不合格的產(chǎn)品，檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)均已作退運(yùn)或銷毀處理。
  
  
  
  今年第一季度，全國檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)共檢驗(yàn)進(jìn)口兒童用汽車安全座椅240批次，發(fā)現(xiàn)不合格18批次，批次不合格率為7.50%，較去年批次不合格率大幅下降，不合格產(chǎn)品主要來自于德國、波蘭、法國等國家。
  
  
  
  危害
  實(shí)驗(yàn)在對不合格進(jìn)口兒童用汽車安全座椅的檢測過程中發(fā)現(xiàn)由于座椅頭枕在碰撞過程中斷裂飛出，用于安裝兒童約束系統(tǒng)的安全帶從導(dǎo)向件上脫離，不能夠?qū)和藛T形成很好的保護(hù)，同時(shí)飛出的頭枕也有可能傷害到周圍的其他乘員。
  
  
  
  進(jìn)口食品接觸產(chǎn)品
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  2015年全國檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)共計(jì)檢驗(yàn)進(jìn)口食品接觸產(chǎn)品10.8萬批、貨值6.7億美元，批次同比增加35.7%、貨值下降9.8%。檢出不合格8331批，批次不合格率為7.71%，不合格原因主要是標(biāo)識標(biāo)簽、安全衛(wèi)生項(xiàng)目及其他項(xiàng)目檢驗(yàn)不合格。
  
  
  
  其中標(biāo)識標(biāo)簽不合格主要表現(xiàn)為無中文標(biāo)識標(biāo)簽或標(biāo)識標(biāo)簽內(nèi)容與規(guī)定不符；安全衛(wèi)生項(xiàng)目不合格主要表現(xiàn)為陶瓷制品鉛、鎘溶出量超標(biāo)，塑料制品脫色、蒸發(fā)殘?jiān)氨╇鎲误w超標(biāo)，金屬制品重金屬溶出量、涂層蒸發(fā)殘?jiān)瑯?biāo)，紙制品熒光物質(zhì)和鉛含量超標(biāo)，家電類重金屬超標(biāo)等；其他項(xiàng)目不合格主要表現(xiàn)為貨證不符、品質(zhì)缺陷等。檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生安全指標(biāo)不合格產(chǎn)品均做出了銷毀或退運(yùn)處理。
  
  
  
  危害
  重金屬對各個(gè)年齡段的人都有很大危害。對兒童，造成身體和智力發(fā)育障礙；對老年人，造成多種疾病尤其是癡呆癥。
  
  
  
  另外，紙制品中超標(biāo)的熒光物質(zhì)被人體吸收，所含有的化學(xué)原料可以使細(xì)胞產(chǎn)生變異，容易致癌。
  
  
  
  進(jìn)口服裝
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  2015年，全國檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)實(shí)施進(jìn)口服裝檢驗(yàn)共計(jì)7.49萬批，同比增長6.32%，貨物總計(jì)22.43億件及3446噸童裝，貨值12.89億美元。2015年全國抽樣檢測進(jìn)口服裝3.13萬批，檢出質(zhì)量安全不合格1839批、貨物總計(jì)113.29萬件、貨值1038萬美元，質(zhì)量安全不合格率為5.87%, 同比下降1.62%。
  
  
  
  在質(zhì)量安全項(xiàng)目檢測中，纖維成分項(xiàng)目不合格1045例，占總體不合格批次的54.37%，在所有質(zhì)量安全項(xiàng)目中所占比重**大。檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的涉及安全衛(wèi)生環(huán)保項(xiàng)目不合格的產(chǎn)品，均已作退運(yùn)或銷毀處理。
  
  
  
  危害
  進(jìn)口服裝中文標(biāo)識不合格情況嚴(yán)重，2015年標(biāo)簽標(biāo)識不合格現(xiàn)象雖經(jīng)宣貫引起了企業(yè)的重視有所好轉(zhuǎn)，不合格批次的比例仍接近50%。
  
  
  
  主要問題存在于信息不全或標(biāo)注錯(cuò)誤。產(chǎn)品標(biāo)識雖不屬于“安、衛(wèi)、環(huán)”項(xiàng)目，但其成分含量、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、號型規(guī)格、洗滌方法等信息標(biāo)注錯(cuò)誤或者不全，不僅會影響到消費(fèi)者的穿著使用，有時(shí)還會引發(fā)索賠糾紛，對服裝企業(yè)或者品牌造成名譽(yù)或者經(jīng)濟(jì)上的影響和損失，因此，標(biāo)識問題必須引起高度重視。
  
  
  
  進(jìn)口一次性使用衛(wèi)生用品
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  查看全文↓ 2019-03-30 11:24:11

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)會降嗎？原因？
  答

  房價(jià)高的原因：1.中國現(xiàn)在處于城市化的過程中，大量的人從農(nóng)村涌入城市，從小城市涌入大城市或者北京上海;2.如果是自住，現(xiàn)在70-80（25-35歲）的人處于結(jié)婚買房的時(shí)間，而這個(gè)年齡段時(shí)人口**多的.當(dāng)然上面的原因會使房價(jià)升高但不會使房價(jià)這么BT.3.房價(jià)BT的原因:利率匯率雙低的現(xiàn)狀，造就了國內(nèi)現(xiàn)在大量的炒房投機(jī)階層和國際熱錢流入來炒房.再加上KFS的惡意炒作和地方政府的積極支持(房地產(chǎn)價(jià)格猛增顯著提高GDP，GDP提高對地方官員來說就是業(yè)績)，各方面因素綜合起來使的房子價(jià)格這么BT.當(dāng)然深層次的原因還是中國金融體制不健全,國內(nèi)銀行千瘡百孔，KFS和炒房人利用各種漏洞或者非法手段把風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給了銀行和LBX。所以現(xiàn)在國家拼了命趕著讓銀行上市，讓外資進(jìn)入，就是要引入國外的管理。銀行現(xiàn)在這點(diǎn)家底兒給現(xiàn)在這幫人糟蹋不了幾年了。國家宏觀調(diào)控目的不是打壓房價(jià)，而是穩(wěn)定房價(jià)，說白了就是要穩(wěn)定現(xiàn)在的金融體系，如果這個(gè)崩潰了，大家都去喝西北風(fēng)去吧.現(xiàn)在KFS這么囂張也是因?yàn)槿绱?因?yàn)閲也豢赡芟駥Υ幤饭芾硪粯舆M(jìn)行政策性限價(jià)。但是，隨著利率和匯率的雙向抬高，房價(jià)會慢慢將回到合理的水平.BTW:中國經(jīng)濟(jì)基本就是日本的翻版，看看小日本人的現(xiàn)狀就知道了，他們的房地產(chǎn)處于下降期已經(jīng)好多年.

  全部11個(gè)回答>
• 問 你說房價(jià)會降嗎
  答

  房價(jià)很難降，會有小幅度上漲。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房價(jià)還會降嗎
  答

  真理之一，在市中心區(qū)買房的，永遠(yuǎn)不虧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房價(jià)還會降嗎？
  答

  已基本上保持穩(wěn)定，不會在降了。

  全部11個(gè)回答>
• 問 奧運(yùn)會過后，房價(jià)還會降嗎？
  答

  而這之間的關(guān)聯(lián)性是在很小。數(shù)據(jù)預(yù)測：明年上半年小降。后半年趨于平緩。

  全部8個(gè)回答>