房產(chǎn)證抵押貸款安全嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 147****5694

  你是可以拿回房產(chǎn)證的?，F(xiàn)在銀行抵押貸款后房產(chǎn)證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時(shí)在房管局作了抵押登記了。你的房產(chǎn)證上面會注明你的房子已抵押給銀行了。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:42:19
• 144****9868

  有風(fēng)險(xiǎn)。不管貸款多少，一旦償還不上，銀行直接追訴的就是他項(xiàng)權(quán)利人。至于房證，一般銀行不收，但房產(chǎn)主管部門會直接在房證上標(biāo)注貸款金額、期限等，然后交還本人。但房證檔案封存。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:42:13
• 133****2557

  這種貸款**好找一個(gè)大點(diǎn)的誠信好的企業(yè)
  如果你找的公司存在詐騙心理的話那不管你是否到期還錢都可能引起一系列的麻煩很有可能產(chǎn)生糾紛不過只要房產(chǎn)證不做公正也不做他項(xiàng)權(quán)的話就沒問題
  如果是正規(guī)公司的話就沒問題 即便做了公正也做了他項(xiàng)權(quán)也沒事 只要正常還款就可以了 房產(chǎn)證誰拿著也無所謂 畢竟是用別人的錢 只要到期還款就可以了

  查看全文↓ 2019-04-04 16:42:06
• 152****4999

  貸款這些東西比較嚴(yán)肅的一件事情，小心上當(dāng)受騙，你**好還是直接找銀行申請，有房產(chǎn)證抵押，小額貸款是比較容易的。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:41:55
• 135****7523

  在銀行辦理是安全的。
  貸款條件：
  （1)有合法的身份; 　
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　
  (3)有合法有效的購房合同; 　
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款; 　
  (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 　
  (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 　
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-04 16:41:49

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• 問 房產(chǎn)證分幾種？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復(fù)印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證怎么除名？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去。如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個(gè)稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅，按照贈與房產(chǎn)份額的評估值計(jì)算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅和營業(yè)稅等。

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• 問 什么是房屋抵押貸款？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個(gè)人消費(fèi)貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內(nèi)，而企業(yè)經(jīng)營貸款可以貸到1000萬以上；個(gè)人消費(fèi)貸款**長可貸十年，而企業(yè)經(jīng)營貸款**長只能貸五年；個(gè)人消費(fèi)貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經(jīng)營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。

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• 問 紅本抵押貸款哪家好？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  需要22-25個(gè)工作日。房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進(jìn)行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 農(nóng)村沒房產(chǎn)證怎么分戶口？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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