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房子會(huì)提前交房嗎? 交房時(shí)間會(huì)提前嗎

156****7868 | 2019-04-05 16:16:15

已有5個(gè)回答

  • 137****9954

    交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會(huì)要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢就是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來(lái)，不過(guò)前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時(shí)間了。
    不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒(méi)什么用的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國(guó)土證吧

    查看全文↓ 2019-04-05 16:16:38
  • 136****2679

    開(kāi)發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時(shí)交房。有提前交房的情況，我同事家就是。
    提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開(kāi)發(fā)商的子公司）就要進(jìn)駐了，會(huì)增加成本的，但為了樓盤(pán)美譽(yù)度，也可能會(huì)提前交房。

    查看全文↓ 2019-04-05 16:16:34
  • 141****0163

    一般不會(huì)提前的，開(kāi)發(fā)商會(huì)給自己預(yù)留一定的時(shí)間去完成交房前的工作的，不過(guò)你可以申請(qǐng)?zhí)崆把b修，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)你已經(jīng)接受驗(yàn)方通過(guò)了。

    查看全文↓ 2019-04-05 16:16:29
  • 152****2607

    哈嘍，好久不見(jiàn)，你們好嗎？大家**近被這霧霾驚嚇到?jīng)]有？我是徹底讓它嚇懵了，霧霾＋感冒，簡(jiǎn)直活脫脫受罪啊，我用生命提醒大家一定記得戴口罩出門，辦公室備上加濕器，保護(hù)好身體才能好好的考慮房子的問(wèn)題。







    今天的有問(wèn)必答，豆豆依然精選了6個(gè)問(wèn)題，這6個(gè)問(wèn)題都是大家**近很關(guān)注的點(diǎn)，有問(wèn)到的小伙伴，趕緊出來(lái)，豆豆可是一一回答哦~



    壹
    - 問(wèn)答時(shí)間 -
    @時(shí)光罪人



    你好，我想問(wèn)一下，藍(lán)光公園華府提前6個(gè)月交房，會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題？





    答：關(guān)于交房這個(gè)事情，**近我們的粉絲問(wèn)的也特別多,說(shuō)實(shí)話，當(dāng)下這個(gè)市場(chǎng)延期交房成為常態(tài)化，大多數(shù)買房的人就是催啊，等啊，也沒(méi)什么有效的辦法，收房以后大家其實(shí)對(duì)于房子的質(zhì)量問(wèn)題可能就不會(huì)像提前交付這么操心，大家觀念里都有一個(gè)想法是：“提前這么早交房會(huì)不會(huì)是草草了事？”



    我們有一個(gè)粉絲，**近收房就遇到了問(wèn)題，心力交瘁的，所以這些事情就讓很多人對(duì)提前交付的房子產(chǎn)生了“疑心”，是不是提前交付的房子都有質(zhì)量問(wèn)題呢？



    像你提到的藍(lán)光，其實(shí)也有很多人問(wèn)到其它盤(pán)，我們先說(shuō)說(shuō)藍(lán)光這個(gè)情況。



    藍(lán)光原定計(jì)劃是2019年7月底，這次提前7個(gè)月交付確實(shí)也讓人意外，很多人可能會(huì)擔(dān)心會(huì)不會(huì)因?yàn)橼s工期而出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但是回頭看看這次藍(lán)光交付的一期，看出來(lái)還是費(fèi)了點(diǎn)心思的，像什么一對(duì)一驗(yàn)房大使啊，“AI智能系統(tǒng)”線上驗(yàn)房等等交付現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)，功夫下的很足，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)也確實(shí)做的不錯(cuò)，比一些樓盤(pán)的交付現(xiàn)場(chǎng)做的好多了，也算是高大上了！其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商良心一點(diǎn)，工程質(zhì)量一般不會(huì)有太大問(wèn)題。



    大家遇到提前交房的問(wèn)題，如果擔(dān)心質(zhì)量，其實(shí)可以自己找一些比較靠譜的驗(yàn)房師去驗(yàn)房，主要看看墻體空鼓、裂縫、滲水情況以及水電、暖氣等各種管道有沒(méi)有通，如果有什么問(wèn)題也能提前糾正，避免不必要的麻煩。



    如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不要著急簽收，過(guò)早簽收了，如果有什么問(wèn)題，簽字了就等于放棄了法律賦予的權(quán)力，損害的就是自己的利益。



    藍(lán)光公園華府因?yàn)槭敲鳟a(chǎn)品，即使是提前交付也能直觀的看到問(wèn)題，相對(duì)與精裝產(chǎn)品來(lái)說(shuō)更透明一些，說(shuō)白了，提前交付除了大家擔(dān)心的質(zhì)量問(wèn)題，其實(shí)也是有好處的，起碼可以提前裝修，提前住，這點(diǎn)還是很有利的。





    貳
    - 問(wèn)答時(shí)間 -
    @蟄伏



    想請(qǐng)問(wèn)一下，房子邊上有地鐵和輕軌，地鐵經(jīng)過(guò)時(shí)，房子會(huì)震動(dòng)嗎？房子離的多近以內(nèi)會(huì)對(duì)生活有影響？





    答：地鐵盤(pán)和輕軌盤(pán)可是當(dāng)下很多買房人的首選，一般的房子只要臨近地鐵就是一個(gè)很大的賣點(diǎn)，同時(shí)地鐵也就代表了高房?jī)r(jià)，如果遇上那種比較傲嬌而且房子面積比較大的，價(jià)格更是水漲船高，很多人買它，一是覺(jué)得出行方便，二是覺(jué)得后期不管租還是賣，潛力都有，價(jià)格都不會(huì)低，那買房認(rèn)地鐵和輕軌是不是真的好呢？其實(shí)不然！



    地鐵雖然是在地下運(yùn)行，但很多也會(huì)在高架上，買地鐵盤(pán)固然好，但還是要選擇稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的，地鐵500米外的房子是**合適的，步行三分鐘左右，也不遠(yuǎn)。



    地鐵本身的噪音其實(shí)不大，就是看他建的位置，繁華區(qū)的話免不了噪音，關(guān)于震動(dòng)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)只要地鐵軌道不是從房子地基下過(guò)，就沒(méi)有影響，聽(tīng)到聲音很正常，但不會(huì)感到震動(dòng)。



    再來(lái)說(shuō)說(shuō)輕軌，有的人認(rèn)為買房子離輕軌越近越好，就和地鐵一樣很方便，但其實(shí)輕軌的噪音是比地鐵大的多的，輕軌距離太近會(huì)對(duì)附近的生活產(chǎn)生噪音影響，而且輕軌乘坐人數(shù)眾多，也會(huì)對(duì)日常造成不便。

    查看全文↓ 2019-04-05 16:16:24
  • 135****5128

    但是交房時(shí)間受多種因素影響，如市場(chǎng)因素、自然因素、開(kāi)發(fā)商的資金情況等等，這些因素常常不可預(yù)知卻又猝不及防，影響施工進(jìn)程少則數(shù)十天，多則一兩年。



    所以交房時(shí)間一直是大家非常關(guān)心的一件大事。







    除了業(yè)主們惦記著交房這件事，購(gòu)房者們也緊盯著交房日期，尤其是想要買房的朋友，“今年買房，明年結(jié)婚就能住新房”這是多么完美的人生計(jì)劃。但房子買下后什么時(shí)候能交也成了一個(gè)問(wèn)題。



    為了解決大家的煩惱，小編吐血整理出2019年巢湖部分樓盤(pán)交房時(shí)間，希望能為大家的置業(yè)提供參考。



    根據(jù)合肥物價(jià)局公示交房時(shí)間不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2019年巢湖樓市預(yù)計(jì)11個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目共計(jì)5240套新房迎來(lái)交付，時(shí)間集中在5、6、12月份。





    （具體交房時(shí)間以購(gòu)房合同為主，數(shù)據(jù)僅供參考）



    其中樓盤(pán)交付**多的區(qū)域是半湯區(qū)域，達(dá)到1746套，其次是城南區(qū)域，共1239套，依次往下城東988套，城北952套、科學(xué)半島271套、市中心44套。



    而對(duì)于巢湖市場(chǎng)上目前在售新樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，交房時(shí)間多集中在2020年、2021年。



    如新華御園、華盛中央公館、嘉正豪庭等首批住宅交房時(shí)間均在2020年，而新華龍府、宋都江宸府、愛(ài)巢天潤(rùn)公館首批住宅交房時(shí)間則較遲，在2021年。





    （具體交房時(shí)間以購(gòu)房合同為主，數(shù)據(jù)僅供參考）



    另外，從近兩年來(lái)看，巢湖大多樓盤(pán)并無(wú)延遲交付現(xiàn)象，甚至有較合同時(shí)間提前交付，但也有個(gè)別樓盤(pán)出現(xiàn)推遲交付現(xiàn)象。



    因此，對(duì)于一些急于居住、裝修的業(yè)主需提前做好對(duì)該盤(pán)建設(shè)進(jìn)度的了解，以規(guī)劃好裝修、入住時(shí)間。



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    查看全文↓ 2019-04-05 16:16:20

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