別墅限購(gòu)嗎？有沒(méi)有人知道呢？

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• 156****8122

  你看哪里的別墅了,深圳龍華就有一個(gè)小區(qū),里面的別墅有紅本的,也有沒(méi)房產(chǎn)證的,紅本的商品房
  限購(gòu),沒(méi)的房產(chǎn)證的就不限購(gòu)

  查看全文↓ 2019-04-09 21:24:02
• 142****5788

  別墅屬于70年產(chǎn)權(quán)的非普通住宅，在限購(gòu)政策范圍內(nèi)。除非當(dāng)?shù)貨](méi)有限購(gòu)政策或者所蓋別墅不是占用的國(guó)家出讓的土地，比如農(nóng)村蓋的，這屬于集體用地，但沒(méi)有大的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 21:23:57
• 142****4629

  您好，別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨(dú)立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班;
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，適用于限購(gòu)范。還有一種是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購(gòu)。

  查看全文↓ 2019-04-09 21:23:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道限購(gòu)怎么買房？
  答

  一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明 在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的。小編為大家簡(jiǎn)單舉例子說(shuō)明一下： 上海：外地人在上海買房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。 西安：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房購(gòu)房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明）才能購(gòu)買1套住房。 南京：非南京戶籍家庭無(wú)房可以在南京購(gòu)買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）。 二、先落戶后買房 由于在限購(gòu)城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個(gè)稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？ 1、人才引進(jìn)落戶：在多個(gè)城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務(wù)。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。 2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。 3、投靠落戶：在一些城市，購(gòu)房者可以根據(jù)投靠的方式進(jìn)行落戶。 但需要提醒購(gòu)房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個(gè)月，買房時(shí)同樣要受到一些列要求的限制。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道什么是限購(gòu)房？
  答

  什么是限購(gòu)房指限購(gòu)房政策，即“樓市限購(gòu)令”。 中央政府可在指定的重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施限購(gòu)令：各市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限有兩套住房;非本地戶籍和外人士**多有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。一、 限購(gòu)房的實(shí)施范圍不是對(duì)每個(gè)人都會(huì)造成影響，俗話說(shuō)：“沒(méi)有買賣就沒(méi)有傷害”，買賣是傷害的鋪墊，政府發(fā)出限購(gòu)令主要針對(duì)三點(diǎn)：(一)部分炒房者暫放棄購(gòu)房限購(gòu)令的推出，多家售樓處反映：門庭冷落。某售樓部經(jīng)理表示：新政出臺(tái)后，房產(chǎn)商和購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)。主要表現(xiàn)在推遲開(kāi)盤這方面。(二)房地產(chǎn)商推遲開(kāi)盤1、如：青島，原于一月份開(kāi)盤的推遲到五、六月，某銷售經(jīng)理表示：雖新政規(guī)定一個(gè)家庭買一套，但有錢人可通過(guò)成年子女買房。2、某銷售經(jīng)理表示：新政需等兩、三個(gè)月才顯現(xiàn)效果。他認(rèn)為：房產(chǎn)商有大量資金，可推遲開(kāi)盤。青島房?jī)r(jià)下降的可能性小，但增速會(huì)放緩。(三)長(zhǎng)期執(zhí)行會(huì)扭曲市場(chǎng)1、限購(gòu)政策不僅針對(duì)新購(gòu)房，同時(shí)嚴(yán)查存量住房，如果嚴(yán)格執(zhí)行，市場(chǎng)需求將被遏制。短期的樓市降溫，穩(wěn)住高企房?jī)r(jià)有立竿見(jiàn)影的效果。2、直接的市場(chǎng)干預(yù)，會(huì)帶來(lái)副作用。除了加大對(duì)存量住房的監(jiān)測(cè)，部分改善性購(gòu)房的需求將被嚴(yán)格控制。二、單位福利房會(huì)算在限購(gòu)房范圍之內(nèi)嗎單位福利房，指按制度免地價(jià)，按成本造價(jià)售給企業(yè)或職工，帶有福利性的房屋。不具備完全產(chǎn)權(quán)，單位擁有部分產(chǎn)權(quán)，不算限購(gòu)房范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) ?? 別墅開(kāi)民宿違法嗎？有沒(méi)有人管呢？
  答

  當(dāng)然可以啦，只要你有相關(guān)資格合法手續(xù)，就可以辦理民宿

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道為什么不限購(gòu)不限貸？
  答

  一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)立項(xiàng)的房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)不限購(gòu)。二，國(guó)家規(guī)定，限購(gòu)限貸的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項(xiàng)的房產(chǎn)。三，目前只有北上廣深四個(gè)城市仍有限購(gòu)政策，其他城市一律解除限購(gòu)令了。

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