補交的社?？梢再I房嗎?社保中途斷繳一個月，補繳后能在北京買房嗎

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• 153****0796

  社保停保是不能享受醫(yī)保的，需要補繳才可以。
  社保補繳方式：
  以個人名義參保的，如果漏繳不能夠進行補繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進行補繳，并且補繳五險；
  如果單位沒有做申報（沒有給開戶）的只能補繳養(yǎng)老；
  繳納一段時間后，中斷想補繳地可以找代理公司給補繳。
  繳費單位（不含個體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險費的，應帶以下材料到各社保經辦機構辦理基本養(yǎng)老保險費個案補繳：
  職工檔案和養(yǎng)老保險手冊；
  《補繳基本養(yǎng)老保險費申請表》；
  勞動合同、工資發(fā)放明細表等；
  其他相關材料。
  為彌補因企業(yè)遲繳職工養(yǎng)老保險費，造成職工個人賬戶金額損失，補繳養(yǎng)老保險費按照濟勞險字【1999】7號文件執(zhí)行。計算方法如下：
  補繳金額=補繳時上年度社會平均工資*（應補年度繳費工資基數%應補年度社會平均工資）*繳費比例*補繳系數。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:40:24
• 136****4331

  非京籍居民要取得購房資格，需連續(xù)繳納社保或納稅滿5年；而買車搖號則必須同時滿足這兩個條件。此外，在北京買房和買車都強調“連續(xù)”繳納，補繳無效。而在北京落戶，在京連續(xù)繳納社保7年及以上則是必備條件。
  
  社保一旦斷繳，除了會對參保人的繳費年限核算、社保待遇領取等“長線”結果產生影響，在一些城市，對參保人短期內的買房購車和落戶計劃的影響則更為直接。在北京、上海等特大城市，社保的連續(xù)繳納年限直接與購房、買車搖號、落戶資格等掛鉤。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:40:19
• 146****5026

  
  《社會保險法》規(guī)定用人單位“向當地社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記”。
  
  
  
  實踐中，如何執(zhí)行社會保險登記屬地管理的政策規(guī)定，社會保險經辦機構一般會考慮分支機構是否是獨立的法人等因素。
  
  
  
  有獨立營業(yè)執(zhí)照的，將其作為獨立法人在營業(yè)執(zhí)照所在地社會保險經辦機構辦理社會保險登記和繳費；沒有獨立營業(yè)執(zhí)照的，由總公司統一辦理社會保險登記和繳費。
  
  
  
  而在實踐中還存在有些企業(yè)在某區(qū)納稅，參保繳費又屬于另一區(qū)管轄，另外還有公司跨行政區(qū)域調動人員導致參保地不同，不要小看這個管轄問題或參保地問題，分分鐘影響資格問題！
  
  
  
  說到資格問題，大家**關心的還是社保繳費與購房資格的關聯關系！那么請看以下三點：
  
  
  
  社保參保繳費年限長短，影響購房資格!
  
  
  
  社保是否存在補繳、斷繳，影響購房資格!！
  
  
  
  社保參保在哪個市轄區(qū)，都會影響購房資格?。?！
  
  
  
  一、廣州、深圳：補繳、斷繳不予認可！
  
  
  
  廣州：
  
  
  
  《關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作通知的實施意見》（穗府辦〔2013〕14號,下稱穗府辦〔2013〕14號文）
  
  
  
  市國土房管局、地稅局、人力資源和社會保障局要進一步嚴格執(zhí)行商品住房限購措施。自本意見發(fā)布之日起，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續(xù)繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。市國土房管局要進一步加強對購房行為的監(jiān)管，購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認購）前！
  
  
  
  《廣州市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號）
  
  
  
  抑制不合理住房需求，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），即將非本市戶籍居民家庭提供繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。
  
  
  
  實務分析：
  
  
  
  某咨詢人員：從2013年1月到2015年12月，我在廣州已連續(xù)繳了3年社保。由于工作調動，2016年初，我工作調動到深圳并在深圳參保，但我現在希望在廣州買房。請問像我這樣的情況，能否在廣州買房呢？
  
  
  
  可以。廣州市住房限購政策規(guī)定，非本市戶籍人員，能提供近5年連續(xù)3年個稅或社保繳納證明（二選一即可），以家庭為單位在廣州市限擁有1套住房。如果您的社保從2013年1月到2015年12月連續(xù)繳納，即已經在近5年連續(xù)繳納滿3年，只要您在廣州市無房，即符合新購1套住房的條件。
  
  
  
  《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（穗府辦函〔2017〕50號）
  
  
  
  本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區(qū)按現行政策執(zhí)行。境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執(zhí)行。以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
  
  
  
  實務分析：自2017年3月18日起，外地戶籍人員，必須要求購房當月為參保狀態(tài)，且倒推回去連續(xù)參保60個月方具備購房資格。若因社保費征收部門系統問題導致的當月社保費補收到賬的可補救外，單位延遲申報、漏申報均不可。
  
  
  
  深圳：《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》
  
  
  
  能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房，購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:40:13

相關問題

• 問 深圳買房社保斷一個月能買嗎
  答

  在深圳買房需要有連續(xù)兩年以上的社保記錄，如果中間中斷繳費，即便是補繳一個月也是無效的記錄，必須要有連續(xù)的社保繳費記錄才能夠進行買房。在深圳地區(qū)，無論是買房辦理居住證，都需要由連續(xù)繳納的社保記錄，而且對于外地戶口的購房者需要由連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€稅繳納記錄，而且中間無間斷才能夠滿足購房條件。建議可以咨詢當地的社保中心工作人員，或者是考慮購買二手房，買房時除了要考慮房屋的價格之外，還要考慮整個開發(fā)商的口碑以及樓盤做配套的設施。房屋所配套的交通條件以及物業(yè)都直接決定了日后的居住舒適度，交通便利的房屋在日后出租或者是轉售，都會有更高的保值性。購買二手房屋也要和房東明確，是否可以將戶口遷入，與房東簽訂的買賣合同當中，也要清晰的標識出交房的日期以及辦理產權的日期。

• 問 補交社保可以買房嗎？我不是武漢戶口，有武漢的社保，但是之前由于換工作了中間社保斷了一個月，現在想要買房子，我可以把通過補交那個月的社保嗎？補交后可以買房嗎？
  答

  本公司低價補辦武漢社保，真實有效，網上可查，無效全額退款！有需要的聯系曾先生1870718****！

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• 問 外地人在義烏上班，社保交義烏交了一個月，能在金華買房嗎？
  答

  外地人如果按照現在的政策在金華買房 需要再在金華交滿一年的社?；蛘呒{稅證明（貸款），不貸款的話只需要在金華一個月就行了。

• 問 個稅和社保中斷了一個月是否可以買房？
  答

  這個沒有問題，你總共只要有5年的記錄就可以了。

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• 問 交稅5年半左右，但因故中斷過一個月，現在北京買房，可以找社保部門補交嗎？
  答

  社保不可以，稅單的話你可以試著查詢下是否間斷，倘若沒有就可以買住宅，商住兩用或商業(yè)用房無社保稅單都可以買。

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