房租沒(méi)到期退多少租金呢？有什么說(shuō)法?。?/h1>

131****7972 | 2019-04-10 23:19:38

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內(nèi)容不能為空

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• 153****7173

  首先房租沒(méi)到期，是作為租房人主動(dòng)不履行合約，所以說(shuō)是違反了租房合同的，這樣租房初期所交納的押金可能會(huì)被房東扣押，且房東有可能要求租房人交納違約金。
  解決方案：
  主動(dòng)跟房東協(xié)商，看是否能提前解約，如若不能就只能承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 23:20:10
• 137****0485

  租金可以退，但是會(huì)有違約金。
  　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
  　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

  查看全文↓ 2019-04-10 23:20:05
• 146****8209

  房租沒(méi)到期退房，你先編好個(gè)退房的理由，和房東友好協(xié)商，提前退租，講清你余下的戶(hù)租金按原租金的8折退回，退多退少這要取決于房東的態(tài)度了

  查看全文↓ 2019-04-10 23:20:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房租沒(méi)到期退多少租金
  答

  　　房租沒(méi)到期退多少租金這要看租客和房東的協(xié)商，要是房東愿意的話(huà)，就可以按照住了多久的比例返還給租客，要是房東不愿意的話(huà)，而且當(dāng)初的租賃合同協(xié)議也有規(guī)定的話(huà)，那么就有可能沒(méi)得退。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了房租的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌恕钡脑?huà)，則應(yīng)退返租金?！　≈档米⒁獾氖亲赓U合同未規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃預(yù)付款，并且在任何情況下都要退還。但是租金的話(huà)，沒(méi)到期就走了房東有權(quán)不退的。如果合同明確規(guī)定租客可以提前半個(gè)月通知房東取消合同，那么這不是違約，看協(xié)議具體情況退還租金。值得一提的是，押金一般是為了防止房屋損壞，并且不支付水電費(fèi)的時(shí)候作為保障的，在租客沒(méi)有發(fā)生違約行為的情況下，房東私自扣除押金是違法的；但是如果合同沒(méi)有這個(gè)協(xié)議，租客需要將合同提前終止，那么這時(shí)候押金將作為罰款可以不退還。

• 問(wèn) ?? 房租沒(méi)到期退多少租金？有人知道嗎？
  答

  租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?huà)，則應(yīng)退返押金。 一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人; 2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益; 3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月; 4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途; 5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)? 6：出租人因事先無(wú)法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門(mén)書(shū)面證明應(yīng)該改建。 作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商： 1：租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn)，而出租人拒不維修; 2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購(gòu)買(mǎi)了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。 值得一提的是，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時(shí)，不需給出租人補(bǔ)償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 房屋租賃雙方的合同關(guān)系受《商品房屋租賃管理辦法》和《合同法》的調(diào)整與規(guī)范。

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• 問(wèn) 房租沒(méi)到期退多少租金？退房還需要扣押金嗎？
  答

  房租沒(méi)到期退房，你先編好個(gè)退房的理由，和房東友好協(xié)商，提前退租，講清你余下的戶(hù)租金按原租金的8折退回，退多退少這要取決于房東的態(tài)度了

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• 問(wèn) 房租沒(méi)到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
  答

  這件事中介要是參與了的話(huà)，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒(méi)必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責(zé)任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當(dāng)他放屁。那是他倆的事兒。事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒(méi)法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽(tīng)打聽(tīng)，比如消費(fèi)者協(xié)會(huì)，勞動(dòng)局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說(shuō)：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。這個(gè)辦法也很不錯(cuò)哦。不退押金的意思是這比合同還沒(méi)終止的意思?？梢匀ピ囋?。

• 問(wèn) 房租沒(méi)到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
  答

  這件事中介要是參與了的話(huà)，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒(méi)必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責(zé)任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當(dāng)他放屁。那是他倆的事兒。 事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒(méi)法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽(tīng)打聽(tīng)，比如消費(fèi)者協(xié)會(huì)，勞動(dòng)局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說(shuō)：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。 這個(gè)辦法也很不錯(cuò)哦。不退押金的意思是這比合同還沒(méi)終止的意思?？梢匀ピ囋?。

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