結婚時房產加名字有用嗎？這問題有木有人知道？

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• 141****3600

  第十六條
  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  　　第十七條
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:34:45
• 157****2002

  婚前房子加名字后，當然有法律效力。
  　　法律依據《中華人民共和國物權法》
  　　第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:34:40
• 132****5712

  婚姻存續(xù)期間的夫妻財產是共同財產，那么婚前一方的婚前財產加上名字是否有效呢?我們以房產為例，婚前房產證上加上女方名字是否有效?婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
  辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用的發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。
  另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:34:28

相關問題

• 問 ??我想了解下結婚時房產證上加名字有用嗎？
  答

  　　新婚姻法婚后房產證上加名字有用。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素?！　∫?、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　《?、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　》梢?guī)定：　　《新婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問 房產證加名字有用嗎
  答

  現(xiàn)在夫妻結婚，完全由一方承擔買房費用的很少，絕大多數都是雙方共同承擔，那么就按照出資比例來決定份額。所以加不加名字其實意義不大，關鍵是看誰出的錢多。

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• 問 結婚前買的房子現(xiàn)在加名字有用嗎？
  答

  1、拿到的房產證只有你一個人名字；2、加你未婚妻的名字目前不行，因為你是按揭房，房產證的原件存放在銀行的，而且設置了抵押，沒法加名字。只有等你把貸款全部還完了，把房產證原件拿出來并解除抵押，才可以加名字。3、加了名字之后，就根據房產證上寫明的所占比例按份共有。舉例：如果寫的是你占50%的產權，你妻子占50%的產權，那就是一人一半。如果是寫的你占80%，你妻子占20%，那就按照8:2的比例共有這套房子。4、你加名字的行為，屬于贈與，免契稅。

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• 問 買房加名字有用嗎
  答

  買房加名字其實也是有用的，因為加名字的目的就是增加房屋的共有權人，而共有權人也就代表了，對于房屋有一定的處置權。通常情況下買房加了名字之后，在房屋交易或者是抵押的時候都需要加名人的同意，另外如果是對方出錢購買的房屋，無論是在婚前還是在婚后購買只要是加了自己的名字，那么就被視為贈予為雙方的共同財產，如果出現(xiàn)了財產分割等情況時，也能分得應拿的那一部分。除此之外，如果是父母出資購買的房屋，寫的是父母雙方的名字，無論是在結婚前還是結婚后過戶給夫妻雙方只要是寫上了兩人的名字，那么也被看作是贈予，這也是夫妻的共同財產，無需進行返還，但是如果只將產權登記在出資人的子女名下，那么按照相關的法律法規(guī)來看，這只是對于自己子女一方的贈與，而這種情況就認定是夫妻一方的個人財產。

• 問 買房可以寫孩子的名字嗎？這問題有木有人知道？
  答

  和辦里未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續(xù)就要復雜些，根據《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款項用于孩子的讀書、留學、治病等事項，否則你無權處理這套房產。當然，如果你認為自己出售這套房產確實是為了孩子的利益，那么，你就必須到公證機關做這方面的聲明公證。有了公證后，你才有可能為孩子出售這套房產。所以**好不要在房產證上單獨寫孩子一個人的名字。

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