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專家建議，購買樓房時，7層以下的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，國外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。從事房產(chǎn)設(shè)計的建筑設(shè)計師帥磊認(rèn)為，一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。中國科學(xué)院心理所助理研究員宋國萍說，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
全部3個回答>高層哪層**便宜? 高層樓房，哪一層空氣**不好？
148****1568 | 2019-04-21 09:15:03
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143****1254
高層一般是中間略偏上的樓層是**好的，也是開發(fā)商賣得**貴的。30層的話，18到24層相對來說是比較好的樓層，視野、采光以及通風(fēng)效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會影響采光和視野，而且會環(huán)境會比較潮濕，蚊蟲多，有噪音，但好處是價格相對便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點；
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:29
比較高的樓層比如頂層夏天會比較熱，但是價格比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。 -
157****8309
從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個層面就上不去了,這個時候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個樓層的了.
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:25 -
146****4205
隨著近幾年社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模也越來越大，不少來城市發(fā)展的人，都會選擇買房安家。但是買房需要選擇樓層，有時買房選擇對了樓層比選房子更重要。不過每個人買房時，對樓層都有自己的看法?，F(xiàn)在大部分城市新建的房子都是高層住宅樓，樓層多了選擇起來也更難。
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:20
那么，我們到底該買哪層房子，該以什么標(biāo)準(zhǔn)來選擇呢？我們詳細(xì)來看一下吧！
以一棟30層的住宅樓為例，我們說一下每一層的優(yōu)缺點，然后你來根據(jù)需要選擇哪一層，需要買房者自己來判斷：
1、先說底層和頂層
一樓和頂層的房子不建議年輕人購買。一樓的房子優(yōu)點是進(jìn)出方便，適合有老人的家庭居住，如果有花園，那就更好了。缺點是采光通風(fēng)不好、濕度大，在南方特別明顯。如果小區(qū)不是人車分離，噪音也很大。頂層房子的優(yōu)點是風(fēng)景獨特，價格相對便宜。缺點是水壓不足，屋內(nèi)容易漏水，風(fēng)也大。
2、2-5層
2-5層樓房的優(yōu)點是夏天的溫度比上面樓層略低，火災(zāi)時也更容易逃生。缺點是視野不好，房間不開燈會顯得比較暗，能聽到小區(qū)內(nèi)的噪音。
3、6-11層
這些樓層的優(yōu)點是可以看到風(fēng)景，而且不用擔(dān)心屋內(nèi)潮濕，遇到停電，爬樓梯也不會太累，高度很合適。缺點光線有些不足。
4、12-23層
對于一棟30層的建筑來說，這些樓層相當(dāng)不錯。室內(nèi)采光好、日照時間長、視野也開闊、噪音的影響也較小。缺點是樓層較高，必須依靠電梯，如小區(qū)停水停電后會相當(dāng)?shù)牟环奖?。買房子時應(yīng)該考慮到這一點，不過這些樓層的價格往往較高。
5、24-29層
這些樓層房子的優(yōu)點是安靜、視野好、不需要擔(dān)心蚊子、灰塵和噪音。缺點就是空氣比較稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等患者生活，對兒童發(fā)育也不是很有利。
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131****1781
對一般購房者來說，別墅、洋房（多層住宅）不作為考慮對象，所以在此不做討論。本篇文章主要對一般購房者（即剛需族、初級改善型居?。┳鰠⒖挤治?，準(zhǔn)備買房的你不如往下仔細(xì)看一下。
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:10
定義：小高層是指樓層在8至11層間,配備載人電梯而又可以不配備消防電梯的住宅。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中,沒有小高層這個概念,它是人們的習(xí)慣稱謂。《民用建筑設(shè)計通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。
買房有講究之高層、小高層怎么挑選？高層樓層詳解、板式優(yōu)勢詳解
高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅較大優(yōu)點，就是可節(jié)約土地，尤其是對中國這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高1倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種的傳媒鼓吹炒作住小高層利處，于是乎，住小高層似乎成時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
買房買第幾層較好？隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的 樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活 影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家（房價 戶型二手房租房）自己斟酌。
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 1樓到3樓， 人們通常生活在樹 冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是較好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：1層到3層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
買房買第幾層較好？4樓、5樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
現(xiàn)代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！
8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ，其實 由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅） ， 在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動， 而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。
在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，根據(jù)專業(yè)分析，購買樓房時，6、7層的位置較好，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
對于高層住宅來說，20層以下的住宅，**適居樓層就在10F左右；20-30層的房子適居樓層就在16F-20F的之間；超過30層的房子，**適居住樓層20-25F之間。這是通過市場分析、實際居住體驗做出的參考建議哦。
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從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個層面就上不去了,這個時候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個樓層的了.
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頂層優(yōu)點：視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價格便宜頂層缺點：太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點：通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點：價格相對較高4-6層優(yōu)點：安全性**好；較方便家人出行；無電梯廳停止運(yùn)作的擔(dān)憂4-6層缺點：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點：方便老人小孩出行2層缺點：有噪音影響；相對一樓被偷盜幾率略??；采光很差，視野不好
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從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個層面就上不去了,這個時候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個樓層的了.
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對于到底哪個樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個誤區(qū)，或單純的認(rèn)為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實際上每一層都有它的優(yōu)缺點，這要看你的家庭情況以及具體的需要。以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點，分為5個部分，各樓層優(yōu)缺點一目了然！1、半地下室優(yōu)點：價格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價格。缺點：通風(fēng)采光不好，潮濕，居住舒適度很低！2、1樓的房子優(yōu)點：①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要②不帶院子的一樓房屋售價相比較黃金樓層要低一些，容易接受。③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。④發(fā)生意外時便于逃生。缺點：①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。3、2——7樓的房子優(yōu)點：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。缺點：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。4、8層以上的房子優(yōu)點：①視野好、采光好②私密性好，安全系數(shù)高。缺點：①對電梯依賴性強(qiáng)，爬樓不方便②等電梯費(fèi)時間，遇到意外不易逃生。5、頂層優(yōu)點：①視野開闊，采光和通風(fēng)沒的說。②私密性好，上下樓干擾少。③價格相比較其他樓層有優(yōu)惠。④有的頂樓會帶閣樓或復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間大。缺點：①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。
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