買(mǎi)房頂樓好嗎? 買(mǎi)房子買(mǎi)頂樓還是2樓好？

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• 135****5238

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇牵矫苄詴?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:39
• 135****4060

  1、夏熱的冬冷
  有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點(diǎn)，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。
  2、注意防水問(wèn)題
  如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，較好在大雨過(guò)后一個(gè)鐘頭到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。這項(xiàng)缺點(diǎn)跟開(kāi)發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會(huì)漏水。
  3、水壓小
  水壓小還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  4、行走不便
  如果房屋是在沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬(wàn)一停電了就可能會(huì)累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
  5、耗費(fèi)能源
  高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，并且夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:34
• 158****1836

  
  買(mǎi)房一直以來(lái)都是一件大事，沒(méi)錢(qián)的就買(mǎi)便宜點(diǎn)的，有錢(qián)的就買(mǎi)貴的，但是大部分家庭大半輩子的積蓄也只能**買(mǎi)房，所以在買(mǎi)房的選擇中，一定要選擇自己喜歡的，選擇合適自己的房子，買(mǎi)房選樓層一般都是很重要的，畢竟是每天都要住的，各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)不同，相信很多人都聽(tīng)過(guò)不要買(mǎi)一樓和頂樓的建議，因?yàn)槿秉c(diǎn)是很明顯的，雖然一樓和頂樓有明顯的缺點(diǎn)，但是也有很多的優(yōu)點(diǎn)，這些優(yōu)點(diǎn)也讓人非常喜歡，我們就來(lái)看下一樓和頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  
  
  一樓缺點(diǎn)
  
  一樓**明顯的缺點(diǎn)應(yīng)該就是采光不佳了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子修得都較高，各個(gè)樓棟的間距也不長(zhǎng)，**重要的是現(xiàn)在的房子一層戶數(shù)還是挺多的，大部分樓盤(pán)都達(dá)不到一梯兩戶或者兩梯四戶的配比，也就幾乎沒(méi)有南北通透的可能，這樣就使得一樓的采光是很差的，很多一樓幾乎白天都要開(kāi)燈才行，應(yīng)該很少人會(huì)想要一天都要開(kāi)燈的房子吧？還有就是一樓的防盜安全性較低，很多一樓還有潮濕的特點(diǎn)。
  
  
  
  一樓優(yōu)點(diǎn)
  
  一樓的房子在出行上是**方便的，根本不用擔(dān)心電梯擠不擠，不用擔(dān)心電梯停電等，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)是很好的，特別是家中有行動(dòng)不便的老人，一樓應(yīng)該算是**好的樓層了；一般的一樓在價(jià)格上還是有優(yōu)勢(shì)的，比其他樓層的價(jià)格要低一些，喜歡一樓的可以省一些錢(qián)；因?yàn)橐粯枪饩€不怎么好，所以在炎熱的夏天一樓的溫度更低，比其他樓層更涼快，很多一樓在夏天空調(diào)都可以不用；**重要的是有部分一樓帶有面積不等的花園，帶花園的房子價(jià)格可能要貴點(diǎn)，但是花園是完全贈(zèng)送的，有些花園大的有幾十平，多了很多的使用面積，不僅可以種花種菜等，很多花園還可以作為休閑待客的地方，其他樓層可享受不到這種待遇，所以一樓帶花園的房子是**吃香的，很多人想買(mǎi)也買(mǎi)不到。
  
  頂樓缺點(diǎn)
  
  頂樓的**大隱患就是怕漏水，漏水確實(shí)是一件大事，不僅損壞裝修，還費(fèi)事費(fèi)錢(qián)，還很有可能影響家庭和諧，因?yàn)橘I(mǎi)了頂樓這件事吵架，如果上面是公共的平頂，那么漏水的隱患肯定是不能完全排除的，有可能10年、20年都沒(méi)漏，但是因?yàn)榉浪牧系睦匣?1年就開(kāi)始漏水了，這個(gè)真說(shuō)不好，還有頂樓夏天是**熱的，畢竟是陽(yáng)光直射的樓層，而且樓頂?shù)臏囟纫矔?huì)傳遞到房間里，雖然現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商都做了隔熱層，但是仍然有不少影響，還有不少頂樓因?yàn)榭偢吆芨?，有供水不足、水壓小的?wèn)題。
  
  
  
  頂樓優(yōu)點(diǎn)
  
  頂樓的優(yōu)點(diǎn)也是很明顯的，采光和通風(fēng)根本沒(méi)得說(shuō)，還有視野也是**好的，有一覽眾山小的感覺(jué)；頂樓的私密性也是**好的，因?yàn)楹苌僖财渌麡菍拥哪芸吹巾敇欠孔永锩娴牟季?；如果頂樓樓層高，那么蚊蟲(chóng)也更少，這個(gè)也算是個(gè)很好的優(yōu)點(diǎn)了；頂樓和一樓一樣，在價(jià)格方面較其他樓層也有一定的優(yōu)勢(shì)；頂樓可以說(shuō)是噪音很小的樓層了，因?yàn)闃巧蠜](méi)有其他住戶，就不會(huì)聽(tīng)到熊孩子制造的聲音了，相信其他樓層多多少少都會(huì)有點(diǎn)來(lái)自樓上的噪音；有部分頂樓還有個(gè)我**喜歡的優(yōu)點(diǎn)，就是部分頂樓是躍層，而且?guī)в凶约旱奈蓓敾▓@，對(duì)于大部分年輕人來(lái)說(shuō)，相信這是很大的誘惑了，而且自帶屋頂花園的房子自己也能更好的管理，比如多做防水

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:28
• 144****6402

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  無(wú)論大溫房市怎樣，真正的好房是經(jīng)得住考驗(yàn)的。比如，在公認(rèn)**慘的2018年，還是有優(yōu)秀的公寓，一上市就被一搶而空。
  
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  于是不少反應(yīng)慢一拍的買(mǎi)家會(huì)面臨這個(gè)窘?jīng)r：如果能給自己的選擇寥寥無(wú)幾，甚至只有一樓和頂樓這兩個(gè)冷門(mén)樓層的選項(xiàng)，該選哪一個(gè)呢？
  
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  對(duì)了，很多新公寓的頂樓都是做成超大的Penthouse，因?yàn)閮r(jià)格很高所以不能用來(lái)對(duì)比。所以這里說(shuō)的頂樓是那些并非是Penthouse的頂樓，或者是次頂樓。
  
  
  
  與其說(shuō)一堆大道理，倒不如看看過(guò)來(lái)者、親歷者是怎么看待1樓和頂樓的選擇的：
  
  
  
  
  
  @眾里尋她千百度
  
  
  
  建議：毫無(wú)疑問(wèn)是1樓
  
  
  
  對(duì)我而言**看重的是出行效率。有的高層公寓動(dòng)輒50層樓，住1樓的話開(kāi)門(mén)就能出門(mén)，走樓梯就能到停車(chē)場(chǎng)。而住頂樓的……碰上什么急事，電梯等個(gè)10分鐘，還不得郁悶死？
  
  
  
  
  @匿名
  
  
  
  建議：開(kāi)發(fā)商不那么知名的話選擇1樓
  
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  我曾經(jīng)住過(guò)不同公寓的頂樓，碰上大開(kāi)發(fā)商，頂樓**常見(jiàn)的漏風(fēng)漏水問(wèn)題都不存在，所以住1樓還是頂樓其實(shí)質(zhì)量上差不多。但小開(kāi)發(fā)商就是另一回事了，頂樓的質(zhì)量隱患會(huì)讓你痛苦不堪。
  
  
  
  
  @明理很難
  
  
  
  建議：明顯頂樓優(yōu)勢(shì)大
  
  
  
  頂樓比起1樓，觀景優(yōu)勢(shì)有多大，我不用解釋了吧？光有這一點(diǎn)就夠了。此外，說(shuō)什么頂樓漏水、熱、不通風(fēng)。這都2017年了，你當(dāng)現(xiàn)在當(dāng)開(kāi)發(fā)商還解決不了這些問(wèn)題？況且就算有隱患也是1樓更大，下水道如果堵住，1樓的居民該有多痛苦??？？
  
  
  
  
  @啞啞
  
  
  
  建議：1樓好，冬暖夏涼
  
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  在很多歐美國(guó)家的城市，夏天是沒(méi)有冷氣的。而頂樓的悶熱和采光的過(guò)于通透將會(huì)讓屋里變的非常難熬！同理，冬天則會(huì)冷颼颼的。而冬暖夏涼的1樓就沒(méi)這么多問(wèn)題了，溫度很舒服。唯一的問(wèn)題就是過(guò)于陰暗了一些。
  
  
  
  
  @游課
  
  
  
  建議：老年人住1樓，年輕人住頂樓
  
  
  
  雖然說(shuō)現(xiàn)代的公寓很先進(jìn)了，但遇到電梯故障也是常有的，而且萬(wàn)一遇到火災(zāi)疏散，住頂樓的劣勢(shì)就太大了。所以如果你家里有腿腳不便的老年人，**好還是住1樓。頂樓更適合愛(ài)宅著看風(fēng)景的年輕人。
  
  
  
  
  @雨山
  
  
  
  建議：蚊蟲(chóng)多的地方，建議選頂樓
  
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  很多人都在說(shuō)都是防水、溫度、景觀、電梯。但我看重的是防蚊蟲(chóng)～在北美的公寓里幾乎都是不裝紗窗的，如果住在1樓，旁邊的綠化又好，那么你家極有可能變成昆蟲(chóng)世界……從這一點(diǎn)看，頂樓就好得多了！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房頂樓好嗎？買(mǎi)房子買(mǎi)頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，頂樓的房子比較難賣(mài)，因此在很多購(gòu)房者看來(lái)，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房頂樓好嗎? 買(mǎi)房子買(mǎi)頂樓有什么壞處？好處？
  答

  給你個(gè)比較全面的解釋。　　一、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣(mài)掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子一樓好還是頂樓好
  答

  一樓和頂樓如何選擇其實(shí)是因人而異的，畢竟不同的人群側(cè)重的點(diǎn)也不太一樣，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可以注意以下幾點(diǎn)：①考慮是否存在贈(zèng)送面積。通常情況下，購(gòu)買(mǎi)1樓會(huì)贈(zèng)送花園或者是地下室而購(gòu)買(mǎi)頂層通常會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)或者是閣樓等等，至于選擇1樓還是頂樓，可以結(jié)合自身的喜好來(lái)確定。②考慮優(yōu)缺點(diǎn)。購(gòu)買(mǎi)頂樓通常視野會(huì)比較好，而且隱私性會(huì)更強(qiáng)一些，但是頂樓通常容易漏水，而且在冬天的時(shí)候比較冷，夏天的時(shí)候會(huì)更熱一些。而購(gòu)買(mǎi)1樓進(jìn)出相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便，但是1樓的采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較差，而且隱私性也更差一些。③結(jié)合家人需求。根據(jù)家人的實(shí)際需求來(lái)選擇房屋的樓層，比如家里有老人或者是孩子，那么選擇一樓，可能會(huì)更加方便一些，但是如果在日常生活中比較害怕噪音或者是注重隱私性，那么選擇頂樓會(huì)更好一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子頂樓好還是一樓好
  答

  買(mǎi)房子頂樓和一樓都各有弊端，各有利處很難說(shuō)，兩者哪一個(gè)更好一些？其實(shí)在不同的購(gòu)房者眼中，這個(gè)問(wèn)題也有不同的答案。頂樓的優(yōu)勢(shì)：①視野相對(duì)來(lái)說(shuō)比較開(kāi)闊，而且有一種一覽眾山小的感覺(jué)。②通風(fēng)以及采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些，陰雨天的時(shí)候還能節(jié)省照明。③受到外界的噪音影響比較少，而且基本上也不會(huì)受到鄰居上上下下的干擾。④私密處相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較強(qiáng)一些。一樓的優(yōu)勢(shì)：①出行相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便，即便是遇到了一些自然災(zāi)害或者是緊急情況，逃生起來(lái)也是比較容易的。②如果出現(xiàn)了電梯故障，對(duì)于1樓是沒(méi)有什么影響的，出入一樣很方便。③通常情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)于一樓會(huì)有一定的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)贈(zèng)送花園等等，不僅空間利用率高，而且所花費(fèi)的費(fèi)用也比較少。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)頂樓好嗎?買(mǎi)房子頂樓有什么利弊?
  答

  好處：1、視野開(kāi)闊，采光好2、相對(duì)僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問(wèn)題，一般小開(kāi)發(fā)商50%都會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

  全部5個(gè)回答>