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買房17樓好不好? 準(zhǔn)備入手買房，請(qǐng)問(wèn)17樓可以嗎，總的33層？

157****8149 | 2019-04-24 10:38:07

已有3個(gè)回答

  • 133****3134

    17樓的風(fēng)水好不好 17層以上的高層，一般視野上不會(huì)有大的問(wèn)題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽(yáng)臺(tái)朝北，因?yàn)轱L(fēng)力的影響，陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒(méi)法在陽(yáng)臺(tái)上呆。
    對(duì)于這些問(wèn)題，應(yīng)該向開發(fā)商詢問(wèn)是否已經(jīng)采取了措施來(lái)降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。

    查看全文↓ 2019-04-24 10:38:27
  • 156****8810

    33層樓的樓房，住16到18層**好.
    一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的14-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
    **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
    對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。
    多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
    少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
    高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
    框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。

    查看全文↓ 2019-04-24 10:38:24
  • 131****3027

    　所謂買房，其實(shí)就是買某一個(gè)小區(qū)內(nèi)的某一棟樓的某一層的某一個(gè)戶型，房子是與小區(qū)、樓棟、樓層、戶型等相關(guān)聯(lián)。很多人比較關(guān)注選樓層和選戶型，因而忽視了對(duì)樓棟的選擇。今天，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)買房怎么選樓棟。



    一、要避開噪音


    　　噪音會(huì)影響到人的休息，長(zhǎng)期受到噪音的影響，會(huì)讓人變得煩躁。買房選樓棟時(shí)，要注意避開那些離噪音源過(guò)近的房子。



    　　不選小區(qū)邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。



    　　不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域附近的房子，比如距離籃球場(chǎng)太近的房子。



    　　低層住宅，要避開車庫(kù)出入口，不然會(huì)受到車輛進(jìn)出噪音的影響。



    　　另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來(lái)如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。








    二、注意樓間距大小


    　　樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的房子，不要買。



    看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來(lái)看。對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò);但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。








    三、注意總樓層數(shù)


    　　買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。



    在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。








    四、留意景觀視野


    　　好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個(gè)小區(qū)里面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。








    五、注意樓棟朝向


    　　樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風(fēng)好壞，因此，在選房時(shí)，了解樓棟的朝向也很有必要。








    六、留意周邊不利因素


    　　選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。

    查看全文↓ 2019-04-24 10:38:13

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