買房11層好不好? 買樓層11層樓好不好

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• 151****3796

  11這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上來(lái)說(shuō)還是可以的，所以買11樓還是不錯(cuò)的。
  優(yōu)勢(shì)：
  1、采光好。
  2、安靜，私密性比較好。
  3、如果前面的樓不是高層，視野會(huì)非常好的。
  4、如果不是頂層就不用擔(dān)心滲水問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:41:53
• 141****0610

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:41:48
• 145****8704

  購(gòu)房者買房時(shí)都十分關(guān)注樓層的選擇，這是因?yàn)椴煌瑯菍拥姆课?，采光、通風(fēng)條件不盡相同。選擇樓層的時(shí)候，常有七八層是黃金樓層的說(shuō)法，那么真相究竟是什么？其它樓層的條件又如何呢？
  
  
  
  七八層的房子好不好？
  
  對(duì)于小高層（7-11層）和高層（12-30層）來(lái)說(shuō)，七八層往往位于一棟樓的中部位置，不似低樓層和高樓層的優(yōu)缺點(diǎn)過(guò)于明顯，因此綜合起來(lái)相對(duì)更適宜居住，價(jià)格也更高，因此被稱為“黃金樓層”。人們選購(gòu)七八層也往往基于以下幾個(gè)方面：
  
  空氣質(zhì)量：過(guò)低的樓層空氣較為混濁，雜質(zhì)較多；而過(guò)高的樓層，則空氣相對(duì)稀薄。這些都不適于一些患有疾病的人居住，因此中間樓層成為上佳選擇。
  
  心理狀況：樓層過(guò)高容易使人產(chǎn)生心理壓抑；樓層過(guò)低噪音、潮濕等問(wèn)題需要過(guò)多關(guān)注，容易影響居住著的心理狀況。中間樓層則高度適中，不容易讓人產(chǎn)生心理問(wèn)題。
  
  安全隱患：七八層的房子不會(huì)產(chǎn)生底層易被盜的風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)產(chǎn)生火災(zāi)逃生難的問(wèn)題。
  
  其實(shí)不同高度的樓房黃金樓層大不相同，在多層建筑中（4-6層），由于沒(méi)有電梯，3-4層高度適中，上下樓方便，受到底層濕度影響較小，因此是黃金樓層，而在超高層建筑中（高度100m以上），15-25層的位置則相對(duì)較好。
  
  其他樓層怎么樣？
  
  不同的樓層的優(yōu)缺點(diǎn)不同，但如果按照頂層、中間樓層、和低樓層來(lái)分的話，基本優(yōu)缺點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：
  
  頂層：
  
  優(yōu)點(diǎn)：視野開闊；無(wú)噪音干擾；私密性極好；價(jià)格便宜。
  
  缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂、夏熱冬冷；水壓較?。灰壮霈F(xiàn)漏水、裂縫；若發(fā)生火災(zāi)不宜逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下而上；高層空氣較為稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  中高樓層
  
  優(yōu)點(diǎn)：高度適中；通風(fēng)采光良好；光線不易被遮擋。
  
  缺點(diǎn)：若有排廢氣的管道會(huì)受到部分影響。
  
  低樓層
  
  優(yōu)點(diǎn)：方便老人孩子出行；發(fā)生意外容易逃生；一樓一般會(huì)有入戶小院，價(jià)格較低但空間利用率較高。
  
  缺點(diǎn)：采光較差；容易受噪音污染；有蟲蟻及潮濕的困擾；安全性較差。
  
  如何選擇合適的樓層？
  
  從樓層的優(yōu)缺點(diǎn)可以看到，每一層都有利弊，因此適合自己才**重要。例如對(duì)于上有老下有小的家庭，必須考慮到小孩和老人的出行問(wèn)題，低樓層較為合適。對(duì)于身體健康的年輕人，可以選擇高層房屋，首先價(jià)格便宜可以緩解購(gòu)房壓力；其次高層房屋視野開闊，采光效果好，可以滿足年輕人的“登高遠(yuǎn)眺”的需求；對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者，可以選擇中間樓層，高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，具體體驗(yàn)佳。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房買11層的好不好
  答

  十一層挺好的，首先，像11層住宅相比較一般的住宅建筑質(zhì)量有提高，施工質(zhì)量和使用壽命高一些。而且可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空，景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。從經(jīng)濟(jì)考慮的話，建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒(méi)有增加過(guò)多負(fù)擔(dān)。也正是因?yàn)樵絹?lái)越多的購(gòu)房者追求自然與舒適，小高層住宅創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，受到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。當(dāng)然，小高層也有缺點(diǎn)。沒(méi)有較高樓層，那么視野就會(huì)受到一定阻礙，視野不開闊。而且高層，人口密度和高音都會(huì)大?？偟膩?lái)說(shuō)，11層還是非常不錯(cuò)的。城市的噪音多，噪音會(huì)影響健康，樓層低的噪音就多。但如果周圍有樹木，隔音板之類吸收物體，會(huì)好一些。聲音上傳，高層會(huì)好一些。一般10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)在這個(gè)高度，不上不下，所以不要選擇10層。

• 問(wèn) 樓層11層好不好啊？風(fēng)水上怎么樣呢？
  答

  2017-08-20 回答不是所有11層房子的風(fēng)水就都是一樣的。要結(jié)合周圍環(huán)境和戶型格局來(lái)判斷的啦。樓層也是考慮的因素之一。但是僅僅說(shuō)樓層沒(méi)有多大意義的。同一棟樓里邊，一樣的樓層，在不同的單元，不同的戶型風(fēng)水也是有很大區(qū)別的啦。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大家，買房樓層11層好不好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 樓層11層好不好？其中有什么好處和壞處嗎？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 買房11層好不好? 買房共11層,10樓好還是7樓好
  答

  11層只能算中等的。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。20層一下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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