房產(chǎn)證兩人改一人費(fèi)用多少錢？手續(xù)麻煩嗎？

已有4個(gè)回答

• 158****1674

  問題的關(guān)鍵不在于房產(chǎn)證上用幾個(gè)人名字,因?yàn)?<<婚姻法>>規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說即使領(lǐng)你男朋友一個(gè)人姓名的房產(chǎn)證,婚后你丈夫只要不和你約定此房是夫妻共有產(chǎn),此房仍屬于你丈夫所有.你男朋友的母親的做法可能是怕你男朋友婚后擅自和你約定為共有產(chǎn),這也是可以理解的,可能是對你不了解,存有戒心,不過只要你和你男朋友能恩愛生活,這房子遲早是你們的.至于兩個(gè)人比一個(gè)人交的稅要多的說法是沒有根據(jù),稅是一樣多,要多的話就是多個(gè)工本費(fèi)10元錢.
  法律上說應(yīng)該和你沒關(guān)系,除非婚后你老公將屬于他的部分和你約定為共有.如不約定婚后房屋的買賣,你男朋友的母親和你男朋友只要提供該房系婚前財(cái)產(chǎn)的證明即可辦理. 不需通過你.

  查看全文↓ 2019-04-25 21:22:15
• 155****1422

  如果是夫妻的話就不需要多少錢 幾百塊手續(xù)費(fèi)就行了 如果不是夫妻那就相當(dāng)于房產(chǎn)交易一樣交稅
  可以按買賣交易來公證，也可以按贈(zèng)與來公證。不過我個(gè)人建議按買賣交易來做公證。
  交納費(fèi)用如下：1、契稅——90㎡總價(jià)的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡總價(jià)的1.5%，144㎡以外的按總價(jià)的3%
  2、交易手續(xù)費(fèi)按6元/㎡ 3、所得稅：1% 4、工本費(fèi)80（工本印花稅5元） 5、營業(yè)稅5.5%（五年內(nèi)：買賣差額的5.5%；五年外，免征收）
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:22:08
• 145****7484

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1) 如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2) 結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3) 夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4) 夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5) 房屋所有權(quán)證;
  (6) 房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7) 屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  查看全文↓ 2019-04-25 21:22:03
• 132****4716

  1、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，另外有的地方需要交納房產(chǎn)證工本費(fèi)100元。http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-09/09/c_122011743.htm新華網(wǎng)《房產(chǎn)伴侶加名 離婚更名都不繳稅》。
  2、辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  查看全文↓ 2019-04-25 21:21:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證兩人改一人費(fèi)用多少錢？手續(xù)麻煩嗎？
  答

  可以。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方是夫妻，就花費(fèi)200元辦理房產(chǎn)證加名字，。不是夫妻，需要雙方一起到房管，有房產(chǎn)證登記人把一部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與過戶給另一方，使得對方成為住房共有人，才可以辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證父子2人改一人
  答

  如果房產(chǎn)證登記的是父子兩人，要改為一人，需要提交以下材料：1. 房產(chǎn)證原件；2. 父子雙方的身份證明；3. 同意改成一人登記的書面協(xié)議；4. 房東的變更辦理授權(quán)書；5. 戶口本，用于證明被更改登記人的戶籍所在；6. 更改登記人的財(cái)產(chǎn)申報(bào)證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你可以通過買賣或贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過戶于你的名下，二者所交納的稅費(fèi)是不一樣的；對于贈(zèng)與合同，需向房管部門交納4%的契稅；對于買賣合同，普通住宅房屋契稅為3%，如果屬于家庭唯一住房可以減半收??；對于90平方米以下的普通房屋，且屬于家庭唯一住房的，按1%標(biāo)準(zhǔn)收取。此外還根據(jù)所購買房屋的使用年限、是否二套房交納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。建

  全部3個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你這樣是算共有房屋的（因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字都是共有人。）共有還分為“按份共有”和“共同共有”兩種情況。房產(chǎn)證辦下來沒有？如果還沒辦建議指定份額，你大伯的份額越小越好，不然就變成各占50%的情況。相關(guān)政策規(guī)定，除了夫妻雙方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人而過戶到其中一人名下不征收契稅以外，其他形式的房屋權(quán)屬共有人在進(jìn)行過戶的時(shí)候，都要按照房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的部分交納契稅。也就是說，大伯的份額越小，權(quán)屬轉(zhuǎn)移的部分越小，契稅也就越少。 提醒一點(diǎn)，有的單位福利房是有附加條件的。比如：5年內(nèi)不允許過戶等等。這個(gè)先要問清楚。還有的單位集資建房根本沒經(jīng)過國土和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，屬于違法建設(shè)。雖然現(xiàn)實(shí)中蓋好了也不太可能會(huì)被拆除，但是后期辦證的時(shí)候會(huì)比較麻煩。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與：1、評估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買賣：1、評估費(fèi)：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個(gè)人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元贈(zèng)與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。 一般來說交易的費(fèi)用會(huì)少些，主要是契稅上有優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么辦？
  答

  以買賣形式操作，繳納稅費(fèi)。

  全部9個(gè)回答>