把房子賣了再買算二套房嗎

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• 151****6261

  對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，其他均按第二套房貸執(zhí)行，已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，也不例外。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 03:14:04
• 157****8365

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：
  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
  3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 03:14:01
• 158****3072

  房子賣了再買仍然是兩套房。

  查看全文↓ 2019-04-26 03:13:55

相關(guān)問題

• 問 把房子賣了再買算二套房嗎
  答

  首先要確認(rèn)您在買房子的時(shí)候原來的房子是否已經(jīng)賣了？1、要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即你的名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房；2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房；3、如果在沒賣的情況下再買，那么按照官方政策認(rèn)房又認(rèn)貸來說，必然以二套房計(jì)算；總之：一套房和二套房的認(rèn)定主要依靠你或你和愛人名下是否有房來認(rèn)定，即使賣了但沒過戶也認(rèn)為你再次購(gòu)買屬于二套房，或者你沒賣但房產(chǎn)證名字不屬于你，依舊屬于首套。

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• 問 剛把房子賣了再買算二套房嗎
  答

  一樣算第二套．．因?yàn)槟愕谝惶追坑匈J款記錄，不論你是否把它賣掉，在銀行的征信系統(tǒng)中都查得出你曾經(jīng)貸過款．如果你這套房子之前沒有貸過款，賣了再買，才不會(huì)被算作第二套．第二套房子**六成，貸款利率上浮10％．第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是既認(rèn)貸，也認(rèn)房．

  全部5個(gè)回答>
• 問 把現(xiàn)在的房子賣了再買算二套房嗎？
  答

  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣了房子再買算二套房嗎
  答

  賣了房子再次購(gòu)買的過程當(dāng)中，如果所賣的房子之前存在有貸款買房的記錄，再次使用貸款購(gòu)買新房，也會(huì)被認(rèn)作為是二套房。如果所購(gòu)買的房屋之前采用的是全款，再賣掉之后通過抵押貸款的形式購(gòu)買新房屬于首套房，可以享受比較優(yōu)惠的購(gòu)房政策。在我國(guó)現(xiàn)行的認(rèn)定當(dāng)中是既認(rèn)房又認(rèn)貸，如果在房屋交易系統(tǒng)當(dāng)中能夠查詢到有沒有出售的房產(chǎn)或者是有過貸款買房的記錄，再次使用貸款買房都算二套房。購(gòu)買房屋時(shí)，二套房和首套房的差別還是比較大的，大多數(shù)的城市二套房的**比例在50%以上，有些城市達(dá)到了60%，而且通過抵押貸款形式購(gòu)房的利率也會(huì)上浮10%。因?yàn)楝F(xiàn)在的相關(guān)政策，有些城市當(dāng)中不是非本地戶籍的居民家庭，無法購(gòu)買二套房，所以在購(gòu)買之前**好到相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢。

• 問 賣了房子再買算二套房嗎
  答

  賣了房子再買算二套房，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于房屋的買賣有著嚴(yán)格的要求，如果曾經(jīng)貸款買房，并且在房屋交易系統(tǒng)當(dāng)中能夠查詢到房產(chǎn)，即便是把房子賣掉之后，因?yàn)槟軌蛟阢y行征信系統(tǒng)當(dāng)中查到貸款記錄，所以再次購(gòu)買也屬于二套房，不能夠享受到首套房的優(yōu)惠政策。但如果說之前所購(gòu)買的房屋是全款購(gòu)房，并沒有使用相關(guān)的貸款，在賣掉之后可以算作首套房。在我國(guó)購(gòu)買首套民用住宅，能夠享受到30%的**比例，而且**的利率也會(huì)有一定的優(yōu)惠政策，但絕大多數(shù)城市對(duì)于二套房的要求就會(huì)比較高，不僅**比例上升到50%連貸款的利息也會(huì)隨之上調(diào)10%左右，特別是像北京上海這樣的大城市，**比例已經(jīng)在70%，而且并不是所有的人都有購(gòu)買二套房的資格，需要提前咨詢。