??買(mǎi)房怎么選戶型？如何選房子戶型？

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• 135****6454

  買(mǎi)房在人生中是一件大事，好比一道大題的分?jǐn)?shù)在整張考卷中所占的比率一樣，除了配套、教育、交通之外，這些基礎(chǔ)配套之外，同樣選擇什么樣的戶型也顯得尤為重要，如果買(mǎi)的房子戶型不理想，這就像大題過(guò)程寫(xiě)的很完整，但是答案錯(cuò)了，結(jié)果始終不盡人意，那么，什么樣的戶型才是好戶型呢？
  
  一、大兩室VS小三室
  
  大兩室
  
  優(yōu)勢(shì)：房間設(shè)計(jì)寬敞不擁擠，各個(gè)功能空間大，有孩子的話活動(dòng)區(qū)域大。
  
  劣勢(shì)：如果家里人多或者有老人孩子在，臥室分布不均勻。
  
  小三室
  
  優(yōu)勢(shì)：多一間房，家里人少的話可做成書(shū)房或者娛樂(lè)室，空間利用率多，增加家庭氣氛，家里有老人或者有孩子的話有有地方住。
  
  劣勢(shì)：各個(gè)房間會(huì)稍顯小。
  
  二、高層VS花園洋房
  
  花園洋房
  
  優(yōu)勢(shì)：樓層低面積更廣闊，私密性好，有孩子和老人的話還能在花園散步游玩，活動(dòng)無(wú)拘無(wú)束，綠化高，適用家里人多的。
  
  劣勢(shì)：采光不好，裝修費(fèi)用偏高，夏天需要做好防護(hù)蚊蟲(chóng)的準(zhǔn)備。
  
  高層
  
  優(yōu)勢(shì)：采光效果好，裝修費(fèi)用相對(duì)較低，房間面積使用率高。
  
  劣勢(shì)：公攤面積稍微大些，需做好隔音準(zhǔn)備，如果是頂層注意漏水。
  
  三、好戶型都需要具備哪些條件
  
  1、良好的通風(fēng)采光性能
  
  良好的通風(fēng)采光令室內(nèi)消滅室內(nèi)細(xì)菌，對(duì)身體健康形成良性影響。
  
  2、兒童臥室**好朝南/老人臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間
  
  孩子在成長(zhǎng)發(fā)育期，住在朝陽(yáng)房間能促進(jìn)身體鈣吸收;老人腿腳不好，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。
  
  3、戶型方正/面寬大進(jìn)深小
  
  面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。
  
  4、動(dòng)靜分區(qū)
  
  好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門(mén)廳等，滿足主人起居、會(huì)見(jiàn)客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書(shū)房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。充分滿足私密性，各個(gè)空間的活動(dòng)也不受到干擾。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:49:58
• 142****4171

  一、讀懂戶型圖的6個(gè)指標(biāo)
  
  （一）開(kāi)間、進(jìn)深
  
  戶型好壞，開(kāi)間、進(jìn)深非常重要。開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字。一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開(kāi)間則是越大越好。
  
  （二）面積
  
  大多數(shù)戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問(wèn)樓盤(pán)的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。
  
  （三）配比
  
  戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見(jiàn)，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開(kāi)門(mén)直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺(jué)得有很大問(wèn)題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問(wèn)題了。因此，在看戶型圖時(shí)，需要仔細(xì)研究，慢慢考量。
  
  （四）孤立單元
  
  在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫(huà)面中不被注意的一小角上。千萬(wàn)不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個(gè)例子：一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等，每個(gè)因素對(duì)日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來(lái)看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵。
  
  （五）結(jié)構(gòu)
  
  房型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時(shí)候，萬(wàn)一不能如您所愿，而去鋌而走險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。
  
  （六）家具擺放
  
  有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺(jué)。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶型圖時(shí)需要格外小心。
  
  二、選戶型應(yīng)注意事項(xiàng)
  
  1、在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米；三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。
  
  2、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。
  
  3、具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開(kāi)火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。
  
  4、功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理。
  
  三、挑選戶型八大忌諱
  
  （一）忌大而無(wú)當(dāng)
  
  大戶型房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。
  
  （二）忌一覽無(wú)余
  
  許多老的戶型，進(jìn)入戶門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。
  
  （三）忌廚廁扎堆
  
  不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門(mén)的位置。
  
  （四）忌廳內(nèi)多門(mén)
  
  起居室(廳)內(nèi)的戶門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。
  
  （五）忌光線暗淡
  
  在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。
  
  （六）忌動(dòng)靜相擾
  
  所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
  
  （七）忌廚房深藏不露
  
  廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。
  
  （八）忌房屋通透性差
  
  房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:49:42
• 135****4290

  我們需要了解房子戶型主要分為以下這四大類(lèi)：
  
  （一）平層戶型：
  
  一套房屋的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間均處于同一層面上，這也是常見(jiàn)和普通人們選擇的戶型了。
  
  優(yōu)點(diǎn)：房間處于同一平面，起居比較方便、快捷。
  
  缺點(diǎn)：戶型較難被更改；若是面積小，則顯得擁擠。
  
  （二）躍層戶型：
  
  該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨(dú)立的小樓梯。
  
  優(yōu)點(diǎn)：戶型靈活，可適當(dāng)變化；美化度高、。
  
  缺點(diǎn)：房間不處于同一平面，起居有時(shí)較不方便。
  
  （三）錯(cuò)層戶型：
  
  指的是一套房子中，不同的房間處于不同的平面。例如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上。
  
  優(yōu)點(diǎn)：防止擁擠，有效的擴(kuò)大空間。
  
  缺點(diǎn)：該戶型相較其他不是很常見(jiàn)。
  
  （四）復(fù)式戶型：
  
  該套戶型在概念上是一層，因?yàn)槠洳⒉痪邆渫暾膬蓪涌臻g，但樓層比較高的住宅，可以在戶型上方較多的空間中劃出一部分作為夾層使用。
  
  優(yōu)點(diǎn)：在有限的空間里增加面積，提高 。
  
  缺點(diǎn)：上高度不夠容易發(fā)生磕碰等現(xiàn)象；有些空間顯得狹小些。
  
  隨著社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高、住戶們不同的經(jīng)濟(jì)條件和對(duì)戶型的要求，戶型的設(shè)計(jì)也是越來(lái)越多種多樣。有些戶型是直接由開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)，如一個(gè)整體的小區(qū)，這樣對(duì)于戶主來(lái)說(shuō)就比較省心省力，可以把更多的心思放在裝修、設(shè)計(jì)上；有些戶型由是戶主根據(jù)自家的經(jīng)濟(jì)條件和理念設(shè)計(jì)，如自己改裝房屋、建一棟別墅之類(lèi)的?？傊?，一千個(gè)讀者就有一千個(gè)哈姆雷特，有好的、有個(gè)性的、可實(shí)踐的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型！
  
  但是選一個(gè)好的戶型可不能光看自己的喜好和條件選擇，以下這些注意事項(xiàng)也是必讀不可！
  
  1．采光要好，光線要充足和明亮，其中臥室和陽(yáng)臺(tái)的采光要好；通風(fēng)要流暢，能夠有穿堂而過(guò)的風(fēng)。窗戶的選擇好壞也會(huì)影響采光等問(wèn)題。
  
  2．朝向通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  
  3．客廳和臥室要分離，廚房和餐廳要分離，衛(wèi)生間不宜正對(duì)著客廳和餐廳，也不宜與廚房緊連；房屋的大門(mén)不宜直接對(duì)著客廳。
  
  4．房屋中除了不可少的門(mén)外，其他的門(mén)盡量用門(mén)簾等裝飾物隔開(kāi)，以保證更明亮、寬敞、通風(fēng)的環(huán)境。
  
  通過(guò)小編以上的介紹，買(mǎi)房的你是否心中已經(jīng)打好了自己的如意小算盤(pán)呢？是否已經(jīng)規(guī)劃好、想象好屬于自己的房屋戶型設(shè)計(jì)的藍(lán)圖了呢？相信大家都已經(jīng)心癢癢手癢癢里吧！后，小編不得不溫馨提示，選好戶型是買(mǎi)房子的首步，大家一定要重點(diǎn)考慮和規(guī)劃，走好這關(guān)鍵的一步，贏得一個(gè)開(kāi)門(mén)紅！

  查看全文↓ 2019-04-28 15:49:31
• 158****6369

  房子是我們生活起居的地方，戶型的好壞直接關(guān)系到居住的舒適程度，很多人買(mǎi)房的時(shí)候被各種天花亂墜的語(yǔ)言擾亂了判斷力，被假象蒙蔽了雙眼，直到住進(jìn)去一段時(shí)間后方才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那時(shí)候已經(jīng)后悔莫及。
  
  那么問(wèn)題來(lái)了，什么樣的戶型才算是好戶型呢。
  
  一、開(kāi)間和進(jìn)深合理
  
  一般進(jìn)深與開(kāi)間之比介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
  
  二、戶型方正
  
  除了房屋整體看起來(lái)近似矩形之外，各個(gè)房間和功能區(qū)盡量也是矩形。這樣空間的利用率會(huì)很高，減少了面積浪費(fèi)。而且由于進(jìn)深和開(kāi)間的關(guān)系，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
  
  三、房間大小比例適中
  
  房間并不是越大越好，太大了會(huì)感覺(jué)很空曠并且缺乏安全感，太小了會(huì)比較壓抑，活動(dòng)空間受限。單個(gè)居室的長(zhǎng)寬比不應(yīng)超過(guò)1.5：1。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣選戶型?買(mǎi)房怎樣選戶型？戶型如何分類(lèi)？
  答

  關(guān)于買(mǎi)房，有人總結(jié)過(guò)買(mǎi)房“三字經(jīng)”，這里送給大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看戶型！3）買(mǎi)不買(mǎi)，看價(jià)格！怎么理解這18個(gè)字？首先位置決定了住的房子是否方便，也決定了以后的**空間；價(jià)格就看買(mǎi)的是否劃算和自己買(mǎi)不買(mǎi)得起。戶型呢，好不好直接關(guān)系到你住進(jìn)去后的舒適度。位置和價(jià)格這兩個(gè)都很容易判斷，戶型好壞也有一套判斷標(biāo)準(zhǔn)，讓我們一起從零開(kāi)始學(xué)學(xué)如何看戶型好壞。入門(mén)：看懂戶型符號(hào)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子如何選戶型?買(mǎi)房期房怎樣選戶型？
  答

  買(mǎi)房是大事，戶型的選擇更是有大學(xué)問(wèn)在里面，房子的戶型好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買(mǎi)房應(yīng)該怎么選戶型呢？現(xiàn)在就一起來(lái)看看吧。一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒(méi)有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣選戶型?買(mǎi)房如何選戶型 這些選戶型的方法簡(jiǎn)直了
  答

  現(xiàn)在很多朋友都有買(mǎi)房置業(yè)的想法，但是挑房的時(shí)候需要各位購(gòu)房者注意的事項(xiàng)有很多，其中挑選戶型就是一個(gè)技術(shù)活。我們都知道，戶型會(huì)影響到今后業(yè)主的居住舒適度，所以會(huì)挑選戶型非常重要。那么究竟該怎么樣選擇戶型呢？1．選戶型形狀我們?cè)谔舴康臅r(shí)候，一定要注意選擇方正的戶型，因?yàn)檫@樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說(shuō)家中擁有很多拐角的話會(huì)造成實(shí)際利用面積的浪費(fèi)，因?yàn)楣战翘幉荒軌蚍攀裁礀|西。2．選戶型通透性通透性好主要就是指戶型采光和通風(fēng)效果要好。如果南北相對(duì)兩面，采光和通風(fēng)效果**好；如果相鄰兩面，采光通透效果較差；如果全是一面，那么這種戶型的采光通透效果**差。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選戶型? 買(mǎi)房期房怎樣選戶型？
  答

  什么樣的戶型才算好戶型？很多朋友買(mǎi)房時(shí)，牢記“買(mǎi)不買(mǎi)，看戶型”這句被廣大購(gòu)房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤(pán)去了解戶型。不過(guò)，各家樓盤(pán)的售樓顧問(wèn)舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，而購(gòu)房者對(duì)于什么面寬、進(jìn)深、開(kāi)間等專(zhuān)業(yè)詞匯似懂非懂，看到后來(lái)如墜云里霧里，對(duì)于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領(lǐng)。在影響居住的舒適、房產(chǎn)價(jià)值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過(guò)對(duì)于絕大部分購(gòu)房者而言，都存在這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型？一、如何選擇好戶型1、戶型方正無(wú)缺角，不是方正的房子，風(fēng)水上一般不好。比如，手槍形狀的，突出一塊兒的，三角狀的。2.、明廚明衛(wèi)**好。暗廚暗衛(wèi)是指廚房or廁所無(wú)窗。因?yàn)閺N房和廁所均為濕區(qū)，無(wú)窗戶會(huì)讓整個(gè)屋子變的陰潮。3、干濕分區(qū)要明顯，動(dòng)靜分區(qū)也要明顯。不然濕氣影響干區(qū)，動(dòng)區(qū)影響靜區(qū)，居住舒適度大打折扣。4、客廳**好是超南，**好不朝東Or西。這主要是從采光的角度來(lái)看，客廳的采光度多少直接影響居住舒適度。5、南北通透**好，其次純南戶；純北戶無(wú)論是采光才是通透上都不好，影響居住舒適度。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子如何選戶型?買(mǎi)房怎么選戶型？什么樣的戶型才是好戶型？
  答

  　　1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門(mén)窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

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