買房子怎樣選戶型?買房如何選戶型 這些選戶型的方法簡直了

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• 146****8267

  現在很多朋友都有買房置業(yè)的想法，但是挑房的時候需要各位購房者注意的事項有很多，其中挑選戶型就是一個技術活。我們都知道，戶型會影響到今后業(yè)主的居住舒適度，所以會挑選戶型非常重要。那么究竟該怎么樣選擇戶型呢？
  
  
  
  1．選戶型形狀
  
  我們在挑房的時候，一定要注意選擇方正的戶型，因為這樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說家中擁有很多拐角的話會造成實際利用面積的浪費，因為拐角處不能夠放什么東西。
  
  2．選戶型通透性
  
  通透性好主要就是指戶型采光和通風效果要好。如果南北相對兩面，采光和通風效果**好；如果相鄰兩面，采光通透效果較差；如果全是一面，那么這種戶型的采光通透效果**差。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:59
• 137****4542

  人人都道，買房子時簽訂合同、繳納稅費等是關鍵，其實，更重要的在這前頭！選好一個房子的戶型難道不重要嗎？一個好的房子戶型，關系到多個方面。近了說，會影響購房的價格、面積等；長遠來看，會影響人們的生活方式、生活質量、生活環(huán)境等。因此，買房子重要的開頭，就是選好房子戶型！
  
  我們需要了解房子戶型主要分為以下這四大類：
  
  （一）平層戶型：
  
  一套房屋的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間均處于同一層面上，這也是常見和普通人們選擇的戶型了。
  
  優(yōu)點：房間處于同一平面，起居比較方便、快捷。
  
  缺點：戶型較難被更改；若是面積小，則顯得擁擠。
  
  （二）躍層戶型：
  
  該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨立的小樓梯。
  
  優(yōu)點：戶型靈活，可適當變化；美化度高、。
  
  缺點：房間不處于同一平面，起居有時較不方便。
  
  （三）錯層戶型：
  
  指的是一套房子中，不同的房間處于不同的平面。例如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等處于幾個高度不同的平面上。
  
  優(yōu)點：防止擁擠，有效的擴大空間。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:56
• 147****5746

  
  房子不同于其他商品，買完覺得不好可以退換，只要你交了錢不管好不好都提接著，運氣好碰到好房子一輩子住都舒心，運氣不好一輩子住著窩心。尤其是對于剛需一族來說，買房就是用來住的，若是買到不好的房子那得多遭心，因此如何挑選到一套滿意的房子就顯得非常重要
  
  在這里小編總結了5個至關重要的因素，希望對剛需一族買房能起一定的幫助作用。
  
  1.首選規(guī)則戶型
  
  所謂的規(guī)則戶型就是上北下南，左西右東的朝向，這種戶型一般較為方正，又稱為對稱戶型。在中國自古以來就是方正戶型的說法，而且從風水學上來說居住在這種戶型里對身體好，運氣也好，當然如果你不信這點可以自動忽略。另外方正戶型可以整理利用率也高，**終的實際生活面積也大。
  
  
  
  2.杜絕奇形怪狀
  
  所謂奇形怪狀就是指不規(guī)則的戶型，這種戶型會導致房屋的實際利用率降低，而且從風水學上來說這種戶型對居住者也非常不利。
  
  現階段很多開發(fā)商為了節(jié)約土地面積，提高空間利用率，經常設計一些奇葩戶型，比如三角型、手槍型、S型等，讓居住者怎么住怎么感覺不舒服，若是你碰到這樣的戶型一定要小心，能不買盡量不買。
  
  3.觀察是否南北通透
  
  一般而言，選房時**好看一下客廳，廚房以及陽臺是否直線相連，臥室是否分居南北；室內的格局是否是短進深，大面寬？具備這些因素的房子都是南北通透型的，因此買房選南北通透很重要。
  
  南北通透的房子對流通風換氣快，可以起到抑制細菌增長的作用，而且在炎熱的夏季有利于散熱。另外南北通透的房子也符合風水陰陽調和的說法，有利于居住者的財運。
  
  4.觀察廚衛(wèi)是否明亮
  
  在挑房住房時還要看廚房和衛(wèi)生間是否明亮，也就是說看其是否開設了采光窗口。一般而言，廚房若是開設了采光窗口，首先就有利于油煙的排放，也有利于空氣的流通。而對衛(wèi)生間來說，開設了采光窗口，同樣有利于空氣流通，可以有效防止細菌的滋生。
  
  5.觀察是否具備走廊或走道
  
  
  
  在挑選住房時**好看一下是否具備走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大價錢買來的，如果走廊或走道比較雞肋，比如除了每天走一兩次，其他的沒有任何作用，連一盆盆栽都放不下，那這樣的走廊不要也罷?，F在很多小戶型的房子都是這樣的，因此買房者在碰到這樣的房子**好看一下走廊或走道是否具備其他功能，盡量讓自己的錢花得物超所值。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:48

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• 問 買房子怎樣選戶型?買房怎樣選戶型？戶型如何分類？
  答

  關于買房，有人總結過買房“三字經”，這里送給大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看戶型！3）買不買，看價格！怎么理解這18個字？首先位置決定了住的房子是否方便，也決定了以后的**空間；價格就看買的是否劃算和自己買不買得起。戶型呢，好不好直接關系到你住進去后的舒適度。位置和價格這兩個都很容易判斷，戶型好壞也有一套判斷標準，讓我們一起從零開始學學如何看戶型好壞。入門：看懂戶型符號

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• 問 買房子如何選戶型?買房期房怎樣選戶型？
  答

  買房是大事，戶型的選擇更是有大學問在里面，房子的戶型好壞直接關系到居住體驗的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買房應該怎么選戶型呢？現在就一起來看看吧。一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會占用房屋的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發(fā)財的寓意，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進深面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現在有些房子有暗間，而且多數被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。其實，節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要占據另外一個房間的空間。

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• 問 買房子怎樣選戶型?買房期房怎樣選戶型？
  答

  買房是大事，戶型的選擇更是有大學問在里面，房子的戶型好壞直接關系到居住體驗的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買房應該怎么選戶型呢？現在就一起來看看吧。一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會占用房屋的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發(fā)財的寓意，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進深面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現在有些房子有暗間，而且多數被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。其實，節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要占據另外一個房間的空間。五、動線合理

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• 問 買房如何選戶型? 買房期房怎樣選戶型？
  答

  什么樣的戶型才算好戶型？很多朋友買房時，牢記“買不買，看戶型”這句被廣大購房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。不過，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，而購房者對于什么面寬、進深、開間等專業(yè)詞匯似懂非懂，看到后來如墜云里霧里，對于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領。在影響居住的舒適、房產價值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過對于絕大部分購房者而言，都存在這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型？一、如何選擇好戶型1、戶型方正無缺角，不是方正的房子，風水上一般不好。比如，手槍形狀的，突出一塊兒的，三角狀的。2.、明廚明衛(wèi)**好。暗廚暗衛(wèi)是指廚房or廁所無窗。因為廚房和廁所均為濕區(qū)，無窗戶會讓整個屋子變的陰潮。3、干濕分區(qū)要明顯，動靜分區(qū)也要明顯。不然濕氣影響干區(qū)，動區(qū)影響靜區(qū)，居住舒適度大打折扣。4、客廳**好是超南，**好不朝東Or西。這主要是從采光的角度來看，客廳的采光度多少直接影響居住舒適度。5、南北通透**好，其次純南戶；純北戶無論是采光才是通透上都不好，影響居住舒適度。

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• 問 買房子怎樣選戶型
  答

  買房的全戶型最好是選擇比較方正的戶型，要說朝向的話，南北通透的房子是比較好的，特別是客廳通向朝南廚房陽臺，這樣的房屋在居住時的舒適度會比較高，而且能夠保證室內的空氣流通。廚房洗手間和客廳相互區(qū)分，這樣能夠更好的利用家里的空間，家庭的成員也有自己的私密空間，大家之間相互不影響。其實買房子除了要挑戶型之外，還要挑小區(qū)環(huán)境，物業(yè)服務，以及房子所處的地段，房子所在的位置，交通是否便利，其實對于每一個住戶來說都是一件比較重要的事情，大多數的家庭都是工薪階層，上班出勤就是每天都要面對的事情，如果周邊有公交站或者是地鐵站，這樣能夠大大節(jié)約上班的時間，在諸多方面共同考慮之下，所選到稱心如意的房子，還算得上是性價比更高的房屋。