期房靠譜嗎? 買現(xiàn)房還是買期房好？

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• 132****3680

  首先來說說期房有那些好處。在價(jià)格方面，人人都說現(xiàn)在房價(jià)高，而期房的價(jià)格是相對較低的，并且還會(huì)有不同程度上的優(yōu)惠。
  同時(shí)，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會(huì)比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設(shè)計(jì)出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。
  很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因?yàn)槠诜康膬r(jià)值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設(shè)施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時(shí)候，價(jià)格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。
  除了購買期房的客戶之外，也會(huì)存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就在于可以實(shí)現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價(jià)格方面不一定就會(huì)比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價(jià)格自然而然就會(huì)更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個(gè)底了。
  如今市面上購買現(xiàn)房會(huì)出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時(shí)候就預(yù)留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯(cuò)的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當(dāng)然也不一定就存在差房子。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:04:34
• 141****7614

  期房釋義：房產(chǎn)市場上指約定期限建成交付使用的房子（區(qū)別于“現(xiàn)房”）。
  
  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  
  1、價(jià)格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；
  
  2、戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；
  
  3、**空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的**空間。
  
  4、購房風(fēng)險(xiǎn)，無論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 09:04:31
• 142****2424

  一、現(xiàn)房購房周期短價(jià)格比較平穩(wěn)
  大家都知道，期房是暫時(shí)還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。
  而如果是購買現(xiàn)房的話，可以實(shí)現(xiàn)即買即住，而且周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。
  二、現(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場對質(zhì)可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)
  一般來說，如果購買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購房者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。
  三、房屋空間結(jié)構(gòu)實(shí)地掌控
  對于購房者來說，房屋內(nèi)部的空間布局往往是**大的考量因素，但是如果是購買期房的話，購房者沒有辦法到實(shí)地去查看房屋的戶型和空間結(jié)構(gòu)，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結(jié)構(gòu)，缺少空間體驗(yàn)，在**后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。
  購買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:04:27
• 145****8752

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  選房是買房過程中的第一步，購房者在選房時(shí)，首先要考慮的就是自己應(yīng)該購買期房還是購買現(xiàn)房。
  
  
  
  不同的房屋看房途徑也是不一樣的，購買期房的購房者需要到售樓處看房，而購買現(xiàn)房的購房者大多都需要到中介公司看房，接下來小編就給大家分析分析期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  
  
  
  
  
  期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  
  
  
  1、從房價(jià)上看
  
  
  
  從房價(jià)上看期房和現(xiàn)房**大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現(xiàn)房價(jià)格優(yōu)惠10％左右。
  
  
  
  但是期房的入住時(shí)間比較長，而房產(chǎn)市場的行情和價(jià)格是我們普通購房者無法預(yù)料的，雖然期房在價(jià)格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。
  
  
  
  2、從購房風(fēng)險(xiǎn)上看
  
  
  
  從購房風(fēng)險(xiǎn)上來看，購買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比購買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)大很多，不管是期房的交房時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，購買期房都有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  對于購房剛需族來說，現(xiàn)房是比較好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。
  
  
  
  3、從居住的舒適度看
  
  
  
  現(xiàn)如今的期房大多都處于城市的邊緣位置，而且交房時(shí)間也比較長，可能在購買房屋后的1－3年，對于購房者來說，購買期房無法真正滿足的生活需求，而現(xiàn)房就不一樣了，現(xiàn)房可以看到完整的配套設(shè)施，買下后即可入住使用。
  
  
  
  4、從房屋裝修看
  
  
  
  很多購房者會(huì)選擇購買期房，主要是因?yàn)槠诜康倪x擇空間比較大，購買期房的購房者可以把房子裝修成自己理想的樣子，而很多現(xiàn)房都是已經(jīng)裝好的，購房者可以改動(dòng)的范圍比較小。
  
  
  
  應(yīng)該買期房還是買現(xiàn)房？
  
  
  
  雖然現(xiàn)房的價(jià)格比較高，優(yōu)惠力度比較小，但是如果是品質(zhì)比較好的小區(qū)的現(xiàn)房，購買現(xiàn)房也是不錯(cuò)的選擇。
  
  
  
  因?yàn)槠诜看嬖诤芏嗖淮_定的因素，而且購買風(fēng)險(xiǎn)也比較大，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購房者帶來損失，同時(shí)市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。
  
  
  
  由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識(shí)的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個(gè)比較靠譜的開發(fā)商的期房，因?yàn)橐话銇碚f好的開發(fā)商開發(fā)的期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時(shí)候考核開發(fā)商的實(shí)力就顯得非常重要了。
  
  
  
  以上就是關(guān)于期房和現(xiàn)房的區(qū)別，看了小編的介紹，相信各位購房者已經(jīng)有了自己的選擇。
  
  
  
  期房和現(xiàn)房適合不同的人群，購房者不管是購買期房和現(xiàn)房，都應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。沒有什么房產(chǎn)類型是完全安全的，購買現(xiàn)房同樣存在著一

  查看全文↓ 2019-05-02 09:04:21

相關(guān)問題

• 問 期房靠譜嗎? 買房子到底是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  首先來說說期房有那些好處。在價(jià)格方面，人人都說現(xiàn)在房價(jià)高，而期房的價(jià)格是相對較低的，并且還會(huì)有不同程度上的優(yōu)惠。同時(shí)，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會(huì)比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設(shè)計(jì)出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因?yàn)槠诜康膬r(jià)值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設(shè)施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時(shí)候，價(jià)格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會(huì)存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就在于可以實(shí)現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價(jià)格方面不一定就會(huì)比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價(jià)格自然而然就會(huì)更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個(gè)底了。如今市面上購買現(xiàn)房會(huì)出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時(shí)候就預(yù)留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯(cuò)的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當(dāng)然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實(shí)沒有明確的答案。購買期房的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會(huì)有資金方面的壓力，再加上每個(gè)業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結(jié)合自己自身的實(shí)際情況來進(jìn)行**正確的選擇。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買期房合適嗎?是買期房好還是現(xiàn)房好?
  答

  首先來說說期房有那些好處。在價(jià)格方面，人人都說現(xiàn)在房價(jià)高，而期房的價(jià)格是相對較低的，并且還會(huì)有不同程度上的優(yōu)惠。同時(shí)，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會(huì)比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設(shè)計(jì)出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因?yàn)槠诜康膬r(jià)值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設(shè)施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時(shí)候，價(jià)格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會(huì)存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就在于可以實(shí)現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價(jià)格方面不一定就會(huì)比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價(jià)格自然而然就會(huì)更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個(gè)底了。如今市面上購買現(xiàn)房會(huì)出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時(shí)候就預(yù)留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯(cuò)的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當(dāng)然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實(shí)沒有明確的答案。購買期房的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會(huì)有資金方面的壓力，再加上每個(gè)業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結(jié)合自己自身的實(shí)際情況來進(jìn)行**正確的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買期房好還是現(xiàn)房好
  答

  期房的好處在于便宜，但是一定要選一個(gè)好的開發(fā)商，不然樓蓋到一半沒錢了老板卷鋪蓋走人那就虧大了

  全部2個(gè)回答>
• 問 買期房好，還是買現(xiàn)房好呢？
  答

  如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的：（1） 價(jià)格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。?（2） 戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。?（3） 可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。?（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。

• 問 買期房好還是買現(xiàn)房好呢？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為還是買期房，因?yàn)槠诜康膽粜秃?樓層好，這些都是可以挑的，如果買現(xiàn)房的話，房子都是開發(fā)商賣剩下的，各方面都不是很好，可選擇的余地就小了，而且價(jià)格還貴，不劃算，

  全部4個(gè)回答>