售后公房,補(bǔ)齊商品房差價(jià)辦房本沒,一般情況再買房不是二套房
全部3個(gè)回答>公房算首套房嗎? 有一套售后公房,再買房子算二套房嗎
133****4550 | 2019-05-02 16:52:41
已有3個(gè)回答
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144****4707
公房不算有一套房子!可以享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠!
查看全文↓ 2019-05-02 16:52:57
而且這個(gè)首套政策是以個(gè)人為單位的,不是以家庭為單位的!也就是說,你外地的商品房是你的名字買的,這次以你妻子的名義再買房子也算首次購(gòu)房! -
151****7659
二套房界定標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2019-05-02 16:52:53
一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買房——算二套。
六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。
七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個(gè)人名下無房,但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。
八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。 -
157****0669
一周提問匯總
查看全文↓ 2019-05-02 16:52:49
本周微社區(qū)的網(wǎng)友們對(duì)于購(gòu)房、公積金、房產(chǎn)稅有著很多的疑問,因此,小編從中挑出了一些代表性的問題,整理出來后做個(gè)統(tǒng)一的回復(fù),僅供大家參考。
↓詳見下文↓
公積金
問:外地人,目前有套房在賣。這套房使用了公積金貸款,那么如果我賣了再買,公積金還能立馬申請(qǐng)貸款嗎?
答:您好,如需再使用公積金貸款,必須還清之前的公積金貸款債務(wù)。
問:86年的房子公積金能貸幾年?
答:您好,像您這種超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,**長(zhǎng)貸款年限不能超過15年。
問:父母買房能用子女公積金嗎?
答:您好,讓他們作為主貸人,然后您可以參貸。
問:公積金能貸多少錢?謝謝!
答:您好,有余額就可以貸了,可貸的**大值=賬戶余額*40 。
問:我在昆山買了40年產(chǎn)權(quán)的公寓,能取上海公積金嗎?
答:您好,可以提取出來,但是不能貸款。
購(gòu)房
問:你好,我是外地人,在上海有房一套,還想再買一套可以嗎?
答:您好,產(chǎn)權(quán)為70年的房子,您被限購(gòu)了。但是產(chǎn)權(quán)為50年或40年的酒店式公寓您不限購(gòu)。感興趣的話,可以去咨詢一下。
問:你好!請(qǐng)問購(gòu)買的期房尚未交付,小孩可以讀這個(gè)地段的**嗎?求解答!
答:您好,應(yīng)該不行的,一般按孩子的戶口來的,戶口沒辦好**不會(huì)收的?,F(xiàn)在大多是地區(qū)保護(hù)哦~
問:我有一套售后公房,還有兩套動(dòng)遷安置房,還能再買一套商品房嗎?限不限購(gòu)?
答:您好,如果您的動(dòng)遷安置房有產(chǎn)權(quán)證,或者交易中心有備案登記的,那就被限購(gòu)了。
問:老婆是上海的,她名下有一套拆遷房,之前也從未購(gòu)買過商品房,這次我們準(zhǔn)備購(gòu)房,請(qǐng)問我們將購(gòu)買的商品房算首套嗎?
答:您好,倘若您名下無房,則是首套。
問:請(qǐng)問:我一家三口,均為上海戶口,我們?cè)谏虾S腥追?,其中兩套房子中有我兒子的名字,是在?8歲之前買的,那么現(xiàn)在他已經(jīng)超過18歲了,他如果買房的話會(huì)被限購(gòu)嗎?
答:您好,在18歲之前寫進(jìn)產(chǎn)證的,不會(huì)被限購(gòu),還是可以購(gòu)房的。
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二套房界定標(biāo)準(zhǔn): 一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
全部4個(gè)回答> -
問 售后公房算首套嗎答
不是,是二套??梢钥纯慈嗣胥y行、銀監(jiān)會(huì)2010.09.30的275號(hào)文件的規(guī)定。
全部3個(gè)回答> -
問 售后公房算首套嗎答
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
全部3個(gè)回答> -
答
1、若首套房貸款還清,則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清,就會(huì)算二套房以上。擴(kuò)展資料二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
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