吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

買房多少層**好? 在一個33層的樓房買房，買第幾層居住**好啊？

148****9251 | 2019-05-03 11:33:44

已有3個回答

  • 158****3297

    每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
    買房選樓層需要考慮的各大因素：
    光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
    視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
    噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
    灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
    層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
    建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
    視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。

    查看全文↓ 2019-05-03 11:33:59
  • 145****6675

    一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
    二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
    四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

    查看全文↓ 2019-05-03 11:33:53
  • 147****9527

    買房不僅是會考慮到它的居住性和舒適性，也會把它的樓層選擇給考慮進去，辛苦一輩子買的房誰也不一樣讓它住的不舒心，可是在買房的時候哪一個樓層才是讓人感覺**舒適的存在呢？有的人就會因為方便而選擇買低層房，可是對于低層房來說噪音就是比較大的困擾，而且這樣的房隱私性和潮濕的問題也是非常的嚴(yán)重，也會讓人把這種房給避免掉。買房選哪層**頭痛！“佛系”購房者說選11層和33層，真的好嗎？



    買房更多人喜歡買中間的房，這樣的房也是屬于那種佛系購房者的節(jié)奏，畢竟這個樓層會把什么都沾點?？墒蔷W(wǎng)上卻會說9-11層是一個揚灰層而不能選擇，這兩年霧霾是非常的嚴(yán)重讓人聽到揚灰層就會打消買它的念頭。高層也會讓我們看得更遠，而且有種居高臨下的感覺，可是高層又會有著炎熱和屋頂漏水的問題出現(xiàn)，到底選擇哪一個樓層的房更好呢？



    其實這也是要進行著分類的討論才是可以的，就以小洋樓來舉例說明吧！11層的小高樓和33層的大高層來說它們的宜居性。小洋樓價格高也會有電梯的存在，而且社區(qū)內(nèi)的密度是比較低一些，樓間距本身就是比較大一些會讓它的采光成為**大的特點。小洋樓金三銀四是非常使用的說法，只有的洋樓會有著更寬闊的視野也會讓家中的通風(fēng)效果是非常的舒服，也會居住的更加舒適一些。



    11層的小高層采光一般在五層以上就會讓人感覺是非常的舒適，但是在買的時候當(dāng)然也不建議買低層的房，畢竟11層的高度并不是特別的高水壓也不會有太大的壓力，在買的時候還是可以選擇9-10這兩層房。說是揚灰層會讓人感覺是沒有理由的存在，高度都是一樣距離也是一樣，難道揚灰層的高度是可以通過立體調(diào)整的嗎？



    33層的房絕對是采光**好的房，在選擇的時候就可以選23-33層之間的房，會讓我們整個家中的采光都不會被遮擋住。樓層高的話也會讓噪音跟著增加而增加，頂層雖然會讓人經(jīng)常的被推薦，但是它的居住性卻不是**好的存在。在這里來說25-28層才是**好的采光和通風(fēng)的地方，噪音也不是那么的嚴(yán)重所以選擇它會是非常好的選擇。

    查看全文↓ 2019-05-03 11:33:49

相關(guān)問題