多層頂樓帶閣樓好不好? 買了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點和缺點有哪些？

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• 144****7882

  需要根據(jù)具體情況而定，理由：
  一樓帶小院及頂樓送閣樓的樓層各有好處，由于住戶對房屋居住功能的需求及其它方面的考慮不同而可能有不同的選擇。
  一樓帶小院的樓層由于在地平面，進出樓層比較方便，特別適合有老年人居住的家庭。但一樓防盜功能不太好且戶外清潔難以處理而被許多家庭選擇淘汰。
  頂樓送閣樓的樓層由于贈送閣樓，房子價格比較便宜，且頂樓空氣比較好，同樣的價格比其余樓層享受更多的使用面積，因此受到一部分家庭的喜愛。但是頂樓要特別注意防水和保溫的問題，**好買房前把發(fā)現(xiàn)的漏水隱患及保溫方面的缺陷提前跟開發(fā)商指出并要求其改正，如此可以**大限度的達到個人利益的**大化。
  所以具體買什么樓層應根據(jù)個人的實際需求而定，盡**大可能達到居住上的便利舒適。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:46:20
• 157****4130

  優(yōu)點：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.閣樓買廉價，面積大；
  
  3.復式住所，裝上樓梯，設計好的話，比較提檔次；
  
  4.一般有個大天臺，能夠弄美麗一點，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能夠種菜、養(yǎng)花。
  
  缺陷：
  
  1、頂樓是屋面，屋面防水材料時刻久了，就會老化，失掉防水功用，要首要避免滲水；
  
  2、頂樓高，年紀大的人不適合?。?br/>
  3、頂樓從風水視點講，不接地氣，有的當?shù)厥强季窟@個的；
  
  4、頂樓直接招太陽曬，夏天如果屋面保溫作用欠好，因熱脹冷縮，屋面結構會與砌體填充墻發(fā)作縫隙，這樣往往形成墻面開裂和外墻滲漏；
  
  5、頂樓一般冬冷夏熱
  
  6、頂樓陽臺、門窗對小孩來講，有安全隱患。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:46:17
• 142****6020

  
  一樓優(yōu)點：
  
  1.一個小花園，你可以盡情享受種草養(yǎng)花的樂趣，還可以看葡萄藤爬上架子的情景。
  
  
  
  2.不用爬樓梯，每天不會氣喘吁吁。（老年人和懶人的福音）
  
  
  
  3.底下有地下室或車庫的人相當于住在一樓半
  
  
  
  4.容積率低（低于3）的房子采光還是不錯的
  
  
  
  
  
  
  一樓缺點：
  
  1.易潮濕，潮濕不說，還要用防濕的裝修材料，不然就看你的墻皮慢慢發(fā)霉脫落吧。
  
  
  
  2.一般的一樓光照不足，晾曬衣服不易干，屋子光線暗。
  
  
  
  3.蚊蟲多，夏天一至，好多的螞蟻蟲蟲就跑出來的，抓不完，打不死，真真是煩人吶~
  
  
  
  4.一樓噪音大，進進出出，出出進進，翻來覆去，覆去翻來，睡不著啊!
  
  
  
  5.衛(wèi)生不好，樓上時不時掉坨衛(wèi)生紙，或是小姐姐的小衣服被吹下來了，或是花盆掉了，只聽見你的小花園“乒 ”“邦”“ 咣”“ 鏘”，好一番景象。
  
  
  
  想必你內心是這樣的
  
  
  
  
  
  
  
  所以
  
  
  
  可以買的一樓
  
  不能買的一樓
  
  樓間距大，容積率低的
  
  樓間距過小，容積率高的
  
  底下有地下室或車庫
  
  房屋下面有管道
  
  多層住宅（6層及以下）
  
  城市光照時間少，地勢較低的樓盤
  
  新房一層（暫時不會太潮）
  
  二手一樓（舊的一樓）
  
  高檔一點，業(yè)主素質較好的樓盤
  
  附近交通發(fā)達，夜晚過往車輛多
  
  
  
  然后我們來看看頂樓
  
  頂樓優(yōu)點：
  
  1.視野開闊，當你從窗外俯視其他樓的時候，可以YY世界都在你的手中~
  
  
  
  2.通風采光條件好，當一陣風從你的窗臺上吹進來的時候，我仿佛已經可以看到你迷離的小眼神了。
  
  
  
  3.無噪音，安安靜靜的頂樓，再也沒有在地板上蹦跶的熊孩子啦~
  
  
  
  4.蚊蟲少，干干爽爽的，血都要多比往年多兩升呢！
  
  
  
  5.個人空間自由，帶孩子的也不會怕吵到鄰居被投訴啦。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 17:46:12

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• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 買了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點和缺點有哪些？
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  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點1、房子帶閣樓的優(yōu)點由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時間也會比較長，并且通風性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什么噪音干擾。使用率高，閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用?？臻g變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。這里的私密性也比較好，可以更好的有個個人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很

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• 問 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
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  高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
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  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時應注意這些問題。

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• 問 買多層頂樓帶閣樓的房子好不好
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  頂樓帶閣樓房子的缺點：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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