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高層的電梯費怎么收? 高層住宅一層是否收取電梯費

142****8204 | 2019-05-05 11:10:11

已有4個回答

  • 134****1298

    1，電梯費用是按單元 樓層 戶數來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。

    2，具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。

    3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產權登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。

    4，電梯安裝收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:31
  • 147****1577

    你好，電梯費用是按單元 樓層 戶數來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產權登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:26
  • 146****6848

    您應該按照當地政府部門的規(guī)章制度執(zhí)行
    一層住戶是否繳納電梯費，各地區(qū)規(guī)定不一樣
    如果物業(yè)要求你們繳納，你可以讓他們出示相關規(guī)定

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:21
  • 158****0603

    我市準備起草相關物業(yè)收費管理辦法

    隨著一棟棟高層住宅拔地而起,電梯的使用率升高,可是市民對小區(qū)電梯費的收取充滿疑問,甚至有人質疑:電梯費為何這么高,有沒有統(tǒng)一的收費標準?電梯費到底應該從幾樓開始收取?

    帶著市民的疑問,近日,記者走訪了酒泉城區(qū)多個住宅小區(qū)了解電梯費的收取情況。



    居民:電梯費含在物業(yè)費中　多層、高層差距大

    在陶然居小區(qū),記者看到,該小區(qū)有4棟11層的高層住宅樓,電梯設置為3層以下樓層不停。家住高層住宅樓4樓的吳女士告訴記者,該小區(qū)并沒有單獨收取電梯費,只是和3層以下樓層相比,4層以上的物業(yè)費收費較高。

    據了解,3層以下的物業(yè)費為0.36元/平方米,而4層以上的物業(yè)費則為1.27元/平方米。吳女士說,同樣是一套100平方米的房子,3層以下的每年物業(yè)費為432元,而4層以上的卻要交1524元。

    家住8樓的李先生告訴記者,也有3樓住戶乘坐電梯到4樓再下樓回家的。

    記者在南方大廈看到,乘坐這里的電梯需要打卡,否則電梯無法啟動,而這個磁卡需要交納物業(yè)費后才能充磁,該大廈1層、2層為商戶,從3層開始收取1.25元/平方米的物業(yè)費。

    航天家園小區(qū)不僅高層住宅安裝了電梯,多層住宅也有電梯,小區(qū)實行統(tǒng)一的物業(yè)收費標準。在一棟6層的住宅樓前,一位2樓的住戶告訴記者,該小區(qū)物業(yè)費的收取標準為1.3元/平方米,而電梯費就包含在物業(yè)費中。



    物業(yè)公司:物業(yè)費收不抵支

    管理陶然居小區(qū)的是甘肅海濤集團酒泉物業(yè)服務有限責任公司,該公司辦公室主任王建軍告訴記者,該小區(qū)是按照酒泉市發(fā)改委商價科規(guī)定的標準收取物業(yè)費,多層住宅為0.36元/平方米,高層住宅為1.1元/平方米,上下可浮動20%,因此,高層住宅物業(yè)費定價為1.27元/平方米,電梯費含在其中。作為物業(yè)公司不僅要保證電梯的正常運行,還要對電梯故障進行維修。

    南方大廈業(yè)主委員會主任妥存光說:“我們算過一筆賬,2016年,僅電費一項的支出就達到6萬余元,其中包括二次供暖、二次供水、電梯使用費。雖然不能把多層住宅和高層住宅物業(yè)費之間的差價直接看作電梯費,但是,電梯的運行和維修費用確實是物業(yè)公司的一大支出?！?br/>
    據南湖金灣小區(qū)物業(yè)管理公司工作人員王金治介紹,物業(yè)公司收取的物業(yè)費主要用于支出物業(yè)公司人員工資、水暖電的管理和維護費用；小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護費用；公共設施的維護費用,其中電梯的運行和維護就是重要的一項。

    酒泉圓夢園物業(yè)管理有限公司負責航天家園小區(qū)的物業(yè)管理,該公司客服中心主任周彩文告訴記者:“該小區(qū)由于達到三級資質、二級服務水平,所以按照相關規(guī)定物業(yè)費的收取標準為1.5元/平方米,上下可浮動15%,所以物業(yè)公司將物業(yè)費定為1.3元/平方米。”



    我市準備起草相關物業(yè)收費管理辦法

    從酒泉市發(fā)改委商價科了解到,酒泉市的物業(yè)費收取標準主要依據《甘肅省定價目錄》和《甘肅省物業(yè)服務收費管理辦法》,執(zhí)行政府定價。2014年12月底,酒泉市的物業(yè)市場有所放開,針對成立業(yè)主委員會的小區(qū),在多數業(yè)主同意的情況下,物業(yè)公司可以自行定價。而沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū),繼續(xù)執(zhí)行政府定價。

    根據《甘肅省物業(yè)服務收費管理辦法》,物業(yè)公司按照資質分為4個等級,多層住宅和高層住宅收費標準不同。其中,1級為**高等級,4級為**低等級。據酒泉市發(fā)改委商價科工作人員介紹,酒泉市的物業(yè)公司多為3級和4級。

    根據《甘肅省物業(yè)服務收費管理辦法》,多層住宅的物業(yè)費應為:3級資質的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費0.3元,上下浮動20%；4級資質的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費0.2元,不得上浮。并規(guī)定裝有電梯的多層住宅參照高層住宅確定收費標準。而高層住宅的物業(yè)費應為:3級資質的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費1.1元,上下浮動15%；4級資質的物業(yè)公司每平方米可收取物業(yè)費0.8元,不得上浮。

    商價科科長張瓊告訴記者,根據已有的收費標準,具體從多少層開始收費,應由住

    查看全文↓ 2019-05-05 11:10:17

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