高層頂樓價(jià)格與其它層差多少？差價(jià)大嗎？

已有3個(gè)回答

• 157****0862

  高層樓房的頂層與其他樓層相比是個(gè)雞肋，頂層夏天熱、還易漏水，這些都很令人煩惱的。但一般高層的頂層會(huì)相對(duì)來說會(huì)贈(zèng)送閣樓，相對(duì)可利用空間大一些。但要注意，較高高層的頂樓即使贈(zèng)送閣樓，其由于頂層較大的梁柱等，閣樓層高較矮或者沒窗戶啥的，不實(shí)用。而小高層的閣樓相對(duì)合理些。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:42:21
• 143****9825

  可以根據(jù)實(shí)際情況選擇，建議考慮以下幾個(gè)方面：
  
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:42:16
• 148****2784

  很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露臺(tái)等。很可能會(huì)比下面的樓層售價(jià)高。
  而高層頂樓，屬于比較難賣的樓層，開發(fā)商一般會(huì)以比較優(yōu)惠的價(jià)格出售，優(yōu)惠多少，視具體樓盤，開發(fā)商政策而定。超高層的話也是要看情況的，但是超高層的頂層一般來說是要便宜一點(diǎn)的，但是具體會(huì)便宜多少要看項(xiàng)目的具體定價(jià)是怎么樣的

  查看全文↓ 2019-05-05 16:42:10

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓價(jià)格多少合適呢？高層頂樓價(jià)格**低嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層頂樓價(jià)格為什么便宜呢？
  答

  冬冷夏熱，漏水，還有各種機(jī)房，風(fēng)管出口，線路終端，除沒有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒有啥好處。樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??高層頂樓價(jià)格為啥便宜呢？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 三十層的房子,一樓和頂樓價(jià)格相同嗎？
  答

  一樓和頂樓價(jià)格肯定不一樣。要根據(jù)實(shí)際的情況才能判斷哪個(gè)貴些。頂層優(yōu)點(diǎn)是安靜，采光好，視野好。缺點(diǎn)是空氣不好，可能會(huì)有滲水問題底層優(yōu)點(diǎn)：1、冬暖夏涼：底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會(huì)節(jié)省大量的能源。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)于獨(dú)立采暖和獨(dú)立制冷的業(yè)主十分重要。2、出入方便：底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運(yùn)等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會(huì)帶來任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時(shí)段，會(huì)為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時(shí)間。缺點(diǎn)：1、采光不好，有濕氣。2、噪音比較大。

  全部4個(gè)回答>
• 問 洋房和高層價(jià)格差多少？
  答

  我覺得別墅的話，私密性比較好，不用上下樓都有其他住戶，比較方便，又寬敞。要看你的資金情況了?；▓@洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，。大多數(shù)一樓贈(zèng)送花園，頂樓贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺(tái)、入戶花廳等?；▓@洋房的高品質(zhì)，讓很多消費(fèi)者趨之若鶩。 長(zhǎng)江國(guó)際、陽光國(guó)際、東方大院有這樣的產(chǎn)品。 疊加式別墅： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米

  全部3個(gè)回答>