電梯房5樓怎么樣? 電梯房39選5樓好不好

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• 152****1763

  首先講一下這個(gè)不是風(fēng)水問(wèn)題，不用擔(dān)心。
  簡(jiǎn)單的講一下原因，一般有電梯的樓房這種現(xiàn)象比較常見(jiàn)，尤其是在東北的一些城市幾乎每棟樓都會(huì)有這種情況，只是風(fēng)聲大小的問(wèn)題。
  冬天，室內(nèi)的溫度和室外的溫差較大，在樓里就會(huì)形成暖氣流，室外就是冷氣流，由于電梯間在頂樓有露天的通風(fēng)口，冷氣和暖氣就會(huì)在這里交匯，形成一種對(duì)流，電梯一運(yùn)行，上下行走對(duì)這里的氣體就形成一種有力的擠壓，就會(huì)有很大的聲音發(fā)出，呼呼聲或者嗚嗚聲。這種聲音，一般是接近電梯那一側(cè)的住戶聽(tīng)的較大聲音，還有就是接近底樓3層左右，接近頂樓3層左右的住戶可以聽(tīng)見(jiàn)，再就是一般20層左右的電梯在10層左右會(huì)有多余的備用電源，泵房，換氣口，這樣在10層上下的住戶也會(huì)有這樣的感覺(jué)。還有一種原因就是樓體不是一個(gè)平面，外面有突出的陽(yáng)臺(tái)，或者為了美觀制造的凹凸拐角，冬天風(fēng)大時(shí)就會(huì)和這些凹凸部位產(chǎn)生強(qiáng)烈的撞擊形成類(lèi)似呼呼或者嗚嗚的聲音。夏天風(fēng)特別大的時(shí)候原因也是類(lèi)似，一個(gè)是電梯間的氣體，一個(gè)就是樓體的問(wèn)題，還有一種就是風(fēng)進(jìn)入了排煙管頂部產(chǎn)生的類(lèi)似與吹哨的聲音（冬天排煙管是半凍狀態(tài)一般風(fēng)是進(jìn)不去的就不會(huì)發(fā)出聲音），接近頂樓的住戶也可以聽(tīng)見(jiàn)。電梯間的問(wèn)題，可以試一下，把安全通道的門(mén)關(guān)上，或者給安全通道的門(mén)縫加上泡沫條，讓門(mén)縫變小，風(fēng)聲會(huì)減小一些，如果是其他兩種，目前還沒(méi)有解決辦法。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:50:24
• 153****7610

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:50:15
• 147****0262

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  　　四、五、六層
  　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。
  　　劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題

  查看全文↓ 2019-05-11 18:50:10
• 133****3088

  部分的購(gòu)房者對(duì)于選購(gòu)電梯房,電梯公寓是寄予了很高期望,他們希望能夠一步到位的選到好的房子,因此他們?cè)陔娞莘康臉菍舆x擇的方面和電梯公寓的**佳樓層的選擇上的要求更高。
  
  
  
  　　電梯房幾樓是**好?需要考慮到哪些因素呢?根據(jù)規(guī)定來(lái)看七層以及以上的住宅或者住戶的入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度已經(jīng)超過(guò)16m以上的住宅必須要設(shè)置電梯,因此電梯房的選擇的范圍是非常廣的。電梯房高層的住宅項(xiàng)目從樓層上來(lái)區(qū)分,大致會(huì)有10—12層的小高層的住宅,13—24層高層的住宅。
  
  　　具體來(lái)說(shuō),電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:
  
  　　一、電梯,住宅的層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯則不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務(wù)的總戶數(shù)在150戶到270戶之間的,電梯不應(yīng)該少于3臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能。
  
  　　二、向開(kāi)發(fā)商來(lái)咨詢樓層的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會(huì)建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣貌簧纤?應(yīng)急的發(fā)電機(jī)組的配置也是很重要,保證市內(nèi)在停電時(shí),電梯也能夠暫時(shí)運(yùn)行。
  
  　　三、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
  
  　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
  
  　　五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
  
  　　電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
  
  　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  
  　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
  
  　　以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外,個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng),因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉?住的舒不舒服,只有自己才有**深的感悟。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 18:50:06
• 132****2476

  
  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢？
  
  
  
  根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
  
  電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  一、電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  
  二、供水供電。向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  
  三、物業(yè)管理。高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
  
  四、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度；其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
  
  五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  
  六、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  
  七、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6-8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  
  八、空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6-12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3-5樓，干燥城市為9-11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  
  九、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  
  十、要不要買(mǎi)頂樓？如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。
  
  十一、小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光!
  
  十二、停車(chē)位。小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話6樓以下就別考慮了，一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 18:50:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房5樓怎么樣? 小區(qū)樓房共20層電梯房買(mǎi)在5樓好不好
  答

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇?！∫粚印　?yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些?！　×樱阂粯?*不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《印　?yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此?！　×樱汉鸵粯堑牟蛔阒幰粯樱堑臉菍右采缘土艘恍??！　∪龑印　?yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。　　劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了?！　∷?、五、六層　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好?！　×樱喝绻麤](méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 18電梯房5樓好不好
  答

  如果是多層建筑的房子，房子買(mǎi)在五樓好。5樓較高會(huì)給人一種視野開(kāi)闊、空氣 質(zhì)量較 好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好的。樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對(duì)而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??17層電梯房5樓好不好？
  答

  我覺(jué)得5樓挺好的,首先5樓樓層不算特別高,不管有沒(méi)有電梯,出行或者運(yùn)送東西都很方便,而且5樓的房?jī)r(jià)也比較便宜,其實(shí)樓層可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房5樓好不好？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  選樓層要考慮的因素：1、價(jià)格問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。2、日照問(wèn)題，高樓層一般不會(huì)被擋光，對(duì)北方人來(lái)說(shuō)，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）3、采光問(wèn)題，注意樓間距。樓間距太近會(huì)擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了4、視野問(wèn)題，這個(gè)沒(méi)啥好說(shuō)的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。5、污染問(wèn)題，10-12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度上不去也下不來(lái)，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車(chē)廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 17層的電梯房買(mǎi)5樓好不好？
  答

  1樓：蚊蟲(chóng)多，浮土多，容易地面反潮,2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 3樓：傳說(shuō)這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類(lèi)有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說(shuō)，不吉利 9-11樓：傳說(shuō)中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說(shuō)中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說(shuō)，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說(shuō) 頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏 所以6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為**好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為**好 30層到頂樓房：選擇21-24層為**好 以上是直接抄參考資料的。參考資料寫(xiě)的有一定道理，對(duì)于你的問(wèn)題，還要考慮你的房子周?chē)沫h(huán)境，是否靠馬路，是否周?chē)€有高層。靠馬路考慮的是汽車(chē)噪音，周?chē)邔涌紤]的是是否會(huì)遮擋視線和采光。如果是現(xiàn)房，不妨實(shí)地考察一下?？偟膩?lái)說(shuō)，5層還是不錯(cuò)的，想偷懶就座電梯，想運(yùn)動(dòng)可以爬樓。

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