買(mǎi)房貸款怎么弄? 買(mǎi)房怎樣去貸款？手續(xù)怎么辦理？

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• 152****4366

  一、等額本金的貸款方式的利率計(jì)算（基本上本金：利息＝1：3）
  1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
  2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）
  3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）
  注：每個(gè)月的還款額至此依次減少，絕對(duì)是不會(huì)再超過(guò)這個(gè)數(shù)目的。
  4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）
  5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
  注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來(lái)源。
  6、第二月利息：
  270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）
  f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
  7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
  8、第三月利息：
  f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）

  查看全文↓ 2019-05-14 09:38:31
• 156****2051

  可以的，根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)及銀行政策，如果當(dāng)?shù)夭豢梢缘脑捘悄阒荒苋フ覔?dān)保機(jī)構(gòu)幫你做轉(zhuǎn)按揭了，比如深圳這邊是可以接受二次抵押的，但也是要看實(shí)際情況來(lái)的 詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

  查看全文↓ 2019-05-14 09:38:28
• 156****9990

  買(mǎi)房怎么辦理貸款？
  1．按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-14 09:38:25
• 144****2859

  對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō),都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。但與此同時(shí),業(yè)內(nèi)提醒,購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦。
  
  　　購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:
  
  1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù);
  
  2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);
  
  3.向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  
  若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
  
  若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo),然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:
  
  1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;
  
  2.購(gòu)房合同書(shū)(正本);
  
  3.契證有復(fù)印件;
  
  4.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件;
  
  5.門(mén)牌證及復(fù)印件;
  
  6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
  
  　　那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō),銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。

  查看全文↓ 2019-05-14 09:38:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦理買(mǎi)房貸款?買(mǎi)房怎樣去貸款？手續(xù)怎么辦理？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購(gòu)房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)你的問(wèn)題，你購(gòu)買(mǎi)的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購(gòu)買(mǎi)的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？你購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購(gòu)買(mǎi)房子的開(kāi)放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過(guò)程中實(shí)際一定會(huì)遇到的問(wèn)題，你只有盡可能的細(xì)化你的問(wèn)題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，解除合同。

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• 問(wèn) 怎么弄房貸？ 買(mǎi)房貸款..是怎么弄的？
  答

  你可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)房,貸款有以下幾種方法,怎么選擇,就看你了:一、若房屋總價(jià)在30W左右，而你剛好有23W上下的話，就可以選擇拿著你家船的權(quán)屬證明到附近銀行去辦理抵押貸款（可以貸5W左右，具體要看船的情況），因?yàn)槟銊偛乓舱f(shuō)了你家光你爸年收入有4W了，應(yīng)該不是問(wèn)題。不過(guò)貸款大都有時(shí)間限制（1-5年），看你自己落。二、你看中了房子，在房產(chǎn)交易中心交易的時(shí)候，可持對(duì)方的產(chǎn)權(quán)及土地證明到銀行辦理按揭手續(xù)（唯一套按揭**長(zhǎng)為30年，看房子新舊而論了。按揭額度**大為房屋評(píng)估總價(jià)的70%），相應(yīng)手續(xù)我就不多說(shuō)了，那時(shí)銀行會(huì)告訴你的。三、如果你自家有房子的，可以直接到大銀行去辦理按揭手續(xù)就可以了。（農(nóng)業(yè)-工商-招商大都可以的）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款怎么弄? 買(mǎi)房付完**后貸款沒(méi)有批下來(lái)怎么辦
  答

  實(shí)際上，根據(jù)造成貸款辦不下來(lái)的原因不同，其違約責(zé)任劃分，定金退還與否的結(jié)果也會(huì)不同，小編從以下幾個(gè)原因?yàn)榇蠹曳治觥?賣(mài)方原因1、開(kāi)發(fā)商原因提示：這個(gè)時(shí)候?qū)儆陂_(kāi)發(fā)商原因造成雙方合同無(wú)法履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金、**款。2、賣(mài)房人原因融360提示：這種情況是由于賣(mài)房人隱瞞共有人真實(shí)信息造成的違約，購(gòu)房人可要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款怎么弄？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一手房；由開(kāi)發(fā)商代辦，你只需提供你們夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開(kāi)出的收入證明（加印公章）和財(cái)力證明.二手房:買(mǎi)賣(mài)合同和**證明，賣(mài)方的房產(chǎn)證，夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）買(mǎi)方夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，（未婚需提供未婚證明）以及單位開(kāi)出的收入證明（加印公章）和財(cái)力證明

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款怎么弄? 買(mǎi)房貸款多少年**劃算？5年、10年、30年利息差距很大
  答

  買(mǎi)房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

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