辦房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)多了幾平方？這個(gè)操作是否違法的呢？

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• 143****1812

  合同有規(guī)定，沒(méi)有超過(guò)就要按照平方單價(jià)補(bǔ)價(jià)格，還有現(xiàn)在的開發(fā)商都是算好的。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:43:47
• 136****1340

  這個(gè)很正常，辦房產(chǎn)證的時(shí)候一般開發(fā)商會(huì)讓你補(bǔ)差價(jià)（購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的差額），補(bǔ)完發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證的面積應(yīng)該是一致的就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:43:42
• 145****9829

  如果買房時(shí)沒(méi)有贈(zèng)送面積，那就找開發(fā)商讓他們?nèi)ズ藢?shí)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)都是又開發(fā)商代辦，或者自己帶著購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證到住房管理處咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:43:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)多了幾平方怎么回事？
  答

  按規(guī)定超出面積3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)，你可找開發(fā)商協(xié)商，不成可找規(guī)劃管理部門投訴~~

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么操作才能辦完？操作其中是否要本人親自到呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：首先，我們要仔細(xì)審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，尤其是五證是具備。這五證包含的就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》以及《商品房銷售許可證》。登記這項(xiàng)工作也是要特別注意的，在買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易一個(gè)月內(nèi)要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。記得攜帶好身份證、戶口本和《商品房銷售合同》等資料和證件。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證掛失怎么辦? 房產(chǎn)證抵押出去之后再辦遺失，是否違法？
  答

  可以登報(bào)遺失聲明、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;本、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么少交稅？這個(gè)具體能如何操作呢？
  答

  契稅：（1）首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。（2）二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證的辦理要怎么操作？辦房產(chǎn)證需要什么材料呢？
  答

  購(gòu)買全新商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件 （二）所購(gòu)商品房銷售統(tǒng)一原件 （三）本房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） （四）契稅完稅憑證（契稅繳款書） （五）對(duì)于已婚的購(gòu)房人： 1、夫妻雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） 2、二人婚姻證名復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 3、如果雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 （六）對(duì)于單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）1、個(gè)人身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 3、個(gè)人單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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