安置房沒有拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎？怎么貸款呢？

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• 147****7382

  沒有房產(chǎn)證的安置房，不能辦理貸款手續(xù)。
  辦理住房抵押貸款，需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。住房本身無抵押。
  由房產(chǎn)證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三種證，收入證明，資金流水證明，到住房所在地的銀行咨詢辦理。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:33:23
• 158****2857

  只要是你的財(cái)產(chǎn)，你就可以隨便處分。當(dāng)然可以買賣。只是沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 10:33:18
• 151****0786

  安置房沒有拿到房產(chǎn)證不可以上市買賣。
  具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進(jìn)行買賣。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以上市交易，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
  安置房主要有幾種情況：
  1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
  2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房不能轉(zhuǎn)讓。
  3、如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:33:14

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• 問 ?? 安置房沒有拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎？怎么貸款呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的安置房，不能辦理貸款手續(xù)。辦理住房抵押貸款，需要房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。住房本身無抵押。由房產(chǎn)證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三種證，收入證明，資金流水證明，到住房所在地的銀行咨詢辦理。

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• 問 安置房沒有拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  拆遷安置房一般要幾年才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,沒有房產(chǎn)證銀行不能辦理抵押,所以不能貸款

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的安置房如何買賣？安置房沒有拿到房產(chǎn)證可以進(jìn)行買賣嗎？
  答

  安置房沒有拿到房產(chǎn)證不可以上市買賣。具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進(jìn)行買賣。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以上市交易，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。安置房主要有幾種情況：1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房不能轉(zhuǎn)讓。3、如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

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• 問 政府安置房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  安置房 你個(gè)人只擁有一部分產(chǎn)權(quán) 國家擁有一部分產(chǎn)權(quán) 安置房是國家解決你“衣食住行”中“住”的這一基本生理需要的 不是用來做其他用途的因安置房不完全是你個(gè)人的產(chǎn)權(quán) 所以銀行不能給予貸款 國家也不允許

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• 問 沒有房產(chǎn)證的安置房可以貸款嗎
  答

  安置房不能貸款，因?yàn)榘仓梅繘]有房產(chǎn)證，銀行是基于房產(chǎn)證作為貸款的抵押的，沒有房產(chǎn)證，銀行就不會(huì)放款。

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