房產(chǎn)證拿去抵押拿貸款幾天能下來？其中需要什么手續(xù)？

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• 133****9101

  一般來說，銀行自己擁有自主審批權(quán)就比較快，有些銀行比如工商貸款必須送交市行審批，時(shí)間久比較慢，銀行也不敢給保證時(shí)間，**快一個(gè)月，慢的話半年都有可能。想農(nóng)村信用社，屬于一級(jí)法人，權(quán)限內(nèi)的自己就可以沈樸，放款就比較快。
  在就是抵押登記，必須在正常工作日去辦理，抵押登記一星期后才能拿到他項(xiàng)權(quán)證。
  這樣算下來的話，以信用社為例，當(dāng)天申請(qǐng)，客戶經(jīng)理下戶調(diào)查1-2天，信用社審批1天，抵押7天，**后一天放款，這樣就是10天。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:09:43
• 155****4169

  房產(chǎn)抵押貸款需要房產(chǎn)證，但是不是唯一，只是房產(chǎn)證**重要，你只有房產(chǎn)證不可以辦理抵押貸款的，還需要你其他的相關(guān)材料，比如財(cái)力證明資產(chǎn)證明等等，如果你的房產(chǎn)證被偷了或者被撿了，還是有可能辦的，因?yàn)槠渌嚓P(guān)手續(xù)如果他知道怎么辦的話還是可以辦的。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:09:19
• 135****6438

  銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。
  抵押貸款具體如下：
  （1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  (3)有合法有效的購房合同;
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;
  (5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:08:39
• 135****5189

  這要看你的按揭額度了比方說100w的房子銀行一般抵押貸款是60%那就是60w看你的按揭有多少比方說有30w的按揭貸款那么你就還有30貸款空間。
  如果你的按揭貸款超過60w那么就沒有操作的必要了具體操作你可以咨詢貸款公司出點(diǎn)錢你省事很多你不能解決的他們能解決。
  祝你生意興隆。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:08:32
• 132****0486

  若是在我行辦理的個(gè)人抵押貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:08:23

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• 問 房產(chǎn)證拿去抵押拿貸款幾天能下來？
  答

  你好

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• 問 拿房屋抵押貸款則呢么弄? 拿房產(chǎn)證抵押貸款需要什么證明手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理。一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證貸款幾天能下來? 房產(chǎn)證貸款多久能下來
  答

  不能。因?yàn)槲覈姆梢?guī)定，你買的房子沒有辦好產(chǎn)權(quán)證，就不能對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行處置，當(dāng)然包括用這個(gè)房子進(jìn)行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 房產(chǎn)證抵押貸款多少天可以辦下來
  答

  一般貸款下來要1個(gè)月左右 。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

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• 問 拿房產(chǎn)做抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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