房產(chǎn)證丟失后能賣房子嗎？還需要什么手續(xù)嗎？

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• 148****1155

  房產(chǎn)證丟失了，可以先登報(bào)掛失，去房管局補(bǔ)辦房產(chǎn)證，然后可以賣房了。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:28:06
• 151****7969

  放心，不會(huì)。
  
  
  一般抵押或者出售房產(chǎn)之類的事，要本人帶身份證、戶口薄到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。你可登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢，向產(chǎn)權(quán)登記部門（國(guó)土局或房管局）重新申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:28:01
• 146****5346

  光有房產(chǎn)證是不能交易的。
  房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料如下;
  1、申請(qǐng)人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
  2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
  4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
  5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。
  8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:27:57

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• 問 房產(chǎn)證丟失后能賣房子嗎？還需要什么手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失了，可以先登報(bào)掛失，去房管局補(bǔ)辦房產(chǎn)證，然后可以賣房了。

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• 問 房產(chǎn)證丟失后能賣房子嗎？
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  房產(chǎn)證丟失了，可以先登報(bào)掛失，去房管局補(bǔ)辦房產(chǎn)證，然后可以賣房了。

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• 問 農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證，就是沒有戶，沒有戶，過什么？需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證，才可申請(qǐng)過戶住房，農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì)，需要受讓方也是該村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)過戶。

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• 問 農(nóng)村批文能當(dāng)房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 賣房子需要什么手續(xù)
  答

  賣房子需要的手續(xù)：1、買家看房一些有意向的客戶需要先看房，如果說(shuō)自己沒時(shí)間的話，也可以委托中介進(jìn)行辦理。2、談價(jià)針對(duì)房屋的具體情況商議價(jià)格，商議結(jié)束之后可以收取一定數(shù)額的定金，最好是簽署定金合同。3、準(zhǔn)備交易資料買賣雙方攜帶自己的個(gè)人資料，準(zhǔn)備好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及房屋評(píng)估的相關(guān)資料。4、房產(chǎn)評(píng)估到銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5、繳稅過戶收首期款支付首付款之后，和買家一同到房管局去辦理過戶手續(xù)。6、出新證收尾款在辦理過戶之后，買房人拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以向其收取尾款。7、交房按照約定的時(shí)間，把符合合同要求的房子交付給買房者，并且辦理后續(xù)的交接，比如水電氣物業(yè)的交接，所有的事宜交接完畢之后，完成買房的全過程。