車(chē)位房產(chǎn)證可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 156****6048

  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類(lèi)：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:26:14
• 138****3291

  總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
  
  常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類(lèi)車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。
  
  人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類(lèi)車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。
  
  那人防車(chē)位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車(chē)位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):
  
  觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車(chē)位的行為損害了國(guó)家利益和買(mǎi)受人利益，即使雙方簽訂了車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:26:10
• 146****4712

  原則上講，有產(chǎn)權(quán)的東西，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，只要申請(qǐng)者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，前提是，原則上是可以將車(chē)位產(chǎn)權(quán)作為抵押物申請(qǐng)抵押貸款的。
  不過(guò)，由于抵押貸款辦理起來(lái)比較麻煩，辦理方需要進(jìn)行車(chē)位產(chǎn)權(quán)評(píng)估、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來(lái)步驟繁瑣且周期較長(zhǎng)。而車(chē)位價(jià)值不如房產(chǎn)價(jià)值高，若是十萬(wàn)左右的車(chē)位，經(jīng)評(píng)估其價(jià)值會(huì)少于十萬(wàn)，再用它作為抵押貸款，申請(qǐng)者能夠申請(qǐng)到得貸款額度其實(shí)并不高。因此，不少銀行都規(guī)定十萬(wàn)以上的貸款才做。不過(guò)，由于各銀行貸款產(chǎn)品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會(huì)考慮車(chē)位產(chǎn)權(quán)作為抵押辦理抵押貸款。同時(shí)，若是在一些一線(xiàn)城市，路段較好的地方，車(chē)位價(jià)值較高的車(chē)位，銀行也會(huì)考慮為其辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:26:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)位房產(chǎn)證可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件

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• 問(wèn) 爺爺房產(chǎn)證可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你好，爺爺死亡的，由他的第一順位繼承人即配偶、子女均分其房產(chǎn)，你父親有權(quán)處理他的那份額。望采納!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以延后辦理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  兩點(diǎn)影響：一是辦證之時(shí)要繳契稅，沒(méi)去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。二是缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏；兩人同居多年沒(méi)去辦結(jié)婚證，如此類(lèi)似。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以注銷(xiāo)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以注銷(xiāo)，根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　　（二）放棄所有權(quán)的；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 土地抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，當(dāng)事人還可將土地上新增的房屋設(shè)定抵押。詳細(xì)：《物權(quán)法》第200條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。即土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，當(dāng)事人還可將土地上新增的房屋設(shè)定抵押。

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