怎么查詢自己的房貸? 銀行按揭貸款審核過(guò)了不放款怎么辦？

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• 136****9877

  詢方法如下：
  
  1、首先比較安全的方法就是帶上貸款人的身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)查詢，這種方法不進(jìn)能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表。
  
  
  
  2、然后就在網(wǎng)銀查詢，登錄所貸款銀行的網(wǎng)上銀行，在人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì)自己還未還款額金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:59:50
• 145****8374

  應(yīng)該是銀行的原因，不給8.5折優(yōu)惠，和放款沒(méi)關(guān)系，是不是銀行存貸比失調(diào)或現(xiàn)在銀行都在銀根緊縮，放款限額度的，答1：每個(gè)銀行不同，一般是6個(gè)沒(méi)放款就要從新簽貸款手續(xù)，答2：如果銀行是以額度為借口，他是有權(quán)利的 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878－1616免費(fèi)咨詢下。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:59:45
• 138****7765

  首先看合同中有沒(méi)有相關(guān)約定。按揭辦理不下來(lái)的原因其實(shí)有很多，還是要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。一般首先想到的就是雙方進(jìn)行協(xié)商，而協(xié)商不成功可能會(huì)申請(qǐng)法院仲裁解決。不管是雙方協(xié)商還是法院仲裁，肯定會(huì)先按照購(gòu)房合同中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行處理。
  
  買(mǎi)房辦理貸款的銀行一般都是開(kāi)發(fā)商指定的銀行，所以一旦出現(xiàn)不予審批的情況，終究是購(gòu)房者吃虧多一些的。為了避免吃虧，在訂立合同時(shí)，購(gòu)房者就要清楚的界定發(fā)生此種情況的測(cè)人承擔(dān)者，比如“如果因銀行貸款申請(qǐng)不到預(yù)期金額，或因銀行拒絕貸款，而導(dǎo)致購(gòu)房失敗的，可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)?！比绻麤](méi)有此條的話，那么估計(jì)結(jié)果就是：要么購(gòu)房者自己補(bǔ)齊剩下的貸款，要么終止合同，并由違約一方賠償損失。至于那一方是違約一方，就要看銀行不予貸款審批的具體原因在誰(shuí)了。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房怎樣才知道是否放款?貸款買(mǎi)房，銀行審核通過(guò)了，可遲遲不放款怎么辦？
  答

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款為什么銀行不放款?貸款買(mǎi)房銀行不放款怎么辦？
  答

  ▼做了銀行按揭但還沒(méi)放款的買(mǎi)方，放款前千萬(wàn)不要做任何貸款；有信用卡的務(wù)必按時(shí)還款，不要有任何逾期，流水不能中斷，流水要有負(fù)債的2.5倍。放款前銀行會(huì)再次查征信，嚴(yán)重的可能會(huì)造成拒貸退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。這到底是真的還是假的流水、征信、利率關(guān)于房貸的各種現(xiàn)行規(guī)定你都明白嗎？小編整合了東莞多家銀行關(guān)于房貸的現(xiàn)行規(guī)定為你一一解答分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)房貸對(duì)于流水有什么要求和規(guī)定？中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行原則上要求客戶至少提供半年以上流水+職業(yè)證明/收入證明；總體收入還貸比要達(dá)到55%。東莞銀行原則上需提供近半年銀行流水。流水顯示的借貸信息能與調(diào)查獲悉的借款人工作及收入相匹配。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行連續(xù)3-6個(gè)月代發(fā)工資（經(jīng)營(yíng)收入）的流水。根據(jù)現(xiàn)行房貸政策，借款人房貸月債務(wù)支出與月收入之比不超過(guò)50%（含），借款人及配偶月所有債務(wù)支出與借款人及配偶月收入之比不超過(guò)55%（含）。建設(shè)銀行東莞分行需有能反映收入水平的穩(wěn)定銀行流水，一般為覆蓋當(dāng)前負(fù)債后；凈收入至少為該筆房貸月供額的兩倍，具體視客戶實(shí)際情況而定。工商銀行東莞分行主要根據(jù)借款人信用記錄、資產(chǎn)、負(fù)債、收入穩(wěn)定性等情況綜合核定借款人的還款能力。網(wǎng)貸會(huì)不會(huì)影響房貸額度？中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行不管什么貸款，只要納入了客戶的應(yīng)有負(fù)債范圍，所有貸款和負(fù)債都會(huì)計(jì)入客戶的每月還款額，均會(huì)影響房貸額度。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)和上級(jí)行要求，目前對(duì)6個(gè)月以內(nèi)新申請(qǐng)且未結(jié)清信用消費(fèi)貸款申請(qǐng)人，暫停受理其個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)。東莞銀行房貸放款審核發(fā)現(xiàn)借款人在審批后有新增其他貸款的，該行會(huì)相應(yīng)將新增貸款產(chǎn)生支出納入支出收入比重新計(jì)算評(píng)估，確保借款人有足夠還款能力。目前該行計(jì)算房貸額度時(shí)，未區(qū)分網(wǎng)簽與其他貸款對(duì)支出收入比的影響。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行房貸放款前可以有其他貸款，但必須符合所有月債務(wù)支出與月收入比不超過(guò)55%（含）。若所有月債務(wù)支出與月收入比超過(guò)55%（含）的，借款人一是選擇把網(wǎng)貸部分還款，降低月債務(wù)支出；二是選擇降低房貸貸款金額，降低月債務(wù)支出。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買(mǎi)房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買(mǎi)方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買(mǎi)方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買(mǎi)房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買(mǎi)方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買(mǎi)方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

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• 問(wèn) 銀行不放款怎么辦？房貸買(mǎi)房貸款流水不夠怎么辦？
  答

  若是通過(guò)我行辦理貸款，關(guān)于流水的要求，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進(jìn)一步核實(shí)。

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