買房需要什么證明? 貸款買房需要哪些材料

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• 145****1825

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:21
• 143****3791

  開具購房證明所需材料（以下所有證件都要帶齊原件，否則無法辦理）：
  1、已婚
  
  雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，未成年子女的戶口本及出生證明（或獨(dú)生子女證）。
  
  （再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議，并須加蓋民政局公章，離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也須帶齊。）
  
  2、未婚
  
  本人身份證，戶口本（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。
  
  3、離異
  
  本人身份證，離婚證，明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也要帶齊）。
  
  4、非本地戶籍開具購房證明除以上材料外還須提供：（提供一種即可）
  
  （1）近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京社保繳費(fèi)明細(xì)（補(bǔ)繳無效）；
  
  （2）近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京個(gè)人所得稅繳稅證明（補(bǔ)繳無效）；
  
  （3）年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)證及學(xué)位證（國(guó)外學(xué)位證書需要教育部翻譯認(rèn)證）；

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:15
• 131****1328

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；
  
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:09
• 153****1144

  貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種方式，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲，很多打工者都不能全款買一套房子，所以貸款就成為老百姓的一種買房方式。說到貸款買房，很多人由于沒有經(jīng)驗(yàn)，所以在辦理的時(shí)候，就不知道需要什么材料和辦理的流程。那么小編就來介紹一下貸款買房流程？買房貸款需要什么材料？
  
  
  
  貸款買房流程？
  
  
  
  
  
  1．向開放商付**款，注意保存**款收據(jù)。到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  
  
  2．到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。
  
  
  
  3．經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。借款人按照事先約定好的時(shí)間按時(shí)還款，到還清為止。
  
  
  
  買房貸款需要什么材料？
  
  
  
  
  
  1、買房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料。
  
  
  
  2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
  
  
  
  以上是小編貸款買房流程？買房貸款需要什么材料？貸款的問題，雖然我們比較陌生，為此大家應(yīng)該及時(shí)的查詢信息，可以給我們帶來一定的幫助。再者，買房是一件大事，貸款需要考慮清楚，因?yàn)橘J款的方式直接影響我們后期還款的價(jià)格和利息，給我們自身的利息有很直接的關(guān)系，為此一定要慎重。
  
  
  免責(zé)聲明：
  
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  查看全文↓ 2019-05-17 15:36:56
• 136****8525

  現(xiàn)在買房大都會(huì)選擇貸款，
  
  很少有人全款買房。
  
  那么怎么申請(qǐng)購房貸款呢？
  
  購房貸款都需要什么材料呢？
  
  
  
  買房貸款需提供收入證明
  
  1.對(duì)于每個(gè)人來說都有自己的信用報(bào)告，而且我們?nèi)绻坝邢蛞恍┙鹑诘臋C(jī)構(gòu)提供過工作證明，還有一些基本信息請(qǐng)確保和下次提交的一致！貸款就是看信用，我們一定要注意信息的一致性。
  
  2.公積金和社保繳存時(shí)長(zhǎng)就是好的工作時(shí)間證明，通過社保公積金就可以暴露你的工作年限，在填寫你的工作時(shí)間時(shí)，需要根據(jù)這些證明資料來填寫。
  
  3.開收入證明要遵循實(shí)事求是的原則。首先要符合自己銀行流水，其次一定要結(jié)合自己工作類型和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，后要和公司大小、經(jīng)濟(jì)情況相符合。
  
  
  
  
  開收入證明的注意事項(xiàng)
  1.收入金額至少要是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
  
  2.蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章，而且必須是圓章。
  
  3.開收入證明必須要蓋章，復(fù)印收入證明是無效的。
  
  4.收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門開具，加蓋公章。
  
  5.收入證明要注意必須的格式。
  
  
  
  關(guān)于個(gè)人收入證明的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想要選擇貸款買房這種方式，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?br/>
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:36:52

相關(guān)問題

• 問 開買房證明需要什么材料?哪些人需要開具買房證明 ?
  答

  只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件。便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會(huì)影響過戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過戶的時(shí)候都需要無房證明,所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時(shí)間距離超過30天時(shí),需要辦理兩次。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子貸款需要什么材料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房入戶需要什么材料證明？
  答

  （1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或**簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)**）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。

• 問 按揭買房需要什么資料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人貸款買房需要什么條件?貸款買房需要哪些材料
  答

  申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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