買房子要看什么? 買房子需要看哪些證件？

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• 133****4358

  地人買房需要的條件具體為：
  1、個(gè)人身份證,
  2、個(gè)人戶口本,
  3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:57:58
• 155****1819

  買房子需要看以下5個(gè)證件：
  1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
  2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
  3、建設(shè)工程開工證，
  4、國(guó)有土地使用證，
  5、商品房預(yù)售許可證，
  以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  查看全文↓ 2019-05-17 15:57:53
• 138****9673

  很多家庭一生中只會(huì)購(gòu)買一次房屋，對(duì)于買房這件事沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)，買房都是一件復(fù)雜而且需要謹(jǐn)慎的事情，特別是沒(méi)有買房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，購(gòu)房的過(guò)程中有一些細(xì)枝末節(jié)是需要大家注意的。買房的時(shí)候需要攜帶一些證件，那么接下來(lái)小編就給大家講講買房需要什么證件，以及買房之前需要做哪些準(zhǔn)備。
  
  
  
  買房需要什么證件？
  
  1、全款買房
  
  對(duì)于全款買房的已婚人士來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本。
  
  2、貸款買房
  
  對(duì)于貸款買房的已婚購(gòu)房人士來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候需要準(zhǔn)備好：結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購(gòu)買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
  
  買房之前需要做哪些準(zhǔn)備？
  
  1、了解貸款政策
  
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購(gòu)買房屋，購(gòu)房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款**比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，**是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。
  
  2、評(píng)估自己的購(gòu)房能力
  
  在買房這件事情上，很多購(gòu)房者都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的購(gòu)房能力，其中包括家庭收支情況、未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才是**合理的。
  
  3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)
  
  學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過(guò)程中，購(gòu)房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)，才不至于在詢問(wèn)賣家的時(shí)候什么都不懂。
  
  4、準(zhǔn)備其他費(fèi)用
  
  買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者**款就可以了，購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用，特別是對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購(gòu)買的是二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費(fèi)用的歸屬。
  
  以上就是關(guān)于買房需要什么證件，以及買房之前需要做哪些準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，如果購(gòu)房者想要在買房的過(guò)程中省時(shí)省力，那么只有先做好相關(guān)的準(zhǔn)備，了解清楚房產(chǎn)相關(guān)的政策以及注意事項(xiàng)。購(gòu)買新房的購(gòu)房者還需要充分了解其樓盤的開發(fā)商，而二手房的購(gòu)房者要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:57:48
• 145****8593

  中國(guó)人在美國(guó)買房都需要什么資料和證件？如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。
  
  
  
  
  
  中國(guó)人在美國(guó)買房都需要什么資料和證件？
  
  現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件：
  
  1) 有效的護(hù)照和簽證
  2) 準(zhǔn)備好購(gòu)房資金證明（國(guó)內(nèi)銀行中英文版的存款證明）
  3) 在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號(hào)
  
  如果是現(xiàn)金購(gòu)房，準(zhǔn)備以上三項(xiàng)就可以了。
  
  貸款買主需要準(zhǔn)備的文件：
  
  1) 有效的護(hù)照和簽證
  2) 工作證明、工作收入（單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯）
  3) 自付款部份的資金證明（中英文版的銀行存款證明）
  4) 在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號(hào)
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子需要看什么證件
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒(méi)有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無(wú)房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購(gòu)買，只能用自己的名義購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子要看什么證件
  答

  買房時(shí)要看：1、開發(fā)商開發(fā)過(guò)樓盤質(zhì)量；2、開發(fā)商已建小區(qū)（交付使用）的物業(yè)管理；開發(fā)商證明材料：1、土地使用權(quán)證；2、規(guī)劃許可證；3、施工許可證；4、商品房銷售許可證；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要看什么證件? 買房子要哪些證件
  答

  房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國(guó)有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子要看什么? 買房子**需要看那些方面？
  答

  一、看房的三大原則：(1) 動(dòng)靜分開即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團(tuán)聚和接待活動(dòng)等多集中于起居室而臥室則是個(gè)人的私人空間，要求安靜獨(dú)立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨(dú)立設(shè)置，并要求互相之間干擾**少，起居室由于是家庭生活的團(tuán)聚場(chǎng)所，要求空間比較大，**好單獨(dú)設(shè)置，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨(dú)立上。(2) 餐廚分開在廚房、餐廳與起居廳空間設(shè)計(jì)上，由于三者在利用時(shí)間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設(shè)置，如餐廳與起居室合設(shè)，或廚房與餐廳合設(shè)。但由于三者在實(shí)際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營(yíng)造方面差異較大，理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。據(jù)北京市居民住宅消費(fèi)調(diào)查顯示，家庭收入越高，對(duì)餐廳要求越高。(3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支我們?cè)谶x擇居室時(shí)，要挑選除了小儲(chǔ)藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)常活動(dòng)的空間采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對(duì)于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。二、看房的八項(xiàng)注意：

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房子主要看什么？買房子**需要看那些方面？
  答

  新房和二手房需要注意的東西都不同如下：新房：主要看沙盤，小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因?yàn)榭床坏椒孔?、所以需要注意的就這些，合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時(shí)間、房屋性質(zhì)、土地年限。二手房：因?yàn)槎址炕径伎梢钥吹嚼锩娴那闆r，所以需要注意的就是合適賣方真實(shí)身份，不過(guò)只要找大型的中介公司基本都沒(méi)有問(wèn)題。

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