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買賣協(xié)議賣出方 身份證碼 （以下簡稱甲方）買受方 身份證碼 （以下簡稱乙方）甲乙雙方經過協(xié)商，根據相關法律規(guī)定自愿訂立本合同如下：一、 甲方自愿將座落于 出售于乙方，計款人民幣 元。二、 乙方自愿買受甲方房產,簽協(xié)議交付 元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房權轉移手續(xù) ; 付清余款。三、 本協(xié)議所指賣出房屋,房權證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權.四、 本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.五、 有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由 方辦理,稅費由 方承擔.六、 本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金 萬元。七、 因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權債務）應予賠償并支付違約金。八、 甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
全部5個回答>二手房合同怎么寫? 買二手房協(xié)議怎么寫
134****3613 | 2019-05-18 11:18:53
已有5個回答
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157****8193
賣房合同書寫如下：
查看全文↓ 2019-05-18 11:19:18
購房協(xié)議書 ：
出賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：342xxxxxxxxxx 買受方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 342xxxxxxxxx
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅，建筑面積 92 平方米（以政府出具房屋面積）。
二、合計人民幣： 203000 元（大寫：貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣 190000元整（大寫：壹拾玖萬元整），剩余 13000元整（大寫：壹萬叁仟元整）將在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開《收款收據》。
四、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3、保證該出售房屋未予出租。 -
158****7378
標準二手房買賣合同
查看全文↓ 2019-05-18 11:19:12
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 -
138****4892
買賣協(xié)議
查看全文↓ 2019-05-18 11:19:08
賣出方 身份證碼 （以下簡稱甲方）
買受方 身份證碼 （以下簡稱乙方）
甲乙雙方經過協(xié)商，根據相關法律規(guī)定自愿訂立本合同如下：
一、 甲方自愿將座落于 出售于乙方，計款人民幣 元。
二、 乙方自愿買受甲方房產,簽協(xié)議交付 元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房權轉移手續(xù) ; 付清余款。
三、 本協(xié)議所指賣出房屋,房權證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權.
四、 本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
五、 有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由 方辦理,稅費由 方承擔.
六、 本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金 萬元。
七、 因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權債務）應予賠償并支付違約金。
八、 甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
甲方 乙方
2010年 月 日 -
155****7557
各位粉絲：
查看全文↓ 2019-05-18 11:19:03
上月下旬，北京就《北京市存量房屋買賣合同》示范文本等多個文件公開征求社會意見，引起社會廣泛關注。
在經過了征求意見并修改、完善后，今天，新版的《北京市存量房屋買賣合同》示范文本正式發(fā)布，并將于4月15日起實施。（點擊左下角“閱讀原文”，可查閱文件全文）
此前，新版的二手房買賣合同示范文本在2017年12月21日至27日通過媒體向社會廣泛征求意見。
市住建委對于社會各界提出的意見非常重視，并根據意見和建議修改完善。（【京房字】專家也全程參與了合同示范文本的修改完善，并將粉絲提出的問題整理成報告反饋給相關部門）。
下面來說一下**終發(fā)布的合同示范文本，與征求意見稿相比有哪些變化。
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在上次的征求意見稿發(fā)布后，關于房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格包含在房屋成交價格內這一問題，**受關注。
但這卻被一些媒體炒作為二手房需繳納的個稅及增值稅將大幅度提高，甚至有媒體打出了“北京陰陽合同被堵死，非滿5唯一住房稅費或猛增3-10倍”的標題。
【京房字】也在本月6日推送了二手房新合同稅費增10倍？呸！ | 京房字出品，就二手房買賣合同中的這項內容進行了詳細的解讀。
現(xiàn)在我們來看一下，今天公布的正式合同中，對這一條是如何設定的。
在合同“第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式”中，對于成交價格給出了雙方約定的范本，即“經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元 （大寫 元整）”。
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151****6656
一、合同當事人的稱號或名字、住所
查看全文↓ 2019-05-18 11:18:58
這兒主要是搞明白當事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等,避免出現(xiàn)欺騙、詐騙情況。賣方應向買方做具體明白的介紹;需要寫清是否是共有財產、是不是夫妻二人共同財產或家庭共同財產。
二、合同標的
這里應該寫清楚房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;并且還要寫清楚房房屋權歸屬(要與第一條銜接);原出售房單位有沒有允許轉賣;有沒有存在房屋抵押或者其他權利瑕疵;有沒有私搭亂建部分;房子的物業(yè)管理費用及其他交費情況;房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款(即該二手房的約定價格)
這里也是很主要的內容,主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、二手房買賣合同的爭議解決方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;
上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
相關問題
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賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地 址：___________________地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________見 證 方： 鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經 辦 人：日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
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賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地 址：___________________地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________見 證 方： 鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經 辦 人：日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
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出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。 甲方配偶為_______________________身份證號碼:______________________________ 房屋地址:_________________________________________________________________ 農村集體土地使用證號碼:___________________________________________________ 買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________ 乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款: 第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:______________________________________________ 房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ,建筑結構 ,建筑層數為____層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為: 農村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。 第二條 該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為_________元,計________________________(大寫) 第三條 房屋交付日期經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理: 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _______________________________________________________________________。 第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款: 第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任: 約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任: 約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。 第七條 房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
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模板如下：賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地 址：___________________地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________見 證 方： 鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經 辦 人：日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
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